Boleh diduduki serta-merta!

Temui Penthouse B di The Florian, sebuah ruang perlindungan dalaman-luaran yang luar biasa, menawarkan tiga bilik tidur, tiga setengah bilik mandi, serta ruang dalaman seluas 1,762 kaki persegi yang direka dengan teliti, lengkap dengan siling setinggi 14 kaki dan ruang luaran persendirian seluas 912 kaki persegi. Balkoni seluas 172 kaki persegi bersambung lancar dengan ruang tamu dan ruang makan, manakala teres atas bumbung persendirian yang luas, berkeluasan 740 kaki persegi, dilengkapi tab panas dan dapur luaran serba lengkap—mewujudkan suasana istimewa untuk menerima tetamu, menikmati hidangan di bawah sinaran bintang, atau beristirahat dengan tenang di atas bandar. Direka dengan penuh pertimbangan untuk mengaburkan sempadan antara ruang dalaman dan luaran, kediaman ini menawarkan rasa skala, cahaya dan keterbukaan yang jarang ditemui di Manhattan.

Ruang legar pintu masuk yang menyambut membuka laluan ke ruang makan formal dan ruang tamu yang dibanjiri cahaya matahari, dibingkai oleh tingkap bersaiz besar serta pemandangan bandar yang memukau. Lantai kayu oak putih Eropah dalam corak chevron menambahkan kehangatan dan kecanggihan di seluruh kediaman.

Dapur direka khas dengan kabinet kayu oak grafit, kabinet pameran kaca bercahaya, permukaan marmar Arabescato dan pulau dapur berkemasan air terjun. Set peralatan premium merangkumi peralatan Sub-Zero, Wolf dan Cove.

Suite utama yang tenang menampilkan bilik almari pakaian luas serta bilik mandi berinspirasikan spa, lengkap dengan permukaan Cosentino Dekton, meja solek berkembar kayu walnut, kelengkapan Waterworks bersalut nikel berkilat, ruang pancuran kaca beralur, tab mandi rendam dan pencahayaan ceruk bersepadu.

Dua bilik tidur tambahan menawarkan fleksibiliti dan keselesaan, masing-masing dengan ruang almari yang luas. Bilik mandi sekunder dilengkapi kemasan dinding dan lantai Cosentino Dekton, meja solek kayu walnut dengan permukaan Cosentino serta ruang pancuran kaca beralur. Bilik bedak bagaikan kotak permata pula menampilkan lantai Cosentino Dekton, meja solek marmar Calacatta Borghini dengan sinki bersepadu dan kelengkapan Waterworks krom berkilat—sentuhan halus untuk para tetamu.

Setiap kediaman di The Florian dilengkapi dengan kemudahan moden yang dirancang secara teliti, termasuk akses rumah pintar tanpa kunci, mesin basuh dan pengering Bosch dalam unit, serta sistem HVAC berpecahan berkecekapan tinggi dengan integrasi Google Nest.

The Florian menafsirkan semula keagungan Gramercy untuk warga New York moden. Reka bentuknya yang anggun, skala yang luas dan kemasan pilihan tangan digabungkan untuk membentuk ruang yang kekal relevan sepanjang zaman. Set kemudahan lengkap mempertingkatkan kehidupan harian, termasuk penjaga pintu dan khidmat concierge 24 jam, ruang santai penghuni dengan laman halaman luar bersebelahan, spa haiwan peliharaan, pusat kecergasan serta spa dengan sauna, jakuzi, kolam rendam air sejuk dan bilik rawatan. Teres atas bumbung, lengkap dengan dapur luaran serta tempat duduk untuk menjamu selera dan bersantai, menawarkan pemandangan panoramik. Tempat letak kereta persendirian di dalam bangunan juga tersedia untuk dibeli. Sebagai ruang teduh daripada kesibukan di salah satu kejiranan paling eksklusif di Manhattan, The Florian membawa kemudahan dan keanggunan yang diperbaharui ke alamat bersejarah ini.

Terma tawaran lengkap terkandung dalam pelan penawaran yang tersedia daripada penaja. No. fail CD24-0326. Penaja: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Pelan, spesifikasi dan bahan mungkin berbeza disebabkan oleh pembinaan, keadaan di tapak, keperluan dan ketersediaan. Penaja berhak membuat perubahan selaras dengan pelan penawaran. Imej, gambaran, representasi serta hiasan dalaman, kemasan, peralatan dan perabot disediakan untuk tujuan ilustrasi sahaja dan telah dihimpunkan daripada sumber yang dianggap boleh dipercayai. Walaupun maklumat ini dipercayai benar, ia dikemukakan tertakluk kepada kesilapan, ketinggalan, perubahan dan penarikan balik tanpa notis. Bakal pembeli dinasihatkan supaya meneliti terma lengkap pelan penawaran untuk mendapatkan maklumat lanjut tentang jenis, kualiti dan kuantiti bahan, peralatan, kelengkapan serta pemasangan yang akan disertakan dalam unit, ruang kemudahan dan ruang bersama kondominium. Peluang Perumahan Saksama.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors with soaring 14 foot ceilings and 912 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony extends seamlessly from the living and dining areas, while the expansive 740 SF private rooftop terrace features a hot tub and fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully designed to blur the lines between inside and out, this residence delivers a rare sense of scale, light, and openness in Manhattan.

A welcoming entry foyer opens to a formal dining area and a sun splashed living room framed by oversized windows and captivating city views. European white oak flooring in a chevron pattern adds warmth and sophistication throughout.

The custom designed kitchen pairs graphite oak cabinetry with illuminated glass display cabinets, Arabescato marble surfaces, and a waterfall island. The premium appliance suite includes Sub Zero, Wolf, and Cove appliances.

The serene primary suite features a spacious walk in closet and a spa inspired bath finished with Cosentino Dekton surfaces, a dual walnut vanity, polished nickel Waterworks fixtures, fluted glass shower enclosure, soaking tub, and integrated cove lighting.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.