Uitzonderlijke ruimte en mogelijkheden – Appartement 2G is een zeldzame kans om een werkelijk royale woning te creëren. Deze op het zuiden gerichte hoekwoning met vijf kamers en een oppervlakte van circa 1.500 vierkante voet biedt een uitzonderlijk flexibele indeling en kan eenvoudig worden getransformeerd tot een woning met drie slaapkamers. Het meest opvallende kenmerk is de buitengewone extra kamer van circa 6 meter lang, ideaal als derde slaapkamer, elegante eetkamer, thuiskantoor of creatieve studio. Doordat alle drie de slaapkamers zorgvuldig van elkaar zijn gescheiden, biedt de indeling een ongebruikelijke mate van privacy, rust en flexibiliteit.

Appartement 2G verkeert momenteel grotendeels in de oorspronkelijke staat en vormt een blanco canvas voor uw visie. Neem uw architect en aannemer mee en benut de vele mogelijkheden – of u nu droomt van een verfijnde renovatie, een royaal familiehuis voor meerdere generaties of een prachtig ontworpen woning met drie slaapkamers. De waarde is bijzonder aantrekkelijk: eerder gerenoveerde woningen aan de G-zijde zijn verkocht voor maar liefst $1,75 miljoen, terwijl de huidige onderhoudskosten uitzonderlijk laag zijn en circa $2 per vierkante voet bedragen. Op 1 januari is een maandelijkse kapitaalbijdrage van $113,05 ingegaan.
Veel ruimte. Ongelooflijke flexibiliteit. Uitzonderlijk potentieel. Appartement 2G is klaar voor een volgend hoofdstuk.

Regency East is een coöperatieve woonvereniging die volledig eigendom is van haar aandeelhouders, beschikt over een fulltime portier, huisdieren toestaat, in 1963 is gebouwd en in 1987 is omgezet naar coöperatief eigendom. Het gebouw heeft uitzonderlijk gezonde financiële cijfers en kent GEEN overdrachtsbelasting voor doorverkoop (“flip tax”). Tot de voorzieningen behoren collectief ingekochte elektriciteit tegen korting, zowel Verizon Fios als Spectrum als internet- en televisieleverancier, een wasserette met Sebco-wasautomaten die via een mobiele app kunnen worden bediend, en documentvernietiging door Shred-X. Wasmachines en drogers zijn nu toegestaan na goedkeuring door het bestuur, uitsluitend in natte ruimtes.

De huidige commerciële huurders zijn Housing Works, Bright Horizons Day Care, Yuksel Sahin Hair Salon, H & R Block en 301 Park Garage. De infrastructuur van Regency East is volledig vernieuwd, waaronder een dubbel verwarmingssysteem, een vervangen koelinstallatie voor airconditioning en vernieuwde liften. Ook de gangen zijn stijlvol gerenoveerd. De coöperatie bezit de grond en de vier commerciële huurcontracten en staat garantstellers, schenking, pied-à-terre-eigendom en periodieke onderverhuur toe.

Opvallende voorzieningen in de directe omgeving zijn Barry’s Boot Camp en Pure Barre, vijf Zipcar-garages, Health Nuts en Dumbo Markets. Daarnaast bevinden twee Equinox Health Clubs, Club Pilates, SoulCycle en TRADER JOE’s zich op maximaal vier stratenblokken afstand.

Exceptional Space & Possibility - Apartment 2G is a rare opportunity to create a truly expansive home. This approximately 1,500-square-foot, south-facing corner five-room residence offers an exceptionally flexible layout and can easily be transformed into a three-bedroom home. The standout feature is the extraordinary 20-foot-long additional room, ideal as a third bedroom, elegant dining room, home office, or creative studio. With all three bedrooms thoughtfully separated from one another, the layout offers an unusual degree of privacy, quiet, and flexibility.

Currently in essentially original condition, 2G is a blank canvas for your vision. Bring your architect and contractor and unlock the possibilities-whether you're imagining a sophisticated renovation, a gracious home for generations, or a beautifully designed three-bedroom residence. The value is compelling: previously renovated G-line residences have sold for as much as $1.75M, while current maintenance is an exceptional approximately $2 per square foot. A monthly capital contribution of $113.05 began January 1st.
Big space. Incredible flexibility. Exceptional potential. Apartment 2G is ready for its next chapter.

Regency East is a fully shareholder owned, full-time doorman, pet friendly cooperative, built in 1963 and converted in 1987, with exceptional financials and NO FLIP TAX. Among its amenities: bulk discounted electric, both Verizon fios and Spectrum service providers, Sebco mobile-app based laundry, and Shred-X document destruction. Washers and dryers are now permitted with Board approval (in wet areas only). Current commercial residents: Housing Works, Bright Horizons Day Care, Yuksel Sahin Hair Salon, H & R Block, and 301 Park Garage. Regency East's infrastructure has been completely upgraded (dual heating system, replaced chiller for air conditioning, elevator replacement) with elegant, renovated hallways. The Corporation owns the land and the four commercial leases, permits guarantors, gifting, pied-a-terre ownership and cyclical subleasing. Notable amenities in the immediate area: Barry's Boot Camp and Pure Barre, 5 Zipcar garages, Health Nuts and Dumbo Markets, with 2 Equinox Health Clubs, Club Pilates, SoulCycle and TRADER JOE's no more than 4 blocks away.