Voor de eerste keer in meer dan 20 jaar presenteert deze uitzonderlijke twee-familiewoning in East Village een zeldzame kans om een leeg, instapklaar multi-unit pand te verwerven in een van de meest dynamische wijken van Manhattan. Met een breedte van 22 voet en een diepte van 42 voet op een perceel van 97 voet, bevindt het pand zich binnen een R8B-zonering en een Opportunity Zone, wat extra potentieel biedt door 5.504 vierkante voet ongebruikte ontwikkelingsrechten en mogelijkheden voor toekomstige uitbreiding. De bestaande structuur heeft een huidige gebruiksvergunning voor twee-familie woonruimte en is momenteel ingericht als twee ruime duplexwoningen met elk drie slaapkamers.

Beide woningen zijn eigenaar-bewoond en zullen leeg geleverd worden bij de sluiting, wat uitzonderlijke flexibiliteit biedt voor eigen bewoning, huurinkomsten, meergeneratiewonen of toekomstige herontwikkeling en herconfiguratie. Eenheid is afzonderlijk gemeterd met onafhankelijke systemen voor verwarming, warm water en centrale airconditioning. Zorgvuldig onderhouden van de fundering tot het dak, verkeert het pand in uitstekende staat met minimale verbeteringen nodig, en biedt het directe bruikbaarheid terwijl het de mogelijkheid voor waardecreatie op lange termijn behoudt.

Gelegen aan een rustige, met bomen omzoomde strook van East 6th Street met minimale verkeersdrukte, biedt dit huis een vredige woonomgeving op slechts enkele momenten van Tompkins Square Park, de waterkant van East Village, en het binnenkort voltooide East River Park. Buiten uw deur ontvouwt de levendige culturele stof van de buurt zich door een eclectische mix van gerenommeerde restaurants, cafés, onafhankelijke boetieks en kunstgalerijen.

Eenheid 1: 3 slaapkamers, 2,5 badkamers + privé achtertuin (22' x 32')
Vanaf de stoep van deze klassieke townhouse betreedt u het parterre, ingericht als een oversized loft-achtige woonruimte die naadloos overgaat in een enorme open keuken. De keuken is compleet met een oversized eiland, regenwoudgroene marmeren werkbladen, Deens geïnspireerde kasten, Miele vaatwasser en koelkast, Wolf fornuis en Turbo Chef dubbele oven. Loop door de achterdeur naar de achtertuin, die weelderig beplant is en overhuist door een schitterende volwassen esdoorn. De slaapkamers beneden omvatten 3 kamers met ramen, inclusief een hoofdsuite met eigen badkamer en volledige toegang tot de tuin. Twee extra slaapkamers hebben toegang tot een tweede volledige badkamer op dit niveau. Deze duplex eenheid is goed onderhouden en instapklaar. Het heeft centrale airconditioning en individuele HVAC door het hele huis, een wasmachine en droger, en 10'7" plafonds.

Eenheid 2: 3 slaapkamers, 2,5 badkamers + privé terras en dakterras
Toegankelijk via een aparte ingang in de vestibule van de townhouse, brengen een set trappen u naar de tweede verdieping en meteen naar een ruime woonruimte van volledige verdieping, keuken en eetruimte. Achter de eetkamer van achteren leiden glazen deuren naar een terras dat de volle breedte van het huis beslaat. Een volledige badkamer en wasmachine/droger completeren dit niveau. Op de tweede verdieping van deze bovenste duplex omvatten de slaapkamers 3 slaapkamers en 2 badkamers. De hoofdslaapkamer is enorme, compleet met een eigen badkamer en een werkende gasopen haard. De twee op de achterzijde vergelijkbare kamers worden bediend door een tweede volledige badkamer. Als klap op de vuurpijl is er een enorme afgewerkte dakterras vol licht, wat zorgt voor een tweede buitenruimte voor dit huis.

Of het nu wordt gebruikt in de huidige configuratie, verbeterd door renovatie, uitgebreid om het beschikbare gebouwvolume te maximaliseren, of gehouden als een langlopend bezit op een locatie met hoge vraag, dit is een zeldzame kans om een substantieel pand in East Village te verwerven met schaal, flexibiliteit en toekomstige mogelijkheden.

Available for the first time in over 20 years, this exceptional East Village two-family townhouse presents a rare opportunity to acquire a vacant, move-in-ready multi-unit property in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods. Measuring 22 feet wide by 42 feet deep on a 97-foot lot, the property is located within an R8B zoning district and Opportunity Zone, offering additional upside through 5,504 square feet of unused development rights and future expansion potential. The existing structure maintains a current certificate of occupancy for two-family residential use and is currently configured as two expansive three-bedroom duplex residences.

Both residences are owner-occupied and will be delivered vacant at closing, creating exceptional flexibility for owner-occupancy, rental income, multi-generational living, or future redevelopment and reconfiguration. Each unit is separately metered with independent systems for heat, hot water, and central air conditioning. Meticulously maintained from the foundation to the roof, the property is in outstanding condition with minimal improvements needed, offering immediate usability while preserving long-term value-add potential.

Located on a quiet, tree-lined stretch of East 6th Street enjoying minimal vehicular traffic, this home offers a peaceful residential setting just moments from Tompkins Square Park, the East Village waterfront, and the soon-to-be completed East River Park. Outside your door, the neighborhood's vibrant cultural fabric unfolds through an eclectic mix of renowned restaurants, cafés, independent boutiques, and art galleries.

Unit 1 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Backyard (22' x 32')
From the stoop of this classic townhouse you'll enter the parlor level floor outfitted as an oversized loft-like living space that flows seamlessly into a massive open kitchen. The kitchen is complete with an oversized island, rainforest green marble countertops, Danish-inspired cabinetry, Miele dishwasher and fridge, Wolf range, and Turbo Chef double oven. Walk out the back door to find the rear yard lushly planted and canopied by a magnificent mature maple tree. The downstairs sleeping quarters enjoys 3 windowed bedrooms including a primary suite with en-suite bath and full access to the garden. Two additional bedrooms are served by a second full bath on this level. This duplex unit is well-maintained and move-in ready. It has central air conditioning and individual HVAC throughout, a washer dryer, and 10'7" ceilings.

Unit 2 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Terrace & Roof Deck
Accessed through a separate entrance in the townhome's vestibule, a set of stairs brings you up to the second floor and immediately onto a spacious full floor living space, kitchen, and dining area. Beyond the rear dining room, glass doors lead to a terrace spanning the full width of the house. A full bathroom and washer/dryer complete this level. On the second level of this upper duplex, the sleeping quarters encompass 3 bedrooms and 2 bathrooms. The primary bedroom is massive, complete with an en-suite bathroom and working gas fireplace. The two rear-facing bedrooms are served by a second full bathroom. Topping off this apartment is a huge finished roof deck blasted with light which provides for a second outdoor space for this home.

Whether utilized in its current configuration, enhanced through renovation, expanded to maximize available zoning, or held as a long-term asset in a high-demand location, this is a rare chance to acquire a substantial East Village property with scale, flexibility, and future upside.