Unit siap untuk diduduki.

The Florian Gramercy Park menawarkan koleksi kediaman satu, dua, dan tiga bilik tidur dengan harga dari $1.475M hingga $4.995M. Parkir peribadi tersedia untuk pembelian berasingan.

Memperkenalkan Residensi 9E di The Florian, sebuah rumah satu bilik tidur dan satu bilik mandi yang direka dengan teliti, menawarkan ruang hidup seluas 723 kaki persegi. Dipenuhi dengan cahaya semula jadi, kediaman ini dilengkapi dengan siling setinggi 10 kaki, tingkap besar dengan pendedahan selatan yang cemerlang, dan lantai kayu oak putih Eropah yang direka dengan tangan dalam corak chevron klasik.

Baik fungsional dan elegan, dapur yang direka khas ini dilengkapi dengan kabinet bawah kayu oak grafit, kabinet atas kelabu grafit yang melengkapi, kabinet paparan kaca yang ramping, pencahayaan bawah kabinet, dan backsplash marmar Arabescato. Menarik perhatian ruang ini adalah sebuah pulau marmar Arabescato dengan tepi air terjun yang mengalir. Set lengkap peralatan premium termasuk peti sejuk Sub-Zero dan pendingin wain, dapur induksi Wolf dengan tudung berudara, laci microwave Wolf, dan mesin pencuci piring Cove.

Bilik tidur utama yang tenang menawarkan ruang almari yang besar, manakala bilik mandi yang terinspirasi spa adalah tempat yang bergaya dan selesa. Dilengkapi dengan penutup dinding dan lantai Cosentino Dekton, ia mempunyai dua meja rias kayu walnut dengan atas dari kuarsit Brazil Nilo yang halus, kelengkapan Waterworks Flyte dari nikel yang dipoles, dan pembahagi pancuran kaca beralur dengan tab mandi yang dalam. Pencahayaan cove terintegrasi menambah cahaya lembut dan suasana kepada ruang tersebut.

Setiap kediaman di The Florian dilengkapi dengan kemudahan moden, termasuk kemasukan rumah pintar tanpa kunci, mesin basuh dan pengering Bosch di dalam unit, dan sistem HVAC split yang cekap tinggi dengan integrasi Google Nest.

The Florian mentafsirkan keagungan Gramercy untuk New Yorker moden. Reka bentuknya yang anggun, skala yang besar, dan kemasan yang dipilih secara tangan bersatu untuk membentuk ruang yang kekal. Satu set lengkap kemudahan mempertingkatkan kehidupan seharian, termasuk pintu masuk dan khidmat concierge 24 jam, lounge penduduk dengan halaman luar yang bersebelahan, pusat kecergasan, dan spa dengan sauna, jacuzzi, kolam sejuk, dan bilik rawatan. Teres atap yang lengkap dengan dapur luar, serta tempat duduk untuk makan dan bersantai, memberikan pemandangan panorama. Parkir peribadi juga tersedia untuk pembelian. Sebuah tempat rehat dari kesibukan di salah satu kawasan paling eksklusif di Manhattan, The Florian membawa kemudahan dan keanggunan terkini kepada alamat bersejarah. Direka dengan niat dan semangat, The Florian merupakan mercu tanda baru di Gramercy.

Terma tawaran lengkap terdapat dalam pelan tawaran yang tersedia dari penaja. No. fail CD24-0326. Penaja: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Pelan, spesifikasi, dan bahan mungkin berbeza disebabkan oleh pembinaan, keadaan lapangan, keperluan, dan ketersediaan. Penaja berhak untuk membuat perubahan sesuai dengan pelan tawaran. Unit tidak akan ditawarkan dengan perabot. Imej, lukisan, representasi dan hiasan dalaman, kemasan, peralatan dan perabot diberikan untuk tujuan ilustrasi sahaja dan telah dikumpulkan dari sumber yang dianggap boleh dipercayai. Walaupun maklumat dianggap betul, ia disajikan tertakluk kepada kesilapan, pengabaian, perubahan, dan penarikan balik tanpa notis. Pembeli berpotensi disarankan untuk meninjau terma lengkap pelan tawaran untuk maklumat lanjut mengenai jenis, kualiti, dan kuantiti bahan, peralatan, perkakas, dan alat yang akan dimasukkan ke dalam unit, kawasan kemudahan dan kawasan umum kondominium. Peluang Perumahan Setara.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Introducing Residence 9E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.