Ketersediaan segera!

Temui Penthouse B di The Florian, sebuah tempat perlindungan luar dalam yang luar biasa yang menawarkan tiga bilik tidur, tiga setengah bilik mandi, dan 1,762 kaki persegi ruang dalaman yang direka dengan teliti dengan siling setinggi 14 kaki dan 912 kaki persegi ruang luar persendirian. Sebuah balkoni seluas 172 kaki persegi menghubungkan dengan lancar dari ruang tamu dan ruang makan, sementara teres atap peribadi seluas 740 kaki persegi menampilkan sebuah kolam panas dan dapur luar yang lengkap, menciptakan suasana luar biasa untuk menghibur, menjamu selera di bawah bintang, atau tempat berteduh yang tenang di atas bandar. Direka dengan teliti untuk mengaburkan garis antara dalam dan luar, kediaman ini memberikan satu rasa skala, cahaya, dan keterbukaan yang jarang berlaku di Manhattan.

Sebuah foyer masuk yang mengalu-alukan membuka kepada ruang makan formal dan ruang tamu yang diterangi cahaya matahari yang dibingkai dengan tingkap bersaiz besar dan pemandangan bandar yang menakjubkan. Lantai kayu oak putih Eropah dalam corak chevron menambah kehangatan dan sofistikasi di seluruh ruang.

Dapur yang direka khas memadankan kabinet kayu oak grafit dengan kabinet pameran kaca yang bercahaya, permukaan marmar Arabescato, dan sebuah pulau air terjun. Set peralatan premium termasuk Sub Zero, Wolf, dan Cove.

Suite utama yang tenang menampilkan almari pakaian yang luas dan bilik mandi yang diinspirasikan spa yang dilengkapi dengan permukaan Cosentino Dekton, meja vanity walnut berkembar, fixture Waterworks nikel yang dipoles, enklosur pancuran kaca bergaris, tab mandi rendaman, dan pencahayaan cove terintegrasi.

Dua bilik tidur tambahan menawarkan fleksibiliti dan keselesaan, masing-masing dengan ruang almari yang luas. Bilik mandi kedua dilengkapi dengan cladding dinding dan lantai Cosentino Dekton, meja vanity walnut dengan permukaan Cosentino, dan enklosur pancuran kaca bergaris, manakala bilik serbuk yang berupa kotak permata dilengkapi dengan lantai Cosentino Dekton, meja vanity marmar Calacatta Borghini dengan sink terintegrasi, dan fixture Waterworks krom yang dipoles - sentuhan yang halus untuk tetamu.

Setiap kediaman di The Florian dilengkapi dengan kemudahan moden, termasuk kemasukan rumah pintar tanpa kunci, mesin basuh dan pengering Bosch di dalam unit, dan sistem HVAC pemisah berkecekapan tinggi dengan integrasi Google Nest.

The Florian mentafsirkan keanggunan Gramercy untuk warga New York moden. Rekabentuknya yang anggun, skala yang murah hati, dan penamat yang dipilih dengan tangan datang bersama untuk membentuk ruang yang abadi. Dhaman kemudahan lengkap meningkatkan kehidupan harian, termasuk doorman dan concierge yang bertugas 24 jam, lounge untuk penghuni dengan courtyard luar yang berdekatan, spa haiwan peliharaan, pusat kecergasan, dan spa dengan sauna, jacuzzi, kolam sejuk, dan bilik rawatan. Teres atap, lengkap dengan dapur luar, serta tempat duduk makan dan santai, menawarkan pemandangan panorama. Parking dalaman persendirian juga tersedia untuk dibeli. Sebuah tempat rehat dari kesibukan di salah satu kawasan yang paling eksklusif di Manhattan, The Florian membawa kemudahan dan keanggunan yang dikemas kini ke alamat bersejarah.

Terma tawaran lengkap terdapat dalam pelan tawaran yang tersedia dari penaja. Nombor fail: CD24-0326. Penaja: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Pelan, spesifikasi, dan bahan mungkin berbeza disebabkan pembinaan, keadaan lapangan, keperluan, dan ketersediaan. Penaja berhak membuat perubahan mengikut pelan tawaran. Imej, lukisan, representasi dan hiasan dalaman, penamat, peralatan dan perabot disediakan untuk tujuan ilustrasi sahaja dan telah dikompilasi dari sumber yang dianggap boleh dipercayai. Walaupun maklumat dianggap betul, ia dibentangkan tertakluk kepada kesilapan, ketinggalan, perubahan, dan pengunduran tanpa notis. Pembeli yang berpotensi dinasihatkan untuk meneliti terma lengkap pelan tawaran untuk butiran lanjut mengenai jenis, kualiti, dan kuantiti bahan, peralatan, kelengkapan, dan fixture yang akan disertakan dalam unit, kawasan kemudahan dan kawasan bersama kondominium. Peluang Perumahan yang Sama.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors with soaring 14 foot ceilings and 912 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony extends seamlessly from the living and dining areas, while the expansive 740 SF private rooftop terrace features a hot tub and fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully designed to blur the lines between inside and out, this residence delivers a rare sense of scale, light, and openness in Manhattan.

A welcoming entry foyer opens to a formal dining area and a sun splashed living room framed by oversized windows and captivating city views. European white oak flooring in a chevron pattern adds warmth and sophistication throughout.

The custom designed kitchen pairs graphite oak cabinetry with illuminated glass display cabinets, Arabescato marble surfaces, and a waterfall island. The premium appliance suite includes Sub Zero, Wolf, and Cove appliances.

The serene primary suite features a spacious walk in closet and a spa inspired bath finished with Cosentino Dekton surfaces, a dual walnut vanity, polished nickel Waterworks fixtures, fluted glass shower enclosure, soaking tub, and integrated cove lighting.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.