Een East Village Original. Voorgerecht Volume.
223 East 2nd Street rijst zeven verdiepingen boven een blok waar de huidige zoning het niet meer toestaat. Met 15.766 vierkante voet — zes open loftunits, commerciële ruimte op de begane grond en een kelder — biedt het gebouw wat architecten en ontwikkelaars direct opmerken: originele structuur, loft-grootte vloeren en een gevel die geen hedendaags equivalent heeft.

Architectonisch Karakter
• Zeven verdiepingen tellende gemetselde opgang, gebouwd in 1900
• Bakstenen gevel met verchikte terracotta details — boogramen, decoratieve kroonlijst, gesneden steenwerk
• Originele smeedijzeren leuningen trap
• Bestaande liftput — infrastructuur aanwezig voor toekomstige installatie
• Vrije vlakke daken met open uitzichten op de skyline van Manhattan

Samenstelling
• Totaal: 15.185 sq ft bruto vloeroppervlak
• Residentieel: 13.260 sq ft verspreid over 6 units
• Commercieel: 1.925 sq ft op straatniveau
• Perceel: 2.165 sq ft (24,75 ft × 88,25 ft)

Per Verdieping
• Zevende Verdieping: Vier open exposities, 10'4" plafonds — penthouse configuratie
• Zesde Verdieping: 10'9" plafonds
• Vijfde Verdieping: 10'8" plafonds
• Verdere Verdiepingen 3–4: 9'10" plafonds
• Tweede Verdieping: Privé terras 24'9" × 11'4"
• Commercieel op de Begane Grond: 10'2" plafonds
• Volledige kelder

Aanduiding & Structuur
• Gebouw Klasse: C4 — Oude Wet Huizen
• Belasting Klasse: 2B
• Zoning: Conv Ind/Com Residentieel
• Jaar Gebouwd: 1900

Huur
• Gebouw is geregistreerd als een IMD — 1 unit gedekt, met 1 dekkingsaanvraag ingediend
• Twee huurders bezetten momenteel twee verdiepingen, en geen van beiden betaalt huur
• Het gebouw wordt leeg opgeleverd, behalve voor Units #3 en #4
• De Narratieve Verklaring is ingediend en aangepast (juni 2025)

Locatie
East 2nd Street bevindt zich op de kruising van de creatieve erfgoed van de East Village en de voortdurende evolutie ervan. Geviseerd door onafhankelijke galerieën, door chefs geleide restaurants en decennia van culturele geschiedenis, ligt het adres op enkele stappen van Tompkins Square Park en de dichtheid van de Lower East Side. Dit is een blok dat nooit generiek is geweest — en een gebouw dat dat bewijst.

An East Village Original. Grandfathered Volume.
223 East 2nd Street rises seven stories above a block where current zoning no longer permits it. At 15,766 square feet — six open loft units, ground-floor commercial, and a basement — the building offers what architects and developers recognize on sight: original bones, loft-scale floor plates, and a façade that has no contemporary equivalent.

Architectural Character
• Seven-story masonry walk-up, built 1900
• Brick façade with ornate terracotta detailing — arched windows, decorative cornice, carved stonework
• Original wrought iron balustrade staircase
• Existing elevator shaft — infrastructure in place for future installation
• Unobstructed flat rooftop with open Manhattan skyline views

Composition
• Total: 15,185 sq ft gross floor area
• Residential: 13,260 sq ft across 6 units
• Commercial: 1,925 sq ft at street level
• Lot: 2,165 sq ft (24.75 ft × 88.25 ft)

By Floor
• Seventh Floor: Four open exposures, 10'4" ceilings — penthouse configuration
• Sixth Floor: 10'9" ceilings
• Fifth Floor: 10'8" ceilings
• Floors 3–4: 9'10" ceilings
• Second Floor: Private terrace 24'9" × 11'4"
• Ground Floor Commercial: 10'2" ceilings
• Full basement

Designation & Structure
• Building Class: C4 — Old Law Tenement
• Tax Class: 2B
• Zoning: Conv Ind/Com Residential
• Year Built: 1900

Tenancy
• Building is registered as an IMD — 1 unit covered, with 1 coverage application filed
• Two tenants currently occupy two floors, and neither is paying rent
• The building will be delivered vacant except for Units #3 and #4
• The Narrative Statement has been filed and amended (June 2025)

Location
East 2nd Street sits at the intersection of the East Village's creative legacy and its continued evolution. Flanked by independent galleries, chef-driven restaurants, and decades of cultural history, the address is steps from Tompkins Square Park and the density of the Lower East Side. This is a block that has never been generic — and a building that proves it.