340平方フィートの専用テラスを備えたレノックス・ヒルの2ベッドルーム・ペントハウス

ザ・リージェンシー・イーストの最上階に位置するペントハウスAは、洗練されたインテリアと三方向に広がる眺望を備えた、2ベッドルーム・2バスルームの素晴らしい住まいです。約340平方フィートの広々とした専用屋外テラスと、眼下に広がる壮大なシティビューも魅力です。

ペントハウスAに入ると、センス良く設計されたリビング・ダイニング一体型の空間が正面に広がります。北向きと西向きの大きな窓からは、レノックス・ヒルの印象的な眺望を楽しめます。全長28フィートのこの空間には、ホームパーティーを好む方に最適なスタイリッシュなドライバーも備わっています。隣接する窓付きキッチンには、上質な木製の特注キャビネットと繊細なモールディングが施され、ボッシュ製ステンレススチール製家電一式が設置されています。

この住まいの主役は、約340平方フィートに及ぶ広々としたテラスです。北側には、広がりのあるマンハッタンのスカイラインを望めます。このプライベートな屋外空間は、人数を問わずディナーパーティーを開催できる広さがあり、あるいは一年を通して日光を浴びながらくつろげる自分だけの憩いの場としても利用できます。

ペントハウスAのベッドルームは、プライバシーに配慮した分離型レイアウトとなっており、南向きの窓の外には植栽テラスも設けられています。角部屋の主寝室は自然光に満ち、南と西に面しており、セントラルパークに加え、ニューヨークを代表する著名なタワー群を望めます。バスタブを備えた専用バスルームとウォークインクローゼットが、この空間を完成させています。シャワーブース付きの2つ目のバスルームは、廊下沿いの便利な位置にあり、ゆとりある南向きの2つ目のベッドルームへと続いています。

その他の特徴として、住戸全体に広がる hardwood flooring、最近更新されたPTACユニット、埋め込み式照明、リモコン操作のブラインドなどがあります。住戸内への洗濯機・乾燥機の設置も認められています。

301 East 64th Streetに位置するザ・リージェンシー・イーストは、1963年築の格式あるコーポラティブ住宅です。管理の行き届いたこの建物は、商業用店舗スペースをすべて所有しており、保証人、サブレット、ペット、ピエ・ア・テールとしての所有を認めています。24時間対応のドアマン、住み込みのレジデントマネージャー、共用ランドリールーム、敷地内駐車場を完備しています。融資利用は75％まで認められ、譲渡税はありません。なお、月額182.75ドルの資本改修費が現在徴収されています。

2 Bedroom Lenox Hill Penthouse with 340 SF Private Terrace

Perched on the top of The Regency East, Penthouse A is a remarkable 2-bedroom, 2-bathroom home with refined interiors and triple exposures complemented by a spacious 340 SF private outdoor terrace and soaring city views.

As you enter Penthouse A, you look directly onto the tastefully designed combined living and dining room that boasts impressive Lenox Hill views through large north and west facing windows. This 28-foot-long space is complete with a chic dry bar, ideal for those that enjoy hosting. The adjacent windowed kitchen is adorned with rich wood custom cabinetry and delicate molding, and includes a Bosch stainless steel appliance suite.

The star of this home is its expansive terrace, spanning approximately 340 square feet and affording sprawling city skyline views to the north. This private outdoor space can accommodate a dinner partyof any size or simply be your refuge to soak in the sun year-round.

Penthouse A's split bedroom layout is perfect for privacy, further enhanced by a planting terrace located just outside of the south facing windows. The corner primary bedroom, bathed in natural light, faces south and west with views of Central Park as well as some of New York's most renowned towers. An ensuite bathroom, complete with a tub, and a walk-in closet finish this space. The second bathroom, which has a shower stall, is conveniently located in the hallway that leads to the sizeable south-facing second bedroom.

Other features of this home include hardwood floors throughout, recently updated PTAC units, recessed lighting, and remote-controlled shades. Installation of an in-unit washer and dryer is allowed.

301 East 64th Street, also known as The Regency East, is an esteemed cooperative built in 1963. This meticulously run building owns all of its commercial storefront space, and permits guarantors, subletting, pets, and pied-a-terre ownership. There is a 24-hour doorman, a live-in resident manager, central laundry room, and an on-site parking garage. 75% financing is allowed and there is no flip tax. Please note that there is an ongoing capital assessment of $182.75 per month.