Tūlītēja apdzīvošana.

The Florian Gramercy Park piedāvā vienas, divu un trīs guļamistabu rezidences par cenām no 1,475 miljoniem līdz 4,75 miljoniem ASV dolāru. Privātā autostāvvieta pieejama atsevišķai iegādei.

Iepazīstieties ar The Florian 5. rezidenci — 114 kvadrātmetru plašu mājokli ar divām guļamistabām un divām vannas istabām, kur klasiska elegance nevainojami apvienota ar mūsdienīgu dizainu. Rezidence atrodas pieprasītā stūra pozīcijā ar logiem uz ziemeļiem un austrumiem, tādēļ visas dienas garumā tajā ieplūst skaista dabiskā gaisma, bet griestu augstums sasniedz pat 3 metrus.

Mājoklī ieejat caur elegantu priekštelpu ar plašu virsdrēbju skapi, kas pāriet iespaidīgā dzīvojamajā zonā. Lielizmēra logi, tostarp īpašs izliekts stūra logs, piepilda telpu ar gaismu, savukārt Eiropas baltā ozola inženierijas grīdas segums, ar rokām ieklāts skujiņas rakstā, rada izsmalcinātu noskaņu.

Rezidences centrā atrodas pēc pasūtījuma veidota virtuve. Grafīta ozolkoka apakšējie skapīši, grafīta pelēkie augšējie skapīši, eleganti stikla vitrīnskapji un zemskapīšu apgaismojums apvienoti ar izteiksmīgu Arabescato marmora salu ar ūdenskrituma tipa malām un pieskaņotu marmora sienas paneli. Virtuve aprīkota ar savā klasē labāko tehniku, tostarp Sub-Zero ledusskapi un vīna dzesētāju, Wolf indukcijas plīti ar ventilācijas nosūcēju, Wolf mikroviļņu krāsns atvilktni un Cove trauku mazgājamo mašīnu.

Privātajā galvenās guļamistabas apartamentos ir plaša garderobe ar iespēju ieiet tajā un mierīga vannas istaba. Cosentino Dektonwall sienu apdare un grīdas segums te apvienoti ar dubultu riekstkoka izlietnes skapīti, kura virsmu veido Nilo Brazīlijas kvarcīts, Waterworks armatūru pulēta niķeļa apdarē un rievota stikla dušas norobežojumu. Iebūvētais karnīzes apgaismojums rada izsmalcinātu, spa līdzīgu pieredzi.

Otrajā guļamistabā ir pietiekami daudz vietas drēbju glabāšanai, savukārt otrajā vannas istabā ir Cosentino Dekton sienu apdare un grīdas segums, riekstkoka izlietnes skapītis ar Poblenau kvarca virsmu un rievota stikla dušas norobežojums.

Katra The Florian rezidence ir rūpīgi aprīkota ar mūsdienīgām ērtībām, tostarp bezatslēgas viedās mājas ieejas sistēmu, Bosch veļas mazgājamo mašīnu un žāvētāju dzīvoklī, kā arī augstas efektivitātes dalīto HVAC klimata kontroles sistēmu ar Google Nest integrāciju.

The Florian mūsdienīgi interpretē Gramercy varenību, pielāgojot to mūsdienu Ņujorkas iedzīvotājam. Tā graciozais dizains, dāsnās proporcijas un rūpīgi atlasītā apdare veido mūžīgas telpas. Ikdienas dzīvi papildina pilns ērtību klāsts, tostarp diennakts durvju sargs un konsjeržs, iedzīvotāju atpūtas telpa ar tai blakus esošu āra pagalmu, fitnesa centrs un spa ar saunu, džakuzi, auksto vannu un procedūru telpu. Jumta terase ar āra virtuvi, kā arī ēdamzonu un atpūtas zonas sēdvietām piedāvā panorāmas skatus. Privātā autostāvvieta ir pieejama arī iegādei. The Florian ir atelpa no steigas vienā no Manhetenas ekskluzīvākajiem rajoniem, vēsturiskā adresē apvienojot ērtības ar mūsdienīgu eleganci. Ar pārdomātu ieceri un enerģisku raksturu veidotais The Florian ir jauns Gramercy orientieris.

Pilni piedāvājuma nosacījumi ir ietverti piedāvājuma plānā, kas pieejams pie projekta sponsora. Lietas Nr. CD24-0326. Sponsors: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plāni, specifikācijas un materiāli var atšķirties būvniecības, faktiskās situācijas objektā, prasību un pieejamības dēļ. Sponsors patur tiesības veikt izmaiņas saskaņā ar piedāvājuma plānu. Dzīvokļi netiks piedāvāti ar mēbelēm. Attēli, vizualizācijas, atveidojumi, interjera dekorācijas, apdares materiāli, ierīces un mēbeles ir sniegtas tikai ilustratīviem nolūkiem un apkopotas no avotiem, kas uzskatīti par uzticamiem. Lai gan tiek uzskatīts, ka informācija ir pareiza, tā tiek sniegta ar iespējamām kļūdām un izlaidumiem, kā arī tā var tikt mainīta vai atsaukta bez iepriekšēja brīdinājuma. Potenciālajiem pircējiem ieteicams iepazīties ar pilnajiem piedāvājuma plāna nosacījumiem, lai iegūtu sīkāku informāciju par materiālu, ierīču, aprīkojuma un armatūras veidu, kvalitāti un daudzumu, kas tiks iekļauts condominium vienībās, ērtību zonās un koplietošanas telpās. Vienlīdzīgas mājokļu iespējas.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Discover Residence 5 at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opport