Voor het eerst in meer dan 20 jaar beschikbaar: dit uitzonderlijke tweegezinsherenhuis in East Village biedt een zeldzame kans om een leegstaand, direct bewoonbaar pand met meerdere wooneenheden te verwerven in een van de meest dynamische wijken van Manhattan. Het pand is 22 voet breed en 42 voet diep op een perceel van 97 voet, ligt binnen een R8B-bestemmingszone en een Opportunity Zone, en biedt extra opwaarts potentieel dankzij 5.504 vierkante voet aan ongebruikte ontwikkelingsrechten en mogelijkheden voor toekomstige uitbreiding. De bestaande structuur beschikt over een geldige gebruiksvergunning voor bewoning door twee gezinnen en is momenteel ingericht als twee ruime duplexwoningen met drie slaapkamers.

Beide woningen worden door de eigenaren bewoond en zullen bij de overdracht leeg worden opgeleverd, wat uitzonderlijke flexibiliteit biedt voor eigen bewoning, huurinkomsten, meer-generatiewonen of toekomstige herontwikkeling en herindeling. Elke woning heeft afzonderlijke meters en onafhankelijke systemen voor verwarming, warm water en centrale airconditioning. Het pand is van fundering tot dak uiterst zorgvuldig onderhouden en verkeert in uitstekende staat; er zijn slechts minimale verbeteringen nodig. Daardoor is het direct bruikbaar, terwijl het langetermijnpotentieel voor waardevermeerdering behouden blijft.

Gelegen aan een rustig, met bomen omzoomd deel van East 6th Street met minimaal autoverkeer, biedt deze woning een vredige residentiële omgeving op slechts enkele momenten van Tompkins Square Park, de waterkant van East Village en het binnenkort voltooide East River Park. Direct buiten de deur ontvouwt zich het levendige culturele karakter van de wijk, met een eclectische mix van gerenommeerde restaurants, cafés, onafhankelijke boetieks en kunstgalerieën.

**Woning 1 — 3 slaapkamers, 2,5 badkamers + privéachtertuin (22' x 32')**

Vanaf de stoep van dit klassieke herenhuis betreedt u de salonverdieping, ingericht als een uitzonderlijk ruime loftachtige leefruimte die naadloos overgaat in een enorme open keuken. De keuken is voorzien van een extra groot eiland, werkbladen van regenwoudgroen marmer, op Deens design geïnspireerde kasten, een Miele-vaatwasser en -koelkast, een Wolf-fornuis en een dubbele Turbo Chef-oven. Via de achterdeur komt u in de weelderig aangeplante achtertuin, die wordt overschaduwd door een prachtige volwassen esdoorn.

Op de benedenverdieping bevinden zich drie slaapkamers met ramen, waaronder een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en directe toegang tot de tuin. Twee extra slaapkamers maken gebruik van een tweede volledige badkamer op deze verdieping. Deze duplexwoning is goed onderhouden en direct te betrekken. De woning beschikt over centrale airconditioning en individuele HVAC-systemen, een wasmachine en droger, en plafonds van 10'7".

**Woning 2 — 3 slaapkamers, 2,5 badkamers + privéterras en dakterras**

Via een afzonderlijke ingang in de vestibule van het herenhuis leidt een trap naar de tweede verdieping, waar u direct uitkomt in een ruime volledige woonverdieping met leefruimte, keuken en eetgedeelte. Achter de eetkamer leiden glazen deuren naar een terras dat de volledige breedte van het huis beslaat. Een volledige badkamer en wasmachine/droger completeren deze verdieping.

Op de tweede verdieping van deze bovenste duplex bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer is uitzonderlijk groot en beschikt over een en-suite badkamer en een werkende gashaard. De twee slaapkamers aan de achterzijde maken gebruik van een tweede volledige badkamer. Het appartement wordt bekroond door een enorm afgewerkt dakterras dat baadt in het licht en deze woning een tweede buitenruimte biedt.

Of het nu in de huidige indeling wordt gebruikt, door renovatie wordt verbeterd, wordt uitgebreid om de beschikbare bouwmogelijkheden optimaal te benutten, of als langetermijninvestering wordt aangehouden op een locatie met een grote vraag: dit is een zeldzame kans om een omvangrijk pand in East Village te verwerven met schaal, flexibiliteit en toekomstig opwaarts potentieel.

Available for the first time in over 20 years, this exceptional East Village two-family townhouse presents a rare opportunity to acquire a vacant, move-in-ready multi-unit property in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods. Measuring 22 feet wide by 42 feet deep on a 97-foot lot, the property is located within an R8B zoning district and Opportunity Zone, offering additional upside through 5,504 square feet of unused development rights and future expansion potential. The existing structure maintains a current certificate of occupancy for two-family residential use and is currently configured as two expansive three-bedroom duplex residences.

Both residences are owner-occupied and will be delivered vacant at closing, creating exceptional flexibility for owner-occupancy, rental income, multi-generational living, or future redevelopment and reconfiguration. Each unit is separately metered with independent systems for heat, hot water, and central air conditioning. Meticulously maintained from the foundation to the roof, the property is in outstanding condition with minimal improvements needed, offering immediate usability while preserving long-term value-add potential.

Located on a quiet, tree-lined stretch of East 6th Street enjoying minimal vehicular traffic, this home offers a peaceful residential setting just moments from Tompkins Square Park, the East Village waterfront, and the soon-to-be completed East River Park. Outside your door, the neighborhood's vibrant cultural fabric unfolds through an eclectic mix of renowned restaurants, cafés, independent boutiques, and art galleries.

Unit 1 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Backyard (22' x 32')
From the stoop of this classic townhouse you'll enter the parlor level floor outfitted as an oversized loft-like living space that flows seamlessly into a massive open kitchen. The kitchen is complete with an oversized island, rainforest green marble countertops, Danish-inspired cabinetry, Miele dishwasher and fridge, Wolf range, and Turbo Chef double oven. Walk out the back door to find the rear yard lushly planted and canopied by a magnificent mature maple tree. The downstairs sleeping quarters enjoys 3 windowed bedrooms including a primary suite with en-suite bath and full access to the garden. Two additional bedrooms are served by a second full bath on this level. This duplex unit is well-maintained and move-in ready. It has central air conditioning and individual HVAC throughout, a washer dryer, and 10'7" ceilings.

Unit 2 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Terrace & Roof Deck
Accessed through a separate entrance in the townhome's vestibule, a set of stairs brings you up to the second floor and immediately onto a spacious full floor living space, kitchen, and dining area. Beyond the rear dining room, glass doors lead to a terrace spanning the full width of the house. A full bathroom and washer/dryer complete this level. On the second level of this upper duplex, the sleeping quarters encompass 3 bedrooms and 2 bathrooms. The primary bedroom is massive, complete with an en-suite bathroom and working gas fireplace. The two rear-facing bedrooms are served by a second full bathroom. Topping off this apartment is a huge finished roof deck blasted with light which provides for a second outdoor space for this home.

Whether utilized in its current configuration, enhanced through renovation, expanded to maximize available zoning, or held as a long-term asset in a high-demand location, this is a rare chance to acquire a substantial East Village property with scale, flexibility, and future upside.