明るく広々とした改装済みの角部屋、2ベッドルーム／2バスルーム、バルコニー付き

16階の高層階に位置する、間取りの美しい明るい5ルーム、2ベッドルーム、2バスルームの角部屋です。南向きと西向きに開けた眺望があり、遮るもののないバルコニーを備えています。ゆとりあるエントランスホールから、広々とした西向きのリビングルームへと続き、専用バルコニーへアクセスできます。開けた眺望があり、上階にバルコニーがないため、バルコニーの価値をさらに高めています。リビングルームに隣接する角のダイニングルームには、さらに5つの窓があります。また、両側に窓を備えたウォークスルー式のキッチンからも容易にアクセスできます。キッチンには、花崗岩のカウンタートップ、ステンレス製電化製品、ガラス扉付きの木製キャビネットと引き出しが豊富に備えられており、非常に大容量のパントリーもあるため、抜群の収納力を誇ります。十分な広さの南向き主寝室には、ウォークインクローゼットと専用バスルームがあります。広々とした2つ目の寝室も南向きで、廊下を挟んで2つ目のフルバスルームに面しています。

共用エリア全体に hardwood flooring が施され、各部屋には暖房とエアコンを個別に調整できるPTACユニットが設置されています。管理組合の承認を得れば、室内に洗濯機・乾燥機を設置できます。16階にはわずか4戸のみがあり、親しみやすく落ち着いた環境です。

Regency Eastは、24時間スタッフが常駐するロビー、住み込みの管理責任者、館内ランドリールームを備えた、フルサービスの戦後築コープです。Lenox Hillの中心という理想的な立地で、Q、4、5、6番の地下鉄路線、複数のバス路線、Trader Joe’s、Dumbo Market、Whole Foodsなどの近隣ショッピング施設へ容易にアクセスできます。また、周辺には数多くのおいしいレストランがあります。セントラルパークや近隣のイースト・リバー・プロムナードへも気軽に足を運べます。管理組合の承認を得れば、1戸につき最大2匹までペットを飼うことができ、pied-à-terreとしての所有も可能です。また、所有開始から2年経過後、5年間のうち最大3年間、1年単位での転貸が認められています。

積立金を増額するため、月額136ドルの追加賦課金（資本拠出金）が現在継続中です。Spectrumとの一括契約により、ケーブルテレビとインターネットは月額65ドルで利用できます。また、売却時のフリップ税はありません。

Bright, Spacious, Renovated, Corner 2BD/2BA with Balcony

Perched high on the 16th floor, this beautifully proportioned sunny five room, two bedroom, two bathroom corner home offers open south and west views and an unobstructed balcony. A gracious entry foyer opens up to a spacious west facing living room with access to the private balcony, extra valuable as there are open views and no balcony above. Adjacent to the living room is the corner dining room which offers five additional windows and is also easily accessed from the pass-through two sided, windowed kitchen. The kitchen is well appointed with granite countertops and stainless steel appliances as well as abundant glass fronted wooden cabinets and drawers and an enormous pantry that provide exceptional storage. A generously sized south facing primary bedroom features a walk-in closet and an en-suite bathroom. The spacious second bedroom also faces south and is across the hall from the second full bathroom.

Hardwood floors extend throughout the common areas and each room is equipped with a PTAC unit to allow individual control of heating and air conditioning. In-unit washer and dryer installation is permitted with board approval. The intimate 16th floor includes just four apartments.

The Regency East is a full-service postwar cooperative with a 24-hour attended lobby, a live-in superintendent and an on-site laundry room. Ideally located in the heart of Lenox Hill, residents enjoy easy access to the Q, 4, 5 and 6 subway lines, multiple bus routes and nearby shopping at Trader Joes, Dumbo Market & Whole Foods as well as access to many delicious neighborhood restaurants. Enjoy easy access to Central Park and the East River Promenade nearby. Upon Board approval, the building permits up to two pets per apartment, pied a terre ownership and subleasing for periods of one year after two years ownership for up to three out of every five years.

Please note there is an ongoing assessment/capital contribution of $136 per month to increase the reserve fund. A bulk rate deal with Spectrum brings cable and internet to $65 monthly and there is no flip tax.