Исключительное пространство и возможности — апартаменты 2G представляют собой редкую возможность создать по-настоящему просторный дом. Эта угловая пятикомнатная квартира площадью около 1 500 кв. футов, ориентированная на юг, отличается исключительно гибкой планировкой и легко может быть переоборудована в квартиру с тремя спальнями. Главная особенность — необычная дополнительная комната длиной 20 футов, которая идеально подойдет для третьей спальни, элегантной столовой, домашнего офиса или творческой студии. Все три спальни продуманно изолированы друг от друга, благодаря чему планировка обеспечивает необычный уровень приватности, тишины и гибкости.

В настоящее время квартира 2G находится практически в исходном состоянии и представляет собой чистый холст для воплощения ваших идей. Пригласите своего архитектора и подрядчика и раскройте весь потенциал этого пространства — будь то изысканная реконструкция, комфортный дом для нескольких поколений или великолепно спроектированная квартира с тремя спальнями. Стоимость особенно привлекательна: ранее отремонтированные квартиры линии G продавались по цене до 1,75 млн долларов, а текущие эксплуатационные расходы составляют исключительные примерно 2 доллара за кв. фут. Ежемесячный взнос в резервный фонд в размере 113,05 доллара начал взиматься с 1 января.

Простор. Невероятная гибкость. Исключительный потенциал. Апартаменты 2G готовы открыть следующую главу своей истории.

Regency East — кооперативный дом, полностью принадлежащий акционерам, с круглосуточным швейцаром и возможностью проживания с домашними животными. Здание построено в 1963 году и переведено в кооперативную собственность в 1987 году; оно отличается исключительно устойчивым финансовым положением и не облагается налогом при перепродаже. Среди удобств — электроэнергия по оптовым льготным тарифам, услуги интернет-провайдеров Verizon Fios и Spectrum, прачечная Sebco с управлением через мобильное приложение и сервис уничтожения документов Shred-X. Установка стиральных и сушильных машин теперь разрешена с одобрения правления — только во влажных зонах. В настоящее время коммерческие помещения занимают Housing Works, детский сад Bright Horizons, парикмахерский салон Yuksel Sahin, H & R Block и гараж 301 Park Garage. Инженерные системы Regency East полностью модернизированы: установлена двойная система отопления, заменен чиллер системы кондиционирования и обновлены лифты; коридоры элегантно отремонтированы. Корпорация владеет земельным участком и четырьмя коммерческими помещениями, разрешает поручителей, передачу недвижимости в дар, владение pied-à-terre и периодическую субаренду. Среди примечательных объектов в непосредственной близости — Barry’s Boot Camp и Pure Barre, пять гаражей Zipcar, магазины Health Nuts и Dumbo Markets; не более чем в четырех кварталах расположены два фитнес-клуба Equinox, Club Pilates, SoulCycle и TRADER JOE’S.

Exceptional Space & Possibility - Apartment 2G is a rare opportunity to create a truly expansive home. This approximately 1,500-square-foot, south-facing corner five-room residence offers an exceptionally flexible layout and can easily be transformed into a three-bedroom home. The standout feature is the extraordinary 20-foot-long additional room, ideal as a third bedroom, elegant dining room, home office, or creative studio. With all three bedrooms thoughtfully separated from one another, the layout offers an unusual degree of privacy, quiet, and flexibility.

Currently in essentially original condition, 2G is a blank canvas for your vision. Bring your architect and contractor and unlock the possibilities-whether you're imagining a sophisticated renovation, a gracious home for generations, or a beautifully designed three-bedroom residence. The value is compelling: previously renovated G-line residences have sold for as much as $1.75M, while current maintenance is an exceptional approximately $2 per square foot. A monthly capital contribution of $113.05 began January 1st.
Big space. Incredible flexibility. Exceptional potential. Apartment 2G is ready for its next chapter.

Regency East is a fully shareholder owned, full-time doorman, pet friendly cooperative, built in 1963 and converted in 1987, with exceptional financials and NO FLIP TAX. Among its amenities: bulk discounted electric, both Verizon fios and Spectrum service providers, Sebco mobile-app based laundry, and Shred-X document destruction. Washers and dryers are now permitted with Board approval (in wet areas only). Current commercial residents: Housing Works, Bright Horizons Day Care, Yuksel Sahin Hair Salon, H & R Block, and 301 Park Garage. Regency East's infrastructure has been completely upgraded (dual heating system, replaced chiller for air conditioning, elevator replacement) with elegant, renovated hallways. The Corporation owns the land and the four commercial leases, permits guarantors, gifting, pied-a-terre ownership and cyclical subleasing. Notable amenities in the immediate area: Barry's Boot Camp and Pure Barre, 5 Zipcar garages, Health Nuts and Dumbo Markets, with 2 Equinox Health Clubs, Club Pilates, SoulCycle and TRADER JOE's no more than 4 blocks away.