MULIGHET I GRAMERCY-BYREKKEHUS

NY PÅ MARKEDET! En fantastisk mulighet til å sikre seg et 21 fot bredt mursteinsrekkehus, ideelt beliggende i en pittoresk, trekantet og ettertraktet gate i Gramercy, rundt hjørnet fra Stuyvesant Square og bare noen øyeblikk fra Gramercy Park.

Denne enestående eiendommen, oppført på slutten av 1800-tallet og levert ledig, byr på et blankt lerret hvor man kan skape en storslått enebolig eller en inntektsgivende investeringseiendom. Boligen har generøse proporsjoner, betydelig utbyggingspotensial og frihet til å omforme og tilpasse interiøret etter den neste eierens visjon og behov.

Den eksisterende strukturen er omtrent 21 fot bred og 46 fot dyp, og ligger på en tomt som måler 21 x 92 fot. Den rommer mer enn 3 800 kvadratfot fordelt over fire etasjer, i tillegg til en kjeller og en stor privat hage. Med mer enn 5 700 kvadratfot maksimal tillatt bruksflate over bakkenivå, med forbehold om alle nødvendige godkjenninger, byr eiendommen på et ekstraordinært potensial for utvidelse og forvandling – enten som en storslått privatbolig eller en vakkert omformet flerfamiliebolig. Rekkehuset er godt forberedt på sitt neste kapittel, med nylig installert tak, flere nylig utskiftede vinduer og omfattende, nylige murarbeider, inkludert nytt murverk på fasadene mot gaten og bakgården samt påføring av et vannavvisende beskyttelsesbelegg.

Vedlagt følger en foreslått planløsning som viser en enebolig med fire soverom og heis, som et eksempel på hva du kan skape!

324 East 18th Street ligger i en av Gramercys rolige og frodige rekkehuskvartaler og tilbyr en sjelden kombinasjon av ro og urban energi. Stuyvesant Square ligger rundt hjørnet, mens Gramercy Park og National Arts Club bare er noen minutter unna. Den korte avstanden til Irving Place, Union Square, Lower Fifth Avenue og East Village gir enestående tilgang til noen av Manhattans mest attraktive restauranter, shoppingmuligheter og kulturelle reisemål, inkludert Union Squares helårsmarked med lokale råvarer, flere sesongbaserte markeder og en flott Whole Foods-butikk. Kollektivtilbudet er svært godt, med linjene 4, 5, 6, N, R, W, Q og L ved Union Square samt en rekke busser langs Third og Second Avenue. Hele sentrum er lett tilgjengelig, samtidig som den rolige karakteren til en grønn og trekledd gate i Gramercy er bevart.

GRAMERCY TOWNHOUSE OPPORTUNITY

NEW TO MARKET! A fabulous opportunity to secure a 21-foot-wide brick townhouse ideally situated on a picturesque, tree-lined block in coveted Gramercy, around the corner from Stuyvesant Square and moments from Gramercy Park.

Built in the late 1800s and delivered vacant, this exceptional property offers a blank canvas from which to create a magnificent single-family residence or an income-producing investment property, with generous proportions, substantial development potential and the freedom to reconfigure and customize the interiors according to the vision and needs of its next owner.

The existing structure measures approximately 21 feet wide by 46 feet deep and occupies a 21-foot by 92-foot lot, providing more than 3,800 SF across four floors, in addition to a cellar and a large private garden. With more than 5,700 SF of maximum buildable floor area above grade, subject to all applicable approvals, the property offers extraordinary potential for expansion and transformation, whether conceived as a grand private home or a beautifully reimagined multifamily residence. Well prepared for its next chapter, the townhouse benefits from a newly installed roof, several newly replaced windows and extensive recent masonry improvements, including new brickwork on its front and rear facades and the application of a hydrophobic protective coating.

Attached here is a proposed floorplan demonstrating a single family home with 4 bedrooms and an elevator, as an example of what you can create!

Nestled on one of Gramercy's quiet and lush townhouse blocks, 324 East 18th Street offers a rare balance of serenity and urban energy. Stuyvesant Square is around the corner, with Gramercy Park and the National Arts Club just minutes away. Close proximity to Irving Place, Union Square, Lower Fifth Avenue and the East Village provide unparalleled access to some of Manhattan's most compelling dining, shopping and cultural destinations, including Union Square's year-round Greenmarket, multiple seasonal markets and a marvelous Whole Foods. Transportation is abundant with the 4, 5, 6, N, R, W, Q and L trains at Union Square and numerous buses available along Third and Second Avenue. All of downtown living is within easy reach while preserving the quiet character of a leafy Gramercy block.