Penghuni segera.

Bersiaplah untuk mengalami The Florian Gramercy Park! Penutupan yang dinantikan pada Q1 2026, dengan harga bermula dari $1.2M hingga $5.995M dan tempat letak kereta tersedia untuk dibeli.

Temui Residence 5A di The Florian, sebuah rumah seluas 1,230 kaki persegi dengan dua bilik tidur dan dua bilik mandi yang menggabungkan keselesaan klasik dengan reka bentuk kontemporari. Diletakkan di sudut yang dicovet dengan pemandangan utara dan timur, kediaman ini menikmati cahaya semula jadi yang indah sepanjang hari dan ketinggian siling yang menjulang hingga 10 kaki.

Rumah ini bermula dengan foyer masuk yang anggun dan almari mantel yang luas, membuka kepada ruang tamu yang menakjubkan di mana tingkap besar - termasuk tingkap sudut berbentuk melengkung yang unik - mengalirkan cahaya ke dalam ruang, sementara lantai kayu oak Eropah yang direka secara manual dalam corak chevron memberikan nuansa elegan.

Di tengah kediaman adalah dapur yang direka khas. Kabinet bawah kayu grafit, kabinet atas kelabu grafit, kabinet paparan kaca yang ramping, dan pencahayaan di bawah kabinet dipadankan dengan pulau marmar Arabescato yang menarik dengan tepi air terjun dan backsplash marmar yang sepadan. Dapur ini dilengkapi dengan set perkakas kelas terbaik termasuk peti sejuk Sub-Zero dan penyejuk wain, dapur induksi Wolf dengan hud vented, laci microwave Wolf, dan mesin pencuci pinggan Cove.

Suite bilik tidur utama yang peribadi menampilkan almari walk-in yang luas dan bilik mandi en-suite yang tenang. Di sini, penutup dan lantai Cosentino Dektonwall digabungkan dengan vanity walnut ganda yang dilapisi quartzite Brazil Nilo, perkakasan Waterworks dalam kemasan nikel yang dipoles, dan kotak pancuran kaca beralur. Pencahayaan cove terintegrasi mencipta pengalaman yang halus dan seperti spa.

Bilik tidur kedua dilengkapi dengan ruang almari yang mencukupi, manakala bilik mandi kedua mempunyai penutup dinding dan lantai Cosentino Dekton, vanity walnut yang dilapisi quartz Poblenau, dan kotak pancuran kaca beralur.

Setiap kediaman di The Florian dilengkapi dengan kemudahan moden yang dipikirkan dengan teliti, termasuk kemasukan rumah pintar tanpa kunci, mesin basuh dan pengering Bosch di dalam unit, dan sistem HVAC separuh tinggi kecekapan dengan integrasi Google Nest.

The Florian mentafsir semula keagungan Gramercy untuk penghuninya yang moden. Reka bentuknya yang anggun, skala yang besar, dan kemasan yang dipilih dengan tangan bersatu untuk membentuk ruang yang abadi. Pelbagai kemudahan lengkap meningkatkan kehidupan seharian, termasuk penjaga pintu 24 jam dan concierge, lounge penduduk dengan halaman luar yang bersebelahan, pusat kecergasan, dan spa dengan sauna, jacuzzi, kolam sejuk, dan bilik rawatan. Teres atap, lengkap dengan dapur luar, serta tempat makan dan tempat duduk santai, menawarkan pemandangan panoramik. Parkir persendirian juga tersedia untuk dibeli. Menghilangkan kehilangan dalam salah satu kawasan kejiranan paling eksklusif di Manhattan, The Florian memberikan kemudahan dan keanggunan terkini kepada alamat bersejarah. Direka dengan niat dan semangat, The Florian adalah mercu tanda baru di Gramercy.

Terma tawaran lengkap terdapat dalam pelan tawaran yang tersedia daripada penaja. Nombor fail: CD24-0326. Penaja: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Rancangan, spesifikasi dan bahan mungkin berbeza kerana pembinaan, keadaan lapangan, keperluan, dan ketersediaan. Penaja berhak untuk membuat perubahan mengikut pelan tawaran. Unit tidak akan ditawarkan dalam keadaan berperabot. Imej, gambaran, representasi dan hiasan dalaman, kemasan, perkakas dan perabot disediakan hanya untuk tujuan ilustrasi dan telah dikumpulkan dari sumber yang dianggap boleh dipercayai. Walaupun maklumat dianggap betul, ia disampaikan tertakluk kepada kesilapan, ketinggalan, perubahan, dan penarikan balik tanpa notis. Pembeli yang berpotensi dinasihatkan untuk menyemak terma lengkap pelan tawaran untuk butiran lanjut tentang jenis, kualiti, dan jumlah bahan, perkakas, peralatan, dan kelengkapan yang akan dimasukkan dalam unit, kawasan kemudahan dan kawasan umum kondominium. Paduan yang sama.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for purchase.

Discover Residence 5A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing O