Tūlītēja ievākšanās!

Atklājiet Penthouse B mājā The Florian — izcilu iekštelpu un ārtelpu oāzi ar trim guļamistabām, trim ar pusi vannasistabām un 1762 kvadrātpēdām rūpīgi izplānotas dzīvojamās platības ar iespaidīgiem 14 pēdu griestiem un 912 kvadrātpēdu privāto ārtelpu. No dzīvojamās istabas un ēdamzonas nemanāmi iziet 172 kvadrātpēdu balkons, savukārt plašā 740 kvadrātpēdu privātā jumta terase ar burbuļvannu un pilnībā aprīkotu āra virtuvi rada izcilu vidi viesu uzņemšanai, maltītēm zem zvaigznēm vai mierīgai atpūtai virs pilsētas. Pārdomāti veidots, lai izpludinātu robežas starp iekštelpām un ārtelpu, šis mājoklis Manhetenā piedāvā reti sastopamu plašuma, gaismas un atvērtības sajūtu.

Mājīga ieejas halle ved uz oficiālu ēdamzonu un saules gaismas pielietu dzīvojamo istabu, ko ieskauj lieli logi un valdzinoši skati uz pilsētu. Eiropas baltā ozola grīdas skujiņas rakstā visā mājoklī piešķir siltumu un izsmalcinātību.

Pēc pasūtījuma veidotajā virtuvē grafīta ozolkoka skapīši apvienoti ar izgaismotiem stikla vitrīnskapjiem, Arabescato marmora virsmām un salas tipa darba virsmu ar ūdenskrituma malu. Augstākās klases iekārtu komplektā ietilpst Sub-Zero, Wolf un Cove ierīces.

Mierīgajā galvenajā guļamistabā ir plaša garderobe un spa iedvesmota vannasistaba ar Cosentino Dekton virsmām, dubultu riekstkoka izlietnes galdu, pulēta niķeļa Waterworks furnitūru, rievota stikla dušas kabīni, vannu relaksējošām peldēm un integrētu nišas apgaismojumu.

Divas papildu guļamistabas piedāvā elastību un komfortu, un katrai no tām ir plaša garderobes telpa. Papildu vannasistabas ir apdarinātas ar Cosentino Dekton sienu apšuvumu un grīdas segumu, riekstkoka izlietnes galdu ar Cosentino virsmu un rievota stikla dušas kabīni, savukārt nelielā, dārgakmens lādītei līdzīgā tualetes telpa viesiem piedāvā Cosentino Dekton grīdas segumu, Calacatta Borghini marmora izlietnes galdu ar integrētu izlietni un pulēta hroma Waterworks furnitūru — izsmalcinātu akcentu viesiem.

Katrs The Florian mājoklis ir pārdomāti aprīkots ar mūsdienīgām ērtībām, tostarp bezatslēgas viedās mājas ieejas sistēmu, Bosch veļas mazgājamo un žāvēšanas mašīnu dzīvoklī, kā arī augstas efektivitātes dalīto HVAC klimata kontroles sistēmu ar Google Nest integrāciju.

The Florian mūsdienīgajam Ņujorkas iedzīvotājam jaunā interpretācijā atklāj Gramercy rajona greznumu. Elegants dizains, plašums un rūpīgi atlasīti apdares materiāli apvienojas, veidojot laikmetīgas telpas. Ikdienu papildina pilns ērtību klāsts, tostarp diennakts durvju sargs un konsjeržs, iedzīvotāju atpūtas telpa ar blakus esošu āra pagalmu, mājdzīvnieku spa, fitnesa centrs un spa zona ar saunu, džakuzi, auksto baseinu un procedūru telpu. Jumta terase ar āra virtuvi, kā arī ēdamzonu un atpūtas mēbelēm piedāvā panorāmas skatus. Privāta iekštelpu autostāvvieta ir pieejama arī iegādei. The Florian ir atelpa no steigas vienā no Manhetenas ekskluzīvākajiem rajoniem, apvienojot ērtības un mūsdienīgu eleganci vēsturiskā adresē.

Pilni piedāvājuma noteikumi ir ietverti piedāvājuma plānā, kas pieejams pie projekta sponsora. Lietas nr. CD24-0326. Sponsors: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plāni, specifikācijas un materiāli var atšķirties būvniecības, faktiskās situācijas objektā, prasību un pieejamības dēļ. Sponsors patur tiesības veikt izmaiņas saskaņā ar piedāvājuma plānu. Attēli, vizualizācijas, atveidojumi un interjera dekorācijas, apdares materiāli, iekārtas un mēbeles ir sniegtas tikai ilustratīviem nolūkiem un apkopotas no avotiem, kas uzskatīti par uzticamiem. Lai gan tiek uzskatīts, ka informācija ir pareiza, tā tiek sniegta ar iespējamām kļūdām, izlaidumiem, izmaiņām un atsaukšanu bez iepriekšēja paziņojuma. Potenciālajiem pircējiem ieteicams iepazīties ar pilniem piedāvājuma plāna noteikumiem, lai iegūtu sīkāku informāciju par dzīvokļos, ērtību zonās un koplietošanas telpās iekļaujamo materiālu, iekārtu, aprīkojuma un furnitūras veidu, kvalitāti un daudzumu. Vienlīdzīgas mājokļu iespējas.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors with soaring 14 foot ceilings and 912 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony extends seamlessly from the living and dining areas, while the expansive 740 SF private rooftop terrace features a hot tub and fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully designed to blur the lines between inside and out, this residence delivers a rare sense of scale, light, and openness in Manhattan.

A welcoming entry foyer opens to a formal dining area and a sun splashed living room framed by oversized windows and captivating city views. European white oak flooring in a chevron pattern adds warmth and sophistication throughout.

The custom designed kitchen pairs graphite oak cabinetry with illuminated glass display cabinets, Arabescato marble surfaces, and a waterfall island. The premium appliance suite includes Sub Zero, Wolf, and Cove appliances.

The serene primary suite features a spacious walk in closet and a spa inspired bath finished with Cosentino Dekton surfaces, a dual walnut vanity, polished nickel Waterworks fixtures, fluted glass shower enclosure, soaking tub, and integrated cove lighting.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.