Tūlītēja ievākšanās.

The Florian Gramercy Park piedāvā vienas, divu un trīs guļamistabu rezidences par cenām no 1,475 milj. līdz 4,995 milj. ASV dolāru. Privātā autostāvvieta ir pieejama atsevišķai iegādei.

Iepazīstieties ar rezidenci 9E ēkā The Florian — pārdomāti veidotu mājokli ar vienu guļamistabu un vienu vannas istabu, kas piedāvā 723 kvadrātpēdas izsmalcinātas dzīvojamās telpas. Dabiskās gaismas piepildītajā rezidencē ir iespaidīgi 10 pēdu augsti griesti, palielināti logi ar lielisku dienvidu orientāciju un Eiropas baltā ozola inženierijas grīdas segums, kas ar rokām ieklāts klasiskā skujiņas rakstā.

Pielāgotā virtuve apvieno funkcionalitāti un eleganci, piedāvājot grafīta ozola apakšējos skapīšus, tiem pieskaņotus grafīta pelēkus augšējos skapīšus, elegantus stikla vitrīnskapjus, skapīšu apakšējās zonas apgaismojumu un Arabescato marmora sienas apdari. Telpas centrā atrodas Arabescato marmora sala ar kaskādes tipa ūdenskrituma malu. Augstākās klases iekārtu komplektā ietilpst Sub-Zero ledusskapis un vīna dzesētājs, Wolf indukcijas plīts ar ventilējamu tvaika nosūcēju, Wolf mikroviļņu krāsns atvilktnes formā un Cove trauku mazgājamā mašīna.

Mierīgā galvenā guļamistaba piedāvā plašu vietu drēbju glabāšanai, savukārt spa iedvesmotā vannas istaba ir stila un komforta oāze. Tās sienas un grīdu klāj Cosentino Dekton apdares materiāls; telpā atrodas dubults riekstkoka skapītis ar izsmalcinātu Brazīlijas Nilo kvarcīta virsmu, pulēta niķeļa Waterworks Flyte furnitūra, kā arī rievota stikla dušas kabīne ar dziļu vannu relaksējošām vannas procedūrām. Integrētais karnīzes apgaismojums telpā rada maigu, izkliedētu gaismu.

Katra The Florian rezidence ir pārdomāti aprīkota ar mūsdienīgām ērtībām, tostarp bezatslēgas viedās mājas ieeju, Bosch veļas mazgājamo un žāvēšanas mašīnu dzīvoklī, kā arī augstas energoefektivitātes dalīto HVAC sistēmu ar Google Nest integrāciju.

The Florian jaunajam Ņujorkas iedzīvotājam no jauna interpretē Gramercy rajona greznību. Graciozs dizains, plašs mērogs un rūpīgi atlasīta apdare apvienojas, veidojot mūžīgas telpas. Ikdienu papildina pilns ērtību klāsts, tostarp diennakts durvju sargs un konsjeržs, iedzīvotāju atpūtas telpa ar blakus esošu āra pagalmu, fitnesa centrs un spa ar saunu, džakuzi, aukstā ūdens vannu un procedūru telpu. Jumta terase ar āra virtuvi, kā arī ēdamzonu un atpūtas vietām, piedāvā panorāmas skatus. Privātā autostāvvieta ir pieejama arī iegādei. The Florian ir patvērums no steigas vienā no Manhetenas ekskluzīvākajiem rajoniem, vēsturiskā adresē apvienojot ērtības un mūsdienīgu eleganci. The Florian, kas veidots ar mērķtiecību un enerģiju, ir jauns Gramercy orientieris.

Pilni piedāvājuma nosacījumi ir norādīti piedāvājuma plānā, kas pieejams pie projekta attīstītāja. Lietas numurs: CD24-0326. Projekta attīstītājs: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plāni, specifikācijas un materiāli var atšķirties būvniecības gaitas, faktiskās situācijas objektā, prasību un pieejamības dēļ. Projekta attīstītājs patur tiesības veikt izmaiņas saskaņā ar piedāvājuma plānu. Dzīvokļi netiks piedāvāti ar mēbelēm. Attēli, vizualizācijas, ilustrācijas, kā arī interjera dekori, apdare, iekārtas un mēbeles ir paredzēti tikai ilustratīviem nolūkiem un apkopoti no avotiem, kas uzskatīti par uzticamiem. Lai gan tiek uzskatīts, ka informācija ir pareiza, tā tiek sniegta ar iespējamām kļūdām un izlaidumiem, un tā var tikt mainīta vai atsaukta bez iepriekšēja paziņojuma. Potenciālajiem pircējiem ieteicams iepazīties ar pilniem piedāvājuma plāna nosacījumiem, lai iegūtu sīkāku informāciju par materiālu, iekārtu, aprīkojuma un furnitūras veidu, kvalitāti un daudzumu, kas tiks iekļauts dzīvokļos, ērtību zonās un koplietošanas telpās. Vienlīdzīgas mājokļu iespējas.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Introducing Residence 9E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.