Austrumu ciemata oriģināls. Pārejošais apjoms.
223 Austrumu 2. iela paceļas septiņas stāvos virs bloka, kur pašreizējā zonējuma noteikumi to vairs neaizliedz. Ar 15,766 kvadrātpēdām — sešām atvērtām loft vienībām, komerciālajiem platībām pirmajā stāvā un pagrabā — ēka piedāvā to, ko arhitekti un attīstītāji secina jau pirmajā acu uzmetienā: oriģinālie pamati, lofta mērogam atbilstošas grīdas plāksnes un fasāde, kurai nav mūsdienu analoga.

Arhitektūras raksturs
• Septiņu stāvu mūra ēka, uzbūvēta 1900. gadā
• Ķieģeļu fasāde ar greznu terakotas apdari — arkveida logi, dekoratīvs frīzs, grebts akmens darbs
• Oriģinālā dzelzs balustrādes kāpnes
• Esoša lifta šahta — infrastruktūra nākotnes uzstādīšanai
• Brīva plakana jumta virsotne ar atklātiem Manhetenas panorāmas skatiem

Kompozīcija
• Kopā: 15,185 kv ft bruto grīdas platība
• Dzīvojamā: 13,260 kv ft sešās vienībās
• Komerciālā: 1,925 kv ft ielas līmenī
• Zeme: 2,165 kv ft (24.75 ft × 88.25 ft)

Pēc stāviem
• Septītais stāvs: Četras atklātas ekspozīcijas, 10'4" griesti — penthouse konfigurācija
• Sestais stāvs: 10'9" griesti
• Piektais stāvs: 10'8" griesti
• 3.–4. stāvi: 9'10" griesti
• Otrais stāvs: Privāta terase 24'9" × 11'4"
• Pirmajā stāvā komerciālās platības: 10'2" griesti
• Pilns pagrabs

Iecelšanas un struktūra
• Ēkas klase: C4 — Vecā likuma īres nams
• Nodokļu klase: 2B
• Zonējums: Konv. Ind/Com Dzīvojams
• Uzbūves gads: 1900

Nomātāji
• Ēka ir reģistrēta kā IMD — 1 vienība apsegta, ar 1 apdrošināšanas pieteikumu iesniegts
• Divi nomnieki pašcurrently ieņem divus stāvus, un neviens nemaksā īri
• Ēka tiks piegādāta tukša, izņemot vienības #3 un #4
• Naratīvā deklarācija ir iesniegta un grozīta (2025. gada jūnijā)

Atrašanās vieta
Austrumu 2. iela atrodas Austrumu ciemata radošās mantojuma un turpinātās attīstības krustojumā. To abās pusēs ierīkotas neatkarīgas galerijas, šefpavāru vadītas restorāni un desmitgades kultūras vēsture, šī adrese ir soļu attālumā no Tompkins Square parka un Lower East Side blīvuma. Tas ir bloks, kas nekad nav bijis ģenerisks — un ēka, kas to apliecina.

An East Village Original. Grandfathered Volume.
223 East 2nd Street rises seven stories above a block where current zoning no longer permits it. At 15,766 square feet — six open loft units, ground-floor commercial, and a basement — the building offers what architects and developers recognize on sight: original bones, loft-scale floor plates, and a façade that has no contemporary equivalent.

Architectural Character
• Seven-story masonry walk-up, built 1900
• Brick façade with ornate terracotta detailing — arched windows, decorative cornice, carved stonework
• Original wrought iron balustrade staircase
• Existing elevator shaft — infrastructure in place for future installation
• Unobstructed flat rooftop with open Manhattan skyline views

Composition
• Total: 15,185 sq ft gross floor area
• Residential: 13,260 sq ft across 6 units
• Commercial: 1,925 sq ft at street level
• Lot: 2,165 sq ft (24.75 ft × 88.25 ft)

By Floor
• Seventh Floor: Four open exposures, 10'4" ceilings — penthouse configuration
• Sixth Floor: 10'9" ceilings
• Fifth Floor: 10'8" ceilings
• Floors 3–4: 9'10" ceilings
• Second Floor: Private terrace 24'9" × 11'4"
• Ground Floor Commercial: 10'2" ceilings
• Full basement

Designation & Structure
• Building Class: C4 — Old Law Tenement
• Tax Class: 2B
• Zoning: Conv Ind/Com Residential
• Year Built: 1900

Tenancy
• Building is registered as an IMD — 1 unit covered, with 1 coverage application filed
• Two tenants currently occupy two floors, and neither is paying rent
• The building will be delivered vacant except for Units #3 and #4
• The Narrative Statement has been filed and amended (June 2025)

Location
East 2nd Street sits at the intersection of the East Village's creative legacy and its continued evolution. Flanked by independent galleries, chef-driven restaurants, and decades of cultural history, the address is steps from Tompkins Square Park and the density of the Lower East Side. This is a block that has never been generic — and a building that proves it.