Tūlītēja ieņemšana.

Florian Gramercy Park piedāvā vienas, divu un trīs guļamistabu dzīvokļu kolekciju, kuru cenas svārstās no 1,475 miljoniem līdz 4,995 miljoniem dolāru. Privāta autostāvvieta ir pieejama atsevišķai iegādei.

Dzīvoklis 11B Floriānā piedāvā izsmalcinātu dzīves pieredzi ar 1,324 iekštelpu kvadrātfutiem, papildinātu ar 363 kvadrātfutiem privātās āra telpas. Šis labi proporcijās veidots divu guļamistabu, divu ar pusi vannas istabu mājoklis ir ar griestiem līdz pat 10 pēdām un bauda gan austrumu, gan rietumu skatus, ļaujot dabīgajai gaismai plūst caur dzīvokli no rīta līdz vakaram.

Laipna ieejas telpa ar lielu drēbju skapīti ved uz gaišu un viesmīlīgu dzīvojamo un ēdamtelpu, kas ir ideāli piemērota gan ikdienas dzīvei, gan izklaidei. Plašie logi uzlabo atvērtības sajūtu, savukārt Eiropas baltā ozola inženierijas grīdas, kas ir roku darbs klasiskā zigzaga rakstā, piešķir izsmalcinātu pieskārienu. No galvenās dzīvojamās zonas iznāk privāta terase, kas piedāvā mierīgu āra vidi, ideālu atpūtai, ēšanai vai pilsētas skatu baudīšanai.

Virtuve ir rūpīgi izstrādāta, tajā ir grafīta ozola apakšējās skapīšus, kas apvienoti ar grafīta pelēkiem augšējiem skapīšiem, stikla priekšējo izstādes skapīšu un apakšējo skapīšu apgaismojumu. Arabescato marmora aizmugures sienas un ūdenskrituma malas sala rada acīs pievilcīgu centrālo elementu. Telpa ir aprīkota ar pilnu augstākās klases ierīču komplektu, tostarp Sub-Zero ledusskapi un vīna atdzesētāju, Wolf indukcijas plīti ar ventilācijas kapuci, Wolf mikroviļņu krāsni un Cove trauku mazgājamo mašīnu.

Galvenās guļamistabas komplekts nodrošina mierīgu atpūtu, sastāvot no plašas skapja telpas un vannas istabas, kas iedvesmota no spa. Vannas istaba, kuras virsmas ir pabeigtas ar Cosentino Dekton materiāliem, ietver divu vāģu ozola izlietni ar Cosentino Laurent virsmu, pulētu niķeļa apgaismojumu no Waterworks un fluted stikla dušu, viss papildināts ar maigu apkārtējo apgaismojumu.

Otrā guļamistaba piedāvā plašu skapja telpu, savukārt en-suite otrā vannas istaba ir aprīkota ar Dekton apdares, ozola izlietni ar Cosentino virsmu un fluted stikla dušu.

Katrs dzīvoklis Floriānā ir pārdomāti aprīkots ar modernām ērtībām, tostarp beztaustiņu viedā mājokļa ieeju, Bosch veļas mašīnu un žāvētāju iekšējā vienībā, kā arī augstas efektivitātes split HVAC sistēmu ar Google Nest integrāciju. Papildu istaba piešķir šim rūpīgi izstrādātajam mājoklim papildu funkcionalitāti.

Florian pārinterpretē Gramercy greznību modernajam Ņujorkietim. Tā graciozais dizains, plašais apjoms un roku izvēlēti apdares elementi apvienojas, lai veidotu laika pārbaudi noturīgas telpas. Pilna ērtību komplekts uzlabo ikdienas dzīvi, tostarp 24 stundu durvju sarga un konsjerža pakalpojumus, iedzīvotāju atpūtas telpu ar blakus esošu āra pagalmu, mājdzīvnieku spa, fitnesa centru un spa ar saunu, džakuzi, auksto peldvietu un ārstēšanas telpu. Jumta terase, kas aprīkota ar āra virtuvi, kā arī ēdināšanas un atpūtas sēdvietām, piedāvā panorāmas skatus. Privāta iekštelpu autostāvvieta ir pieejama arī iegādei. Atpūta no steigas vienā no Manhattanas visexkluzīvākajām apkārtnēm, Florian sniedz ērtības un modernu eleganci vēsturiskā adresē.

Pilnīgie piedāvājuma noteikumi ir piedāvājuma plānā, kas pieejams no sponsora. Failu numurs CD24-0326. Sponsors: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plāni, specifikācijas un materiāli var atšķirties atkarībā no būvniecības, lauka apstākļiem, prasībām un pieejamības. Sponsors patur tiesības veikt izmaiņas saskaņā ar piedāvājuma plānu. Attēli, vizualizācijas, attēli un interjera dekori, apdares, ierīces un mēbeles ir sniegtas tikai ilustratīviem mērķiem un ir apkopotas no uzticamiem avotiem. Lai gan informācija tiek uzskatīta par pareizu, tā tiek prezentēta ar iespēju kļūdām, izlaidumiem, izmaiņām un atsaukumiem bez iepriekšēja brīdinājuma. Vienlīdzīgas mājokļa iespējas.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 11B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 363 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.