Tūlītēja apmešanās!

Atklājiet Penthouse B The Florian, neticamu iekštelpu-āra patvērumu, kas piedāvā trīs guļamistabas, trīs un pusi vannas istabas un 1,762 kvadrātpēdas rūpīgi izstrādātu interjeru ar 14 pēdu augstiem griestiem un 912 kvadrātpēdām privātas āra telpas. 172 kvadrātpēdu balkons bezšuvīgi izplešas no dzīvojamās un ēdamistabas, kamēr plašais 740 kvadrātpēdu privātais jumta terases laukums ir aprīkots ar džakuzi un pilnībā aprīkotu āra virtuvi, radot izcilu vidi izsūtīšanai, ēšanai zem zvaigznēm vai klusus atkāpes virs pilsētas. Rūpīgi izstrādāts, lai izplūdinātu robežas starp iekštelpām un āru, šī mājvieta sniedz retu skalu, gaismu un atvērtību Manhetnā.

Laipni gaidīts ieejas foje atveras uz formālo ēdamistabu un saulainu viesistabu, ko apņem pārmērīgas logi un apburoši pilsētas skati. Eiropas baltā ozola grīdas segums čevrona rakstā piešķir siltumu un eleganci.

Pasūtījuma izstrādātā virtuve apvieno grafīta ozola skapīšus ar apgaismotiem stikla izstādes skapjiem, Arabescato marmora virsmām un ūdenskrituma salu. Premium ierīču komplekts ietver Sub Zero, Wolf un Cove ierīces.

Mierīgā galvenā suite piedāvā plašu ieejas skapi un spa iedvesmotu vannu, kas pabeigta ar Cosentino Dekton virsmām, divvietīgu valriekstu izlietni, pulēta niķeļa Waterworks santehniku, izliekta stikla dušas kabīni, vannu un integrētu nišu apgaismojumu.

Divas papildu guļamistabas piedāvā elastību un komfortu, katra ar plašu skapju telpu. Sekundārās vannas istabas ir pabeigtas ar Cosentino Dekton sienu apšuvumu un grīdas segumu, valrieksta izlietni ar Cosentino virsmu un izliekta stikla dušas kabīni, kamēr dārgakmeņu tualete ir aprīkota ar Cosentino Dekton grīdas segumu, Calacatta Borghini marmora izlietni ar integrētu izlietni un pulētu hromu Waterworks santehniku - izsmalcināts pieskāriens viesiem.

Katrā mājvietā The Florian ir rūpīgi iekārtotas mūsdienīgas ērtības, tostarp bezatslēgu viedā mājas ieeja, Bosch veļas mašīna un žāvētājs iekštelpās, kā arī augstas efektivitātes sadalīta HVAC sistēma ar Google Nest integrāciju.

The Florian pārinterpretē Gramercy grandiozitāti mūsdienu Ņujorkiešiem. Tās eleganta dizaina, dāsni mērogam un roku izvēlētām apdares vielām apvieno, lai radītu mūžīgas telpas. Pilns ērtību klāsts uzlabo ikdienas dzīvi, tostarp 24 stundu portieru un konsjeržu, iedzīvotāju atpūtas telpu ar blakus esošu āra pagalmu, mājdzīvnieku spa, fitnesa centru un spa ar saunu, džakuzi, aukstu iegrimi un ārstēšanas telpu. Jumta terase, kas ir aprīkota ar āra virtuvi, kā arī ēšanas un atpūtas sēdvietām, nodrošina panorāmas skatus. Privāta iekštelpu autostāvvieta ir pieejama arī iegādei. Ērti attālinoties no steigas vienā no Manhetnas ekskluzīvākajām apkaimēm, The Florian sniedz ērtības un modernu eleganci varenā adresē.

Pilni piedāvājuma noteikumi ir pieejami no sponsora piedāvājuma plānā. Faila numurs CD24-0326. Sponsora: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Bruklinā, NY 11205. Plāni, specifikācijas un materiāli var atšķirties būvniecības, lauka apstākļu, prasību un pieejamības dēļ. Sponsora patur tiesības veikt izmaiņas saskaņā ar piedāvājuma plānu. Attēli, vizualizācijas, attēlojumi un iekštelpu dekorācijas, apdares materiāli, ierīces un mēbeles ir sniegtas tikai ilustratīviem mērķiem un ir apkopoti no ticamiem avotiem. Lai gan informācija tiek uzskatīta par pareizu, tā tiek pasniegta ar kļūdām, izlaidumiem, izmaiņām un atteikšanu bez brīdinājuma. Iepirkšanās interesi aicinām izskatīt piedāvājuma plāna pilnus noteikumus, lai iegūtu sīkāku informāciju par iekļautajiem materiāliem, ierīcēm, aprīkojumu un iekārtām, kas iekļautas vienībās, ērtību jomās un kopējās daļās. Vienlīdzīgas mājokļu iespējas.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors with soaring 14 foot ceilings and 912 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony extends seamlessly from the living and dining areas, while the expansive 740 SF private rooftop terrace features a hot tub and fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully designed to blur the lines between inside and out, this residence delivers a rare sense of scale, light, and openness in Manhattan.

A welcoming entry foyer opens to a formal dining area and a sun splashed living room framed by oversized windows and captivating city views. European white oak flooring in a chevron pattern adds warmth and sophistication throughout.

The custom designed kitchen pairs graphite oak cabinetry with illuminated glass display cabinets, Arabescato marble surfaces, and a waterfall island. The premium appliance suite includes Sub Zero, Wolf, and Cove appliances.

The serene primary suite features a spacious walk in closet and a spa inspired bath finished with Cosentino Dekton surfaces, a dual walnut vanity, polished nickel Waterworks fixtures, fluted glass shower enclosure, soaking tub, and integrated cove lighting.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.