Kemasukan segera.

The Florian Gramercy Park menawarkan koleksi kediaman satu, dua, dan tiga bilik tidur dengan harga dari $1.475M hingga $4.995M. Pangkalan peribadi tersedia untuk pembelian terpisah.

Kediaman 11B di The Florian menawarkan pengalaman hidup yang canggih dengan luas 1,324 kaki persegi dalaman, dilengkapi dengan 363 kaki persegi ruang luar peribadi. Rumah berkonsep dua bilik tidur dan dua setengah bilik mandi ini dilengkapi siling setinggi 10 kaki dan mempunyai paparan ke timur dan barat, membenarkan cahaya semula jadi mengalir ke dalam kediaman dari pagi hingga petang.

Foyer masuk yang anggun dengan almari mantel yang besar membuka ke ruang tamu dan makan yang cerah dan mesra, sangat sesuai untuk kehidupan seharian dan menjamu tamu. Tingkap yang luas meningkatkan rasa keterbukaan, sementara lantai kayu oak putih Eropah yang direka tangan dalam corak chevron klasik menambah sentuhan yang halus. Mengambil ruang dari area tamu utama adalah teres peribadi, menawarkan suasana luar yang tenang yang ideal untuk bersantai, menjamu selera, atau menikmati pemandangan bandar.

Dapur dibuat dengan teliti, menampilkan kabinet bawah oak grafit dipadankan dengan kabinet atas kelabu grafit, kabinet paparan dengan pintu kaca, dan pencahayaan di bawah kabinet. Dinding belakang marmar Arabescato dan pulau tepi air terjun mencipta daya tarikan yang menonjol. Ruang ini dilengkapi dengan set penuh peralatan mewah, termasuk peti sejuk Sub-Zero dan penyejuk wain, dapur induksi Wolf dengan tudung bertekanan, laci ketuhar gelombang mikro Wolf, dan mesin basuh piring Cove.

Suite bilik tidur utama menyediakan tempat melarikan diri yang tenang, dilengkapi dengan ruang almari yang luas dan bilik mandi yang diilhamkan spa. Dihiasi dengan permukaan Cosentino Dekton di seluruh bilik mandi yang merangkumi dua meja vanity walnut yang dilapisi Cosentino Laurent, pemegang nikel yang dipoles dari Waterworks, dan pancuran mandi kaca bergalur, semuanya diperkaya dengan pencahayaan ambien lembut.

Bilik tidur sekunder menawarkan ruang almari yang mencukupi, sementara bilik mandi sekunder en-suite menampilkan kemasan Dekton, meja vanity walnut dengan countertop Cosentino, dan kelengkapan pancuran kaca bergalur.

Setiap kediaman di The Florian dilengkapi dengan kemudahan moden, termasuk akses rumah pintar tanpa kunci, mesin basuh dan pengering Bosch dalam unit, dan sistem HVAC terpisah yang berkecekapan tinggi dengan integrasi Google Nest. Sebuah bilik persalinan menambah lapisan tambahan fungsi kepada kediaman yang direka dengan teliti ini.

The Florian mentafsirkan kemegahan Gramercy untuk penduduk New York moden. Reka bentuknya yang anggun, skala yang luas, dan kemasan yang dipilih dengan tangan bersatu untuk membentuk ruang yang abadi. Suite penuh kemudahan meningkatkan kehidupan sehari-hari, termasuk doorman dan concierge 24 jam, lounge penduduk dengan halaman luar yang berdekatan, spa haiwan peliharaan, pusat kecergasan, dan spa dengan sauna, jacuzzi, kolam sejuk, dan bilik rawatan. Teras atap, lengkap dengan dapur luar, serta tempat duduk makan dan lounge, menyediakan pemandangan panorama. Pangkalan dalam yang peribadi juga tersedia untuk pembelian. Sebuah tempat berteduh dari kesibukan di salah satu kawasan paling eksklusif di Manhattan, The Florian membawa kemudahan dan keanggunan terkini kepada alamat bersejarah.

Terma tawaran lengkap terdapat dalam pelan tawaran yang boleh didapati daripada penaja. No. fail CD24-0326. Penaja: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Pelan, spesifikasi, dan bahan mungkin berbeza disebabkan pembinaan, keadaan lapangan, keperluan, dan ketersediaan. Penaja berhak membuat perubahan sesuai dengan pelan tawaran. Imej, rendering, representasi dan hiasan dalaman, kemasan, peralatan dan barang perabot disediakan untuk tujuan ilustrasi sahaja dan telah dikumpulkan dari sumber yang dianggap boleh dipercayai. Walaupun maklumat dianggap betul, ia dipaparkan tertakluk kepada kesilapan, pengecualian, perubahan, dan pengunduran tanpa notis. Peluang Perumahan Setara.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 11B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 363 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.