דירת חדר שינה אחת אלגנטית עם מרפסת פרטית ענקית ונדירה במיוחד בלב לנוקס היל

ברוכים הבאים לדירת מגורים יוצאת דופן בשטח של 850 רגל רבועה, הכוללת חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, ברחוב East 62 מס' 301, במיקום מושלם בלב לנוקס היל — אחת השכונות המבוקשות ביותר במנהטן. הדירה מציעה את אחד מתשלומי האחזקה הנמוכים ביותר באזור ומדיניות שכירות משנה גמישה. בית זה, המתוחזק להפליא, כולל יתרון נדיר ומעורר קנאה: מרפסת פרטית רחבת ידיים בשטח של יותר מ־480 רגל רבועה — כמעט בגודלה של דירת ניו יורק שלמה.

המרפסת הפרטית רחבת הידיים, המוקפת בגדרות פרטיות, היא הגשמת חלום, וכוללת ברז מים המאפשר לכם ליצור בה נווה מדבר ירוק משלכם. בין אם אתם מארחים אורחים, נהנים מארוחת ערב שקטה תחת כיפת השמיים או פשוט נרגעים בשמש, המרפסת מציעה הרחבה שלווה של חלל המגורים שלכם לאורך כל השנה.

בתוך הדירה תמצאו סלון ופינת אוכל מוארים באור שמש, חדר שינה בגודל קינג עם שני ארונות גדולים במיוחד, ומטבח שף עם ארונות בהתאמה אישית, מקרר מנירוסטה, מקרר יין ומדיח כלים בעל שתי מגירות. חדר הרחצה, בהשראת ספא, כולל אביזרי פליז, ראש מקלחת גשם ומקלחת ידנית, וכן בקרות טמפרטורה מדויקות לשגרת יום־יום מפנקת.

בית זה מציע תמורה וגמישות ללא תחרות — אידיאלי לרוכשים ראשונים, כדירת pied-à-terre או כהשקעה חכמה באחת השכונות המבוקשות ביותר בעיר.

שירותי הבניין:
- שוער 24 שעות ביממה
- מעליות משופצות
- גג מעוצב ומטופח
- מתקני כביסה
- חדר אופניים ומחסנים נוספים
- חניון בתוך הבניין עם גישה נוחה מהמרתף
- ללא מס העברת בעלות
- ידידותי לחיות מחמד (עד 50 ליברות)
- דירות pied-à-terre והשכרת משנה מותרות
- ניתן לקבל מימון של עד 75%
- בניין קו־אופ באווירה נינוחה עם מדיניות שכירות משנה גמישה
- גינת גג מרהיבה לשימוש הדיירים, המאפשרת להם לגדל צמחייה משלהם

מיקום מעולה באפר איסט סייד:
הבניין ממוקם בלב התוסס של לנוקס היל, במרחק רגעים ספורים מבלומינגדייל'ס, סנטרל פארק, מוזיאונים ברמה עולמית וכמה מהמסעדות והבוטיקים המשובחים ביותר במנהטן. התחבורה נוחה במיוחד, עם קווי F ו־Q ברחוב 63, וכן קווי N/R, 4/5/6 ו־E בקרבת מקום.

זוהי הזדמנות נדירה לרכוש דירת מגורים מעודנת המשלבת חללים פנימיים וחיצוניים, קסם על־זמני, מידות נדיבות ונוחות של מגורים בבניין עם שירותים מלאים — הכול ברחוב East 62 מס' 301, יחידה 2B.

תמונת המרפסת המעוצבת הוכנה באופן וירטואלי לצורכי המחשה בלבד.

Elegant 1-Bedroom with incredibly Rare Massive Private Terrace in Prime Lenox Hill

Welcome to this exceptional 850 ft² sprawling 1-bedroom, 1-bathroom residence at 301 East 62nd Street, perfectly situated in the heart of Lenox Hill — one of Manhattan's most coveted neighborhoods. Offering one of the lowest maintenance fees in the area and a relaxed sublet policy, this beautifully maintained home features a rare and enviable bonus: an expansive 480+ square foot private terrace, nearly the size of a full NYC apartment.

Enclosed by privacy fencing, this sprawling private terrace is a dream come true with a water spigot so you can create your very own landscaped oasis. Whether entertaining guests, enjoying a quiet dinner under the stars, or simply unwinding under the sun, the terrace offers a peaceful extension of your living space year-round.

Inside, the apartment features a sun-filled living and dining area, a king-sized bedroom with two oversized closets, and a chef's kitchen with custom cabinetry, stainless steel refrigerator, wine fridge, and a two-drawer dishwasher. The spa-inspired bathroom includes brass fixtures, a rain and handheld shower, and precise temperature controls for a luxurious daily routine.

This home offers unmatched value and flexibility — ideal for first-time buyers, a pied-à-terre, or a smart investment in one of the city's most sought-after neighborhoods.


Building Amenities:
- 24-hour doorman
- Renovated elevators
- Beautifully landscaped roof deck
- Laundry facilities
- Bike room and additional storage
- In-building garage with convenient basement access
- No transfer tax
- Pet-friendly (up to 50 lbs)
- Pied-à-terres and subletting allowed
- Up to 75% financing permitted
- Laid-back Co-op with flexible sublet policy
- Incredible ROOFTOP GARDEN for residents to grow their own vegetation

Prime Upper East Side Location:
Situated in the vibrant heart of Lenox Hill, you're just moments from Bloomingdale's, Central Park, world-class museums, and some of Manhattan's finest restaurants and boutiques. Transit is effortless with the F/Q trains at 63rd Street, and the N/R, 4/5/6, and E lines are all nearby.

This is a rare opportunity to own a refined indoor-outdoor residence with timeless charm, generous proportions, and the comforts of full-service living — all at 301 East 62nd Street, Unit 2B.

LANDSCAPED TERRACE IMAGE HAS BEEN VIRTUALLY STAGED FOR CONCEPTUAL PURPOSES.