Een architectonale evolutie die moderne luxe herdefinieert, vertegenwoordigt Rowan II een gedurfd nieuw hoofdstuk voor Astoria, waarbij verfijnd ontwerp naadloos wordt gecombineerd met het levendige, authentieke karakter van een van de meest iconische wijken van New York City. Welkom bij ROWAN II, een zeven verdiepingen tellende premierresidentie, zorgvuldig ontworpen door INOA Architects. Volgend op een toekomstgerichte benadering van stedelijk wonen, beschikt het gebouw over een verzameling heldere, verfijnde woningen met uitgebreide indelingen en wereldklasse vakmanschap. Bewoners genieten van een verhoogde, ongeëvenaarde voorzieningenpakket inclusief een fulltime portier, een privézwembad en sauna, een state-of-the-art fitnesscentrum met aparte yogaruimte, een kinderspeelkamer en een verbonden buitenspeelplaats voor kinderen, een professionele golf-simulator en een fietsenstalling. Voor degenen die thuiswerken, biedt het gebouw een speciale co-working lounge en privé studeerkamers. De ervaring wordt bekroond door een prachtige dakterras met BBQ-grills, eetruimtes en loungeplekken met een panoramisch uitzicht op de skyline van Manhattan. Residence PH2-F is een 1.545 vierkante voet grote drie-slaapkamer, tweeënhalve badkamer woning met vleugelbedden en een hoekligging, met oost-, zuid- en westexposures, en oostnoord-, zuidoost-, zuiden- en westexposures. Voor degenen die van buitenruimte houden, biedt PH2-F een uitgestrekt terras dat direct vanuit de woonruimte toegankelijk is, evenals een aangehechte, direct toegankelijke privé dakterrascabana met een uitgebreid uitzicht over de stad. Dit unieke huis heeft een doordacht ontworpen open keuken met centraal eiland dat naadloos overvloeid in de woon- en eetruimte, wat een dramatische bijna 23 voet brede entertainmentsruimte creëert, omringd door vloerlange ramen en directe toegang tot het terras. De woonruimte wordt benadrukt door dubbele hoekexposures naar het zuiden, westen en oosten voor een zonnige entertainmentsruimte van zonsopgang tot zonsondergang. PH2-F is compleet met royaal bemeten vleugelbedden, inclusief een hoofdslaapkamer met dubbele, hoekexposure, grote inloopkast en een enorme badkamer en suite met vijf stukken, met dubbele wastafels en een aparte inloopdouche en badkuip. Dit is een uitzonderlijk penthouse dat het hele dag door overspoeld wordt met natuurlijk licht, perfect voor zowel comfortabel wonen als verhoogd binnen-buiten entertainment. De interieurs zijn verankerd door prachtige Chevron eiken vloeren en zijn klimaatgereguleerd via een multi-zone verwarmings- en koelsysteem. Culinaire uitmuntendheid wacht in de keukens van Rowan II, waar geïmporteerde witte marmeren werkbladen met waterval-randen en bijpassende achterwanden schitteren onder verfijnde afwerkingen. Aanvullend met een volledig assortiment geïntegreerde Miele-apparatuur en volledig geventileerde afzuigkappen zijn de keukens ontworpen voor de culinaire enthousiasteling. Deze toewijding aan luxe strekt zich uit tot de badkamers met stralings verwarmde vloeren, Calacatta marmeren wastafels en op maat gemaakte drijvende houten wastafels. Bekleed met marmeren herringbone tegelwanden en voorzien van Kohler geborsteld messing hardware, bieden deze ruimtes een spa-achtige ontsnapping met diepe badkuipen en, in geselecteerde eenheden, slimme toiletten. Gelegen in het hart van Ditmars-Steinway, bevindt Rowan II zich in het centrum van de dynamische energie van Astoria, waar met bomen omzoomde woonstraten samenkomen met een wereldklasse eet- en culturele scene. In de directe omgeving van Rowan II kunnen bewoners genieten van lokale iconen zoals Taverna Kyclades, Agnanti en Watawa Sushi, of een koffie halen bij OK Cafe of Under Pressure, temidden van de talloze culinaire opties. Voor het nachtleven biedt de buurt verfijnde opties zoals The Last Word, The Bonnie en de historische Bohemian Hall and Beer Garden, plus nog veel meer. Buitenliefhebbers zullen de nabijheid van het 60-acre Astoria Park waarderen, dat een hardloopbaan, tennisbanen en een buitenzwembad biedt. Essentiële voorzieningen bevinden zich voor uw deur, waaronder Lincoln Market, Target en het Astoria-Ditmars Blvd N/W metrostation, wat moeiteloze toegang tot Manhattan biedt.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence PH2-F is a 1,545 square foot three-bedroom, two-and-a-half-bathroom winged-bedroom corner residence with east, south, and western exposures, northeast, southeast, south, and southwest exposures. For those who adore outdoor space, PH2-F offers an expansive wraparound terrace directly off of the living space, as well as an attached, directly accessible private rooftop cabana with expansive city views. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with center island that flows seamlessly into the living and dining area, creating a dramatic nearly 23-foot-wide entertaining space surrounded by floor-to-ceiling windows and direct terrace access. The living space is highlighted by double corner exposures facing south, west, and east for a sun-quenched entertaining space from sunrise to sunset. PH2-F is complete with generously sized winged bedrooms, including a primary bedroom with double, corner exposure, large walk-in closet, and a massive five-piece en suite bathroom with double sink vanity and distinct walk-in shower and separate soaking tub. This is an exceptional Penthouse home flooded with natural light throughout the day, perfectly suited for both comfortable living and elevated indoor-outdoor entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.