Элегантная квартира с 1 спальней и невероятно редкой огромной собственной террасой в престижном районе Ленокс-Хилл

Добро пожаловать в эту исключительную просторную квартиру площадью 850 кв. футов с 1 спальней и 1 ванной комнатой по адресу: 301 East 62nd Street, расположенную в самом сердце Ленокс-Хилла — одного из самых востребованных районов Манхэттена. Здесь одни из самых низких эксплуатационных платежей в округе и лояльные правила субаренды. Эта прекрасно ухоженная квартира обладает редким и завидным преимуществом: огромной собственной террасой площадью более 480 кв. футов — почти размером с полноценную нью-йоркскую квартиру.

Огороженная приватным забором, эта просторная собственная терраса — настоящая мечта, дополненная водопроводным краном, чтобы вы могли создать собственный оазис с ландшафтным дизайном. Принимаете ли вы гостей, наслаждаетесь тихим ужином под звёздами или просто отдыхаете на солнце, терраса круглый год станет умиротворённым продолжением вашего жилого пространства.

Внутри квартиры — наполненная солнечным светом гостиная и столовая зона, спальня королевского размера с двумя вместительными гардеробными и кухня шеф-повара с изготовленными на заказ шкафами, холодильником из нержавеющей стали, винным холодильником и посудомоечной машиной с двумя выдвижными ящиками. Ванная комната в стиле спа оснащена латунной сантехникой, верхним и ручным душем, а также точной регулировкой температуры для роскошного ежедневного ухода.

Этот дом предлагает исключительную ценность и гибкость — идеальный вариант для тех, кто покупает жильё впервые, ищет квартиру pied-à-terre или выгодную инвестицию в одном из самых востребованных районов города.

Удобства здания:
- Круглосуточный швейцар
- Отремонтированные лифты
- Великолепно благоустроенная терраса на крыше
- Прачечная
- Велосипедная комната и дополнительные кладовые помещения
- Встроенный гараж с удобным доступом из подвального помещения
- Без налога на передачу права собственности
- Разрешено проживание с домашними животными весом до 50 фунтов
- Разрешены квартиры pied-à-terre и субаренда
- Разрешено финансирование до 75%
- Кооперативный дом с непринуждённой атмосферой и гибкими правилами субаренды
- Невероятный САД НА КРЫШЕ, где жильцы могут выращивать собственные растения

Престижное расположение в Верхнем Ист-Сайде:

Вы окажетесь в оживлённом центре Ленокс-Хилла, всего в нескольких минутах от Bloomingdale’s, Центрального парка, музеев мирового уровня, а также лучших ресторанов и бутиков Манхэттена. Транспортная доступность превосходна: рядом находятся линии F и Q на 63-й улице, а также линии N/R, 4/5/6 и E.

Это редкая возможность приобрести изысканное жильё с гармоничным сочетанием интерьера и открытого пространства, неподвластным времени очарованием, просторной планировкой и комфортом проживания в доме с полным комплексом услуг — по адресу: 301 East 62nd Street, квартира 2B.

ИЗОБРАЖЕНИЕ БЛАГОУСТРОЕННОЙ ТЕРРАСЫ ВИРТУАЛЬНО ОФОРМЛЕНО И ПРЕДСТАВЛЕНО ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО В КОНЦЕПТУАЛЬНЫХ ЦЕЛЯХ.

Elegant 1-Bedroom with incredibly Rare Massive Private Terrace in Prime Lenox Hill

Welcome to this exceptional 850 ft² sprawling 1-bedroom, 1-bathroom residence at 301 East 62nd Street, perfectly situated in the heart of Lenox Hill — one of Manhattan's most coveted neighborhoods. Offering one of the lowest maintenance fees in the area and a relaxed sublet policy, this beautifully maintained home features a rare and enviable bonus: an expansive 480+ square foot private terrace, nearly the size of a full NYC apartment.

Enclosed by privacy fencing, this sprawling private terrace is a dream come true with a water spigot so you can create your very own landscaped oasis. Whether entertaining guests, enjoying a quiet dinner under the stars, or simply unwinding under the sun, the terrace offers a peaceful extension of your living space year-round.

Inside, the apartment features a sun-filled living and dining area, a king-sized bedroom with two oversized closets, and a chef's kitchen with custom cabinetry, stainless steel refrigerator, wine fridge, and a two-drawer dishwasher. The spa-inspired bathroom includes brass fixtures, a rain and handheld shower, and precise temperature controls for a luxurious daily routine.

This home offers unmatched value and flexibility — ideal for first-time buyers, a pied-à-terre, or a smart investment in one of the city's most sought-after neighborhoods.


Building Amenities:
- 24-hour doorman
- Renovated elevators
- Beautifully landscaped roof deck
- Laundry facilities
- Bike room and additional storage
- In-building garage with convenient basement access
- No transfer tax
- Pet-friendly (up to 50 lbs)
- Pied-à-terres and subletting allowed
- Up to 75% financing permitted
- Laid-back Co-op with flexible sublet policy
- Incredible ROOFTOP GARDEN for residents to grow their own vegetation

Prime Upper East Side Location:
Situated in the vibrant heart of Lenox Hill, you're just moments from Bloomingdale's, Central Park, world-class museums, and some of Manhattan's finest restaurants and boutiques. Transit is effortless with the F/Q trains at 63rd Street, and the N/R, 4/5/6, and E lines are all nearby.

This is a rare opportunity to own a refined indoor-outdoor residence with timeless charm, generous proportions, and the comforts of full-service living — all at 301 East 62nd Street, Unit 2B.

LANDSCAPED TERRACE IMAGE HAS BEEN VIRTUALLY STAGED FOR CONCEPTUAL PURPOSES.