מרחב יוצא דופן ופוטנציאל בלתי מוגבל – דירה 2G היא הזדמנות נדירה ליצור בית רחב ידיים באמת. דירת פינה דרומית בת חמישה חדרים, בשטח של כ־1,500 רגל רבועה, מציעה חלוקה גמישה במיוחד וניתן להפוך אותה בקלות לדירת שלושה חדרי שינה. המאפיין הבולט הוא החדר הנוסף יוצא הדופן, באורך של 20 רגל, שיכול לשמש כחדר שינה שלישי, חדר אוכל אלגנטי, משרד ביתי או סטודיו יצירתי. כאשר שלושת חדרי השינה מופרדים זה מזה בתכנון מוקפד, הפריסה מעניקה מידה יוצאת דופן של פרטיות, שקט וגמישות.

הדירה 2G נמצאת כיום במצב מקורי כמעט לחלוטין ומהווה בד נקי להגשמת החזון שלכם. הביאו את האדריכל והקבלן שלכם ופתחו את מגוון האפשרויות – בין אם אתם מדמיינים שיפוץ מתוחכם, בית מרווח לדורות או דירת שלושה חדרי שינה בעיצוב יפהפה. התמורה אטרקטיבית במיוחד: דירות בקו G ששופצו בעבר נמכרו במחירים של עד 1.75 מיליון דולר, בעוד שדמי האחזקה הנוכחיים עומדים על כ־2 דולר בלבד לרגל רבועה – סכום יוצא דופן. החל מ־1 בינואר נגבה תשלום חודשי לקרן ההון בסך 113.05 דולר.

מרחב גדול. גמישות מדהימה. פוטנציאל יוצא דופן. דירה 2G מוכנה לפרק הבא שלה.

Regency East הוא קואופרטיב בבעלות מלאה של בעלי המניות, עם שוער במשרה מלאה, ידידותי לחיות מחמד, שנבנה בשנת 1963 והוסב בשנת 1987, בעל נתונים פיננסיים מצוינים וללא מס מכירה. בין השירותים והמתקנים: חשמל בתעריף מוזל במסגרת רכישה מרוכזת, ספקיות השירות Verizon Fios ו־Spectrum, חדר כביסה של Sebco המבוסס על אפליקציה סלולרית, ושירות השמדת מסמכים של Shred-X. מכונות כביסה ומייבשים מותרים כיום בכפוף לאישור ועד הבית, אך ורק באזורים רטובים. הדיירים המסחריים הנוכחיים כוללים את Housing Works, מעון היום Bright Horizons, מספרת Yuksel Sahin, H & R Block וחניון 301 Park Garage. התשתיות של Regency East שודרגו במלואן, לרבות מערכת חימום כפולה, צ'ילר שהוחלף למיזוג האוויר והחלפת מעליות, והמסדרונות שופצו בעיצוב אלגנטי. התאגיד הוא בעל הקרקע ובעל ארבעת חוזי השכירות המסחריים, ומתיר ערבים, העברת בעלות במתנה, בעלות בדירת pied-à-terre והשכרת משנה מחזורית. בין השירותים והמתקנים הבולטים בסביבה הקרובה: Barry’s Boot Camp ו־Pure Barre, חמישה חניוני Zipcar, Health Nuts ו־Dumbo Markets; שני מועדוני הכושר Equinox, Club Pilates, SoulCycle ו־TRADER JOE’s נמצאים במרחק של עד ארבעה בלוקים.

Exceptional Space & Possibility - Apartment 2G is a rare opportunity to create a truly expansive home. This approximately 1,500-square-foot, south-facing corner five-room residence offers an exceptionally flexible layout and can easily be transformed into a three-bedroom home. The standout feature is the extraordinary 20-foot-long additional room, ideal as a third bedroom, elegant dining room, home office, or creative studio. With all three bedrooms thoughtfully separated from one another, the layout offers an unusual degree of privacy, quiet, and flexibility.

Currently in essentially original condition, 2G is a blank canvas for your vision. Bring your architect and contractor and unlock the possibilities-whether you're imagining a sophisticated renovation, a gracious home for generations, or a beautifully designed three-bedroom residence. The value is compelling: previously renovated G-line residences have sold for as much as $1.75M, while current maintenance is an exceptional approximately $2 per square foot. A monthly capital contribution of $113.05 began January 1st.
Big space. Incredible flexibility. Exceptional potential. Apartment 2G is ready for its next chapter.

Regency East is a fully shareholder owned, full-time doorman, pet friendly cooperative, built in 1963 and converted in 1987, with exceptional financials and NO FLIP TAX. Among its amenities: bulk discounted electric, both Verizon fios and Spectrum service providers, Sebco mobile-app based laundry, and Shred-X document destruction. Washers and dryers are now permitted with Board approval (in wet areas only). Current commercial residents: Housing Works, Bright Horizons Day Care, Yuksel Sahin Hair Salon, H & R Block, and 301 Park Garage. Regency East's infrastructure has been completely upgraded (dual heating system, replaced chiller for air conditioning, elevator replacement) with elegant, renovated hallways. The Corporation owns the land and the four commercial leases, permits guarantors, gifting, pied-a-terre ownership and cyclical subleasing. Notable amenities in the immediate area: Barry's Boot Camp and Pure Barre, 5 Zipcar garages, Health Nuts and Dumbo Markets, with 2 Equinox Health Clubs, Club Pilates, SoulCycle and TRADER JOE's no more than 4 blocks away.