1ベッドルームの価格で、希少な真の2ベッドルーム・1バスルーム住戸を所有できる貴重な機会です。南向きのアパートメント3Fは、日中を通して豊富な直射日光と心地よい通りの眺めをお楽しみいただけます。ゆとりある間取りには、無垢のオークフローリング、セントラルエアコン、広々としたクローゼット5カ所が備わり、主寝室は約19フィート（約5.8メートル）という印象的な長さを誇ります。快適なベッドルーム、ホームオフィス、または追加の居住スペースとして活用できる十分な広さがあります。キッチンとバスルームはアップデートに適した状態で、住まいを自分好みにカスタマイズし、この非常に広々とした住戸にご自身の理想を反映させる機会を提供します。月額68.85ドルの資本拠出金が1月1日より開始されました。

アパートメント3Fは、The Corcoran GroupおよびBond New Yorkが共同独占代理を務めています。

Regency Eastは、全株主所有型で、常駐ドアマンが24時間勤務し、ペット飼育も可能なコーポラティブです。1963年築、1987年にコーポラティブへ転換され、財務状況も非常に良好で、譲渡税（フリップ・タックス）はありません。設備・サービスには、割引料金で利用できる一括契約の電力、Verizon FiosとSpectrumの両インターネットサービス、Sebcoのモバイルアプリ対応ランドリー、Shred-Xの書類廃棄サービスなどがあります。洗濯機・乾燥機は、理事会の承認を得れば設置可能となりました（湿気のあるエリアに限ります）。

現在入居している商業テナントは、Housing Works、Bright Horizons Day Care、Yuksel Sahin Hair Salon、H & R Block、301 Park Garageです。Regency Eastでは、インフラ設備（暖房二系統、空調用チラーの交換、エレベーターの更新）が全面的にアップグレードされ、廊下もエレガントに改装されています。法人は土地および4件の商業用リースを所有し、保証人、贈与、ピエ・ア・テール所有、期間を定めたサブリースを認めています。

周辺には、Barry’s Boot CampやPure Barre、Zipcarのガレージ5カ所、Health Nuts、Dumbo Marketsなどがあり、Equinoxのヘルスクラブ2店舗、Club Pilates、SoulCycle、TRADER JOE’sも、いずれも徒歩3ブロック以内にあります。

Discover the rare opportunity to own a true two-bedroom, one-bath residence at a one-bedroom price. Facing south, Apartment 3F enjoys abundant direct sunlight and pleasant street views throughout the day. The generous layout offers solid oak floors, central air, five spacious closets, and a primary bedroom approaching an impressive 19 feet in length-providing room to create a comfortable bedroom retreat, home office, or additional living space. The kitchen and bath are ready for updating, offering the opportunity to personalize the home and bring your own vision to this exceptionally spacious residence. A monthly capital contribution of $68.85 began January 1st.

Apartment 3F is co-exclusively represented by The Corcoran Group and Bond New York.

Regency East is a fully shareholder owned, full-time doorman, pet friendly cooperative, built in 1963 and converted in 1987, with exceptional financials and NO FLIP TAX. Among its amenities: bulk discounted electric, both Verizon fios and Spectrum service providers, Sebco mobile-app based laundry, and Shred-X document destruction. Washers and dryers are now permitted with Board approval (in wet areas only). Current commercial residents: Housing Works, Bright Horizons Day Care, Yuksel Sahin Hair Salon, H & R Block, and 301 Park Garage. Regency East's infrastructure has been completely upgraded (dual heating system, replaced chiller for air conditioning, elevator replacement) with elegant, renovated hallways. The Corporation owns the land and the four commercial leases, permits guarantors, gifting, pied-a-terre ownership and cyclical subleasing. Notable amenities in the immediate area: Barry's Boot Camp and Pure Barre, 5 Zipcar garages, Health Nuts and Dumbo Markets, with 2 Equinox Health Clubs, Club Pilates, SoulCycle and TRADER JOE's no more than 3 blocks away.