Светлая, просторная, отремонтированная угловая квартира с 2 спальнями, 2 ванными комнатами и балконом

Расположенная высоко, на 16-м этаже, эта прекрасно спланированная солнечная угловая квартира с пятью комнатами, двумя спальнями и двумя ванными комнатами предлагает открытые виды на юг и запад, а также балкон без каких-либо препятствий. Элегантная входная прихожая ведёт в просторную гостиную, ориентированную на запад, с выходом на собственный балкон. Балкон особенно ценен благодаря открытым видам и отсутствию балкона над ним. Рядом с гостиной находится угловая столовая с пятью дополнительными окнами; в неё также легко попасть из проходной кухни с окнами на двух сторонах. Кухня прекрасно оборудована гранитными столешницами и бытовой техникой из нержавеющей стали, а также большим количеством деревянных шкафов и ящиков со стеклянными фасадами и огромной кладовой, обеспечивающими исключительные возможности для хранения. Просторная главная спальня, ориентированная на юг, располагает гардеробной и собственной ванной комнатой. Вторая просторная спальня также выходит на юг и находится напротив второй полноценной ванной комнаты.

Во всех общих зонах уложены деревянные полы, а каждая комната оборудована индивидуальным кондиционером-обогревателем PTAC, что позволяет самостоятельно регулировать отопление и кондиционирование. Установка стиральной и сушильной машин в квартире разрешена с одобрения правления кооператива. На уютном 16-м этаже расположены всего четыре квартиры.

Regency East — это кооперативный дом послевоенной постройки с полным комплексом услуг, круглосуточно охраняемым вестибюлем, управляющим, проживающим в здании, и прачечной на территории. Дом идеально расположен в самом сердце Ленокс-Хилл: жители имеют удобный доступ к линиям метро Q, 4, 5 и 6, многочисленным автобусным маршрутам, а также к расположенным неподалёку магазинам Trader Joe’s, Dumbo Market и Whole Foods и множеству отличных ресторанов в окрестностях. Рядом находятся Центральный парк и набережная Ист-Ривер. С одобрения правления в здании разрешено содержать до двух домашних животных в каждой квартире, владеть жильём для временного проживания и сдавать квартиру в субаренду сроком на один год после двух лет владения — максимум три года из каждых пяти.

Обратите внимание: в настоящее время взимается дополнительный ежемесячный сбор в размере 136 долларов на увеличение резервного фонда. Благодаря оптовому тарифу Spectrum кабельное телевидение и интернет стоят 65 долларов в месяц; налог при перепродаже отсутствует.

Bright, Spacious, Renovated, Corner 2BD/2BA with Balcony

Perched high on the 16th floor, this beautifully proportioned sunny five room, two bedroom, two bathroom corner home offers open south and west views and an unobstructed balcony. A gracious entry foyer opens up to a spacious west facing living room with access to the private balcony, extra valuable as there are open views and no balcony above. Adjacent to the living room is the corner dining room which offers five additional windows and is also easily accessed from the pass-through two sided, windowed kitchen. The kitchen is well appointed with granite countertops and stainless steel appliances as well as abundant glass fronted wooden cabinets and drawers and an enormous pantry that provide exceptional storage. A generously sized south facing primary bedroom features a walk-in closet and an en-suite bathroom. The spacious second bedroom also faces south and is across the hall from the second full bathroom.

Hardwood floors extend throughout the common areas and each room is equipped with a PTAC unit to allow individual control of heating and air conditioning. In-unit washer and dryer installation is permitted with board approval. The intimate 16th floor includes just four apartments.

The Regency East is a full-service postwar cooperative with a 24-hour attended lobby, a live-in superintendent and an on-site laundry room. Ideally located in the heart of Lenox Hill, residents enjoy easy access to the Q, 4, 5 and 6 subway lines, multiple bus routes and nearby shopping at Trader Joes, Dumbo Market & Whole Foods as well as access to many delicious neighborhood restaurants. Enjoy easy access to Central Park and the East River Promenade nearby. Upon Board approval, the building permits up to two pets per apartment, pied a terre ownership and subleasing for periods of one year after two years ownership for up to three out of every five years.

Please note there is an ongoing assessment/capital contribution of $136 per month to increase the reserve fund. A bulk rate deal with Spectrum brings cable and internet to $65 monthly and there is no flip tax.