Een architectonische evolutie die moderne luxe herdefinieert, ROWAN II vertegenwoordigt een gedurfde nieuwe fase voor Astoria, waarbij verfijnd ontwerp naadloos wordt gecombineerd met het levendige, authentieke karakter van een van de meest historische wijken van New York City. Welkom bij ROWAN II, een zeven verdiepingen tellende premier residentie, zorgvuldig ontworpen door INOA Architects. Met een toekomstgerichte benadering van stadsleven, beschikt het gebouw over een collectie heldere, verfijnde woningen met ruime indelingen en wereldklasse vakmanschap. Bewoners genieten van een verhoogde, ongeëvenaarde voorzieningen suite inclusief een fulltime portier, een privézwembad en sauna, een state-of-the-art fitnesscentrum met een aparte yogaruimte, een speelkamer voor kinderen en een aangesloten buitenspeelgebied voor kinderen, een professionele golf simulator en een fietsenstalling. Voor degenen die van thuis uit werken, biedt het gebouw een speciale co-working lounge en privé studeerkamers. De ervaring wordt gekroond met een prachtig dakterras met BBQ-grills, eetruimtes en lounges met een prachtig uitzicht op de skyline van Manhattan. Residence PH2-A is een 1.291 vierkante voet grote driekamer, tweebadkamer hoekresidentie met noordwestelijke en zuidwestelijke blootstellingen en een uitgestrekt privéterras van 470 vierkante voet. Dit unieke huis beschikt over een doordacht ontworpen open-keuken met een centraal eiland dat naadloos overgaat in de woon- en eetruimte, samen met twee goed ingerichte badkamers die zijn ontworpen voor comfort en dagelijks gebruik. PH2-A is compleet met royaal bemeten slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een grote inloopkast en een enorme vijfdelige en-suite badkamer met dubbele wastafel en een echte natte ruimte met doorloopdouche en aparte ligbad. Hoek, dubbele raam blootstelling in de woonkamer, samen met directe toegang tot het privéterras vanaf zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer creëren een ideale penthouse woning die de hele dag door natuurlijk licht ontvangt, perfect geschikt voor zowel comfortabel wonen als entertainment. De interieurs zijn verankerd door prachtigeChevron eikenhouten vloeren en zijn klimaatgereguleerd via een multi-zone verwarmings- en koelsysteem. Culinaire excellentie wacht in de keukens van Rowan II, waar geïmporteerde witte marmer werkbladen met watervallen en bijpassende achterwanden schitteren onder verfijnde afwerkingen. Aangevuld met een complete suite van geïntegreerde Miele apparaten en volledig geventileerde afzuigkappen, zijn de keukens ontworpen voor de gourmetenthousiasteling. Deze toewijding aan luxe strekt zich uit tot de badkamers met vloerverwarming, Calacatta marmeren wastafels en op maat gemaakte zwevende houten wastafels. Bekleed met marmeren herringbone tegelwanden en voorzien van Kohler geborsteld messing hardware, bieden deze ruimtes een spa-achtige terugtrekking met diepe ligbaden en, in geselecteerde eenheden, slimme toiletvoorzieningen. Gelegen in het hart van Ditmars-Steinway, ligt Rowan II in het centrum van de dynamische energie van Astoria waar door bomen omzoomde woonstraten samenkomen met een wereldklasse eet- en culturele scene. In de directe omgeving van Rowan II kunnen bewoners genieten van lokale iconen zoals Taverna Kyclades, Agnanti, en Watawa Sushi, of een koffie drinken bij OK Cafe of Under Pressure, temidden van de vele culinaire opties. Voor het nachtleven biedt de buurt verfijnde opties, waaronder The Last Word, The Bonnie, en de historische Bohemian Hall en Beer Garden, plus nog veel meer. Buitenliefhebbers zullen de nabijheid van het 60-acre Astoria Park waarderen, dat een hardloopbaan, tennisbanen en een buitenzwembad biedt. Essentiële voorzieningen staan voor de deur, waaronder Lincoln Market, Target en het Astoria-Ditmars Blvd N/W metrostation, dat moeiteloze toegang tot Manhattan biedt.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence PH2-A is a 1,291 square foot three-bedroom, two-bathroom corner residence with northwest and southwest exposures and an expansive 470 square foot private terrace. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with center island that flows seamlessly into the living and dining area, along with two well-appointed bathrooms designed for comfort and everyday living. PH2-A is complete with generously sized bedrooms, including a primary bedroom with large walk-in closet and a massive five-piece en suite bathroom with double sink vanity and true wet room with walk-through shower and separate soaking tub. Corner, double window exposure in the living room, along with direct access to the private terrace from both the living room and primary bedroom create an ideal Penthouse home flooded with natural light throughout the day, perfectly suited for both comfortable living and entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.