レノックス・ヒルの一等地に佇む、非常に希少な広大なプライベートテラス付きの優雅な1ベッドルーム

マンハッタン屈指の人気エリア、レノックス・ヒルの中心に理想的に位置する、301 East 62nd Streetにある、広さ約850平方フィートのゆとりある1ベッドルーム・1バスルームの特別な住戸へようこそ。周辺でも特に低い管理費と、柔軟なサブレットポリシーが魅力の、丁寧に維持管理された美しい住まいです。さらに、非常に希少で羨望の的となる特別な魅力として、約480平方フィートを超える広大なプライベートテラスを備えています。これはニューヨーク市内の一般的なアパート一室に匹敵する広さです。

プライバシーフェンスに囲まれたこの広々としたプライベートテラスには、水栓も備わっており、お好みの植栽で自分だけの緑豊かなオアシスを作ることができます。ゲストを招いて楽しむひととき、星空の下での静かなディナー、あるいは日差しの中でゆっくりくつろぐ時間など、一年を通して住空間を穏やかに広げてくれる理想的な場所です。

室内には、陽光が差し込むリビング・ダイニングエリア、2つの大型クローゼットを備えたキングサイズのベッドルーム、そして特注キャビネット、ステンレス製冷蔵庫、ワインクーラー、2段引き出し式食器洗浄機を備えたシェフズキッチンがあります。スパを思わせるバスルームには、真鍮製の金具、レインシャワーとハンドシャワー、精密な温度調節機能を備え、毎日のひとときを贅沢に演出します。

初めての住宅購入、セカンドハウス、またはニューヨークで最も注目されるエリアの一つにおける賢い投資先として理想的な、比類のない価値と柔軟性を備えた住まいです。

建物の設備・サービス：
- 24時間対応のドアマン
- 改修済みエレベーター
- 美しく整備されたルーフデッキ
- ランドリー設備
- バイクルームおよび追加収納
- 地下階へ便利にアクセスできる建物内ガレージ
- 譲渡税なし
- ペット可（体重50ポンドまで）
- セカンドハウスおよびサブレット可
- 最大75％の融資利用可
- 柔軟なサブレットポリシーを備えた、自由度の高いコープ
- 居住者が自分で植物を育てられる素晴らしいルーフトップガーデン

アッパー・イースト・サイドの一等地：
活気あふれるレノックス・ヒルの中心に位置し、ブルーミングデールズ、セントラルパーク、世界有数の美術館、そしてマンハッタン屈指のレストランやブティックがすぐ近くにあります。交通アクセスも非常に便利で、63丁目駅のF線・Q線をはじめ、N線・R線、4・5・6線、E線も近隣で利用できます。

洗練された屋内外の暮らし、時代を超えた魅力、ゆとりある空間、そしてフルサービスの快適性を兼ね備えた、希少な所有機会です。すべてが301 East 62nd Street、2B号室に揃っています。

ランドスケープテラスの画像は、イメージをお伝えするためにバーチャルステージングを施したものです。

Elegant 1-Bedroom with incredibly Rare Massive Private Terrace in Prime Lenox Hill

Welcome to this exceptional 850 ft² sprawling 1-bedroom, 1-bathroom residence at 301 East 62nd Street, perfectly situated in the heart of Lenox Hill — one of Manhattan's most coveted neighborhoods. Offering one of the lowest maintenance fees in the area and a relaxed sublet policy, this beautifully maintained home features a rare and enviable bonus: an expansive 480+ square foot private terrace, nearly the size of a full NYC apartment.

Enclosed by privacy fencing, this sprawling private terrace is a dream come true with a water spigot so you can create your very own landscaped oasis. Whether entertaining guests, enjoying a quiet dinner under the stars, or simply unwinding under the sun, the terrace offers a peaceful extension of your living space year-round.

Inside, the apartment features a sun-filled living and dining area, a king-sized bedroom with two oversized closets, and a chef's kitchen with custom cabinetry, stainless steel refrigerator, wine fridge, and a two-drawer dishwasher. The spa-inspired bathroom includes brass fixtures, a rain and handheld shower, and precise temperature controls for a luxurious daily routine.

This home offers unmatched value and flexibility — ideal for first-time buyers, a pied-à-terre, or a smart investment in one of the city's most sought-after neighborhoods.


Building Amenities:
- 24-hour doorman
- Renovated elevators
- Beautifully landscaped roof deck
- Laundry facilities
- Bike room and additional storage
- In-building garage with convenient basement access
- No transfer tax
- Pet-friendly (up to 50 lbs)
- Pied-à-terres and subletting allowed
- Up to 75% financing permitted
- Laid-back Co-op with flexible sublet policy
- Incredible ROOFTOP GARDEN for residents to grow their own vegetation

Prime Upper East Side Location:
Situated in the vibrant heart of Lenox Hill, you're just moments from Bloomingdale's, Central Park, world-class museums, and some of Manhattan's finest restaurants and boutiques. Transit is effortless with the F/Q trains at 63rd Street, and the N/R, 4/5/6, and E lines are all nearby.

This is a rare opportunity to own a refined indoor-outdoor residence with timeless charm, generous proportions, and the comforts of full-service living — all at 301 East 62nd Street, Unit 2B.

LANDSCAPED TERRACE IMAGE HAS BEEN VIRTUALLY STAGED FOR CONCEPTUAL PURPOSES.