Na meer dan vier decennia in handen van dezelfde familie komt 67 Ludlow Street voor het eerst op de markt. Dit biedt investeerders een zeldzame kans om een volledig verhuurd gemengd gebruikspand zonder lift in het hart van de Lower East Side te verwerven. Het pand omvat 20 huurprijsbeschermde wooneenheden en een al jarenlang aanwezige winkelhuurder op de begane grond, die een bruto jaarinkomen van $368.737 en een netto exploitatie-inkomen (NOI) van $214.693 genereert. 67 Ludlow St. biedt op basis van de huidige werkelijke cijfers een kapitalisatiepercentage van 6,81% en een prijs van $150.000 per eenheid.

Het gebouw ligt op slechts twee blokken van het openbaarvervoersknooppunt Delancey-Essex Street en op steenworp afstand van Essex Crossing. Daarmee profiteert het van een van de meest dynamische en voortdurend in waarde stijgende deelmarkten van downtown Manhattan. Het perceel van 25 bij 87 voet valt onder de bestemming C4-4A, en de commerciële huurder op de begane grond heeft zekerheid tot 2043, met elke twee jaar een huurverhoging van 3%.

After more than four decades in the same family's hands, 67 Ludlow Street comes to market for the first time, offering investors a rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use walk-up in the heart of the Lower East Side. The property comprises 20 rent-stabilized residential units and a long-standing ground-floor retail tenant, generating $368,737 in gross annual income and $214,693 in NOI. 67 Ludlow St delivers a 6.81% cap rate on in-place actuals and $150,000 per unit.

Situated just two blocks from the Delancey-Essex Street transit hub and steps from Essex Crossing, the building benefits from one of downtown Manhattan's most dynamic and consistently appreciating submarkets. The 25 by 87 lot carries C4-4A zoning, and the ground-floor commercial tenant is secured through 2043 with a 3% biennial rent escalations.