פנטהאוז בן 2 חדרי שינה בגבעת לנוקס עם מרפסת פרטית בשטח 340 רגל רבוע

בקומה העליונה של The Regency East, פנטהאוז A הוא בית יוצא דופן בן 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם חללי פנים מעוצבים בקפידה ושלושה כיווני אוויר, לצד מרפסת פרטית מרווחת בשטח 340 רגל רבוע ונוף מרהיב ורחב של העיר.

עם כניסתכם לפנטהאוז A, נשקף מולכם ישירות סלון ופינת אוכל משולבים, המעוצבים בטוב טעם ומציעים נופים מרשימים של גבעת לנוקס מבעד לחלונות גדולים הפונים צפונה ומערבה. החלל, שאורכו 28 רגל, כולל בר יבש אופנתי, אידיאלי לאירוח. המטבח הסמוך, הכולל חלונות, מעוצב בארונות עץ עשירים בהתאמה אישית ובעיטורי נגרות עדינים, וכולל מערכת מכשירי חשמל מנירוסטה של Bosch.

כוכב הבית הוא המרפסת רחבת הידיים שלו, המשתרעת על פני כ-340 רגל רבוע ומציעה נופים מרהיבים של קו הרקיע העירוני מצפון. חלל חיצוני פרטי זה יכול להכיל ארוחת ערב בכל היקף, או לשמש כמקום מפלט אישי לספיגת השמש לאורך כל השנה.

חלוקת חדרי השינה הנפרדת של פנטהאוז A מושלמת לפרטיות, המועצמת עוד יותר באמצעות מרפסת שתילה הממוקמת ממש מחוץ לחלונות הפונים דרומה. חדר השינה הראשי הפינתי, המוצף באור טבעי, פונה דרומה ומערבה ומשקיף על סנטרל פארק וכן על כמה מהמגדלים הידועים ביותר בניו יורק. חדר רחצה צמוד, הכולל אמבטיה, וחדר ארונות נכנסים משלימים את החלל. חדר הרחצה השני, הכולל תא מקלחת, ממוקם בנוחות במסדרון המוביל לחדר השינה השני, המרווח והפונה דרומה.

מאפיינים נוספים של הבית כוללים רצפות עץ לכל אורכו, יחידות PTAC שעודכנו לאחרונה, תאורת שקועים ווילונות הצללה הנשלטים מרחוק. ניתן להתקין מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה.

הבניין בכתובת 301 East 64th Street, הידוע גם בשם The Regency East, הוא קואופרטיב יוקרתי שנבנה בשנת 1963. הבניין, המתוחזק בקפידה, הוא הבעלים של כל שטחי המסחר שלו, ומתיר ערבים, השכרת משנה, חיות מחמד ובעלות על דירת pied-à-terre. בבניין שוער 24 שעות ביממה, מנהל דייר המתגורר במקום, חדר כביסה מרכזי וחניון במקום. ניתן לקבל מימון בשיעור של עד 75%, ואין מס מכירה בעת העברת הבעלות. יש לציין כי קיימת actualmente גביית היטל הון בסך 182.75 דולר לחודש.

2 Bedroom Lenox Hill Penthouse with 340 SF Private Terrace

Perched on the top of The Regency East, Penthouse A is a remarkable 2-bedroom, 2-bathroom home with refined interiors and triple exposures complemented by a spacious 340 SF private outdoor terrace and soaring city views.

As you enter Penthouse A, you look directly onto the tastefully designed combined living and dining room that boasts impressive Lenox Hill views through large north and west facing windows. This 28-foot-long space is complete with a chic dry bar, ideal for those that enjoy hosting. The adjacent windowed kitchen is adorned with rich wood custom cabinetry and delicate molding, and includes a Bosch stainless steel appliance suite.

The star of this home is its expansive terrace, spanning approximately 340 square feet and affording sprawling city skyline views to the north. This private outdoor space can accommodate a dinner partyof any size or simply be your refuge to soak in the sun year-round.

Penthouse A's split bedroom layout is perfect for privacy, further enhanced by a planting terrace located just outside of the south facing windows. The corner primary bedroom, bathed in natural light, faces south and west with views of Central Park as well as some of New York's most renowned towers. An ensuite bathroom, complete with a tub, and a walk-in closet finish this space. The second bathroom, which has a shower stall, is conveniently located in the hallway that leads to the sizeable south-facing second bedroom.

Other features of this home include hardwood floors throughout, recently updated PTAC units, recessed lighting, and remote-controlled shades. Installation of an in-unit washer and dryer is allowed.

301 East 64th Street, also known as The Regency East, is an esteemed cooperative built in 1963. This meticulously run building owns all of its commercial storefront space, and permits guarantors, subletting, pets, and pied-a-terre ownership. There is a 24-hour doorman, a live-in resident manager, central laundry room, and an on-site parking garage. 75% financing is allowed and there is no flip tax. Please note that there is an ongoing capital assessment of $182.75 per month.