11 Gramercy Park South byr på en sjelden mulighet til å kjøpe et av områdets storslåtte, historiske townhouse-hus, med fleksibilitet til å skape en helt eksepsjonell enebolig. Eiendommen strekker seg over fem etasjer og er cirka 8,2 meter bred, med en ettertraktet beliggenhet direkte ved Gramercy Park. Den inkluderer dessuten det sjeldne privilegiet å få adgang til den private parken gjennom de ettertraktede Gramercy Park-nøklene.

Eiendommen er i dag konfigurert som tre boliger og byr på en bemerkelsesverdig størrelse og allsidighet for en kjøper som ønsker å skape en herskapelig enebolig. Rike arkitektoniske detaljer er bevart overalt, blant annet imponerende takhøyder, originale vedfyrte peiser, restaurerte tregulv, storslåtte proporsjoner og ekstra store vinduer med utsikt over både Gramercy Park og private hagearealer.

Den nåværende eierens triplex strekker seg over hage-, representasjons- og tredje etasje, og danner et fremragende utgangspunkt for en fremtidig hovedbolig. Representasjonsetasjen er særlig imponerende, med cirka 4,3 meter under taket, dramatiske selskapsrom, originale vedfyrte peiser og direkte utsikt over parken. I underetasjen ligger hageetasjen, med et romslig kokkekjøkken med spiseplass som åpner seg mot en privat uteplass og hage, og skaper en sømløs forbindelse mellom inne- og uteliv.

I etasjene over er boligen i dag konfigurert som to vakkert restaurerte duplexleiligheter, som begge byr på generøse oppholdsarealer, flere soverom og original arkitektonisk karakter. Til sammen representerer disse etasjene en enestående mulighet til å utvide boligen til en residence av betydelig størrelse, samtidig som fleksibiliteten i dagens konfigurasjon bevares.

Muligheter til å kjøpe et townhouse med denne bredden, størrelsen og historikken ved Gramercy Park er ytterst sjeldne. Enten eiendommen beholdes som en inntektsgivende investering, benyttes som en flergenerasjonsbolig eller transformeres til et av Manhattans fremste private hjem, representerer 11 Gramercy Park South et helt unikt tilbud i en av New York Citys mest historiske enklaver.

11 Gramercy Park South presents a rare opportunity to acquire one of the neighborhood’s grand historic townhouses with the flexibility to create a truly exceptional single-family residence. Spanning five stories and approximately 27 feet wide, the home occupies a coveted position directly on Gramercy Park and includes the rare privilege of access to the private park through the coveted Gramercy Park keys.

Currently configured as three residences, the property offers remarkable scale and versatility for a purchaser seeking to create a substantial single-family mansion. Rich architectural details remain throughout, including soaring ceiling heights, original wood-burning fireplaces, restored hardwood floors, grand proportions, and oversized windows overlooking both Gramercy Park and private garden exposures.

The existing owner’s triplex spans the garden, parlor, and third floors, offering a compelling foundation for a future primary residence. The parlor level is particularly impressive, featuring approximately 14-foot ceilings, dramatic entertaining rooms, original wood-burning fireplaces, and direct park views. Below, the garden level is anchored by an expansive eat-in chef’s kitchen opening to a private patio and garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living.

Above, the upper floors are currently configured as two beautifully restored duplex residences, each offering generous living spaces, multiple bedrooms, and original architectural character. Combined, these floors present an extraordinary opportunity to expand the home into a residence of significant scale while preserving the flexibility of the current configuration.

Opportunities to acquire a townhouse of this width, scale, and provenance on Gramercy Park are exceedingly rare. Whether maintained as an income-producing property, occupied as a multi-generational residence, or transformed into one of Manhattan’s great private homes, 11 Gramercy Park South represents a truly unique offering in one of New York City’s most storied enclaves.