Tūlītēja apmešanās.

Florian Gramercy Park piedāvā kolekciju vienas, divu un trīs guļamistabu dzīvokļiem, kuru cenas svārstās no 1,475 m USD līdz 4,995 m USD. Privāta stāvvieta ir pieejama atsevišķai iegādei.

Iepazīstieties ar dzīvokli 9E Florianā, rūpīgi izstrādātu vienas guļamistabas, vienas vannas istabas māju, kas piedāvā 723 kvadrātpēdas izsmalcinātas dzīvojamās telpas. Dabiski apgaismota, šī māja piedāvā augstus 10 pēdu griestus, pārmērīgi lielus logus ar lielisku dienvidu ekspozīciju un Eiropas balto ozolu inženierijas grīdas segumu, kas klāts klasiskā chevron rakstā.

Gan funkcionāla, gan eleganta, pielāgotā virtuve piedāvā grafīta ozola apakšējos skapjus, atbilstošus grafīta pelēkus augšējos skapjus, modernus stikla izstāžu skapjus, apakšējo skapju apgaismojumu un Arabescato marmora backsplash. Telpas centrā ir Arabescato marmora sala ar kaskādējo ūdens malu. Augstas kvalitātes ierīču komplekts ietver Sub-Zero ledusskapi un vīna dzesētāju, Wolf indukcijas plīti ar izplūdes kapuci, Wolf mikroviļņu plauktu un Cove trauku mazgājamo mašīnu.

Mierīgā galvenā guļamistaba piedāvā plašas skapja telpas, savukārt vannas istaba, kas iedvesmota no spa, ir stila un komforta patvērums. Apgādāta ar Cosentino Dekton sienu un grīdas apdari, tajā ir divkāršs valnora izlietnes komplekts ar izsmalcināto Nilo Brazīlijas kvarcītu, pulētu niķeli Waterworks Flyte stiprinājumus un fluted stikla dušas kabīni ar dziļu vannu. Iebūvēts niša apgaismojums piešķir telpai maigu, patīkamu mirdzumu.

Katrs dzīvoklis Florianā ir rūpīgi aprīkots ar modernām ērtībām, tostarp bezatslēgu gudrās mājas pieeju, Bosch veļas mazgājamo mašīnu un žāvētāju, kā arī augstas efektivitātes sadalītu HVAC sistēmu ar Google Nest integrāciju.

Florian reinterpretē Gramercy grandiozitāti modernajam Ņujorkietim. Tā elegants dizains, plašais mērogs un rokām izvēlētas apdares apvienojas, veidojot klasiskas telpas. Pilns ērtību komplekts uzlabo ikdienas dzīvi, tostarp 24 stundu doram un konsjeržiem, iedzīvotāju salonu ar blakus esošu āra pagalmus, fitnesa centru un spa ar saunu, džakuzi, auksto iegrimi un procedūru telpu. Jumta terase, komplektā ar āra virtuvi, kā arī ēdamistabas un atpūtas sēdvietas, nodrošina panorāmiskus skatus. Privāta stāvvieta ir pieejama iegādei. Atpūta no steigas vienā no Manhetenas ekskluzīvākajām apkārtnēm, Florian piedāvā ērtības un moderna eleganci vēsturiskā adresē. Projektēta ar nodomu un apņēmību, Florian ir jauns orientieris Gramercy.

Pilnīgajos piedāvājuma nosacījumos ir sniegti piedāvājuma plānā pieejamie nosacījumi no sponsora. Iesnieguma numurs CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plāni, specifikācijas un materiāli var atšķirties būvniecības, lauka apstākļu, prasību un pieejamības dēļ. Sponsora tiesības veikt izmaiņas saskaņā ar piedāvājuma plānu. Vienības netiks piedāvātas mēbelētas. Attēli, vizualizācijas, reprezentācijas un interjera dekori, apdares, iekārtas un mēbeles ir sniegtas tikai ilustratīviem nolūkiem un ir apkopotas no avotiem, kas uzskatāmi par uzticamiem. Lai gan informācija tiek uzskatīta par pareizu, tā tiek pasniegta ar kļūdu, izlaidumu, izmaiņu un atteikšanās iespēju bez brīdinājuma. Iespējamajiem pircējiem ieteicams iepazīties ar pilnīgajiem piedāvājuma plāna nosacījumiem, lai iegūtu papildu informāciju par materiālu, iekārtu, aparatūras un piederumu veidu, kvalitāti un apjomu, kas tiks iekļauti vienībās, ērtību zonās un kopīgajās telpās. Vienāda mājokļa iespēja.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Introducing Residence 9E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.