Pirmo reizi vairāk nekā 20 gadu laikā tirgū pieejams šis izcilais divu ģimeņu pilsētas rindu mājas īpašums East Village rajonā, piedāvājot retu iespēju iegādāties neapdzīvotu, tūlītējai dzīvošanai gatavu daudzdzīvokļu īpašumu vienā no Manhetenas dinamiskākajiem rajoniem. Īpašums ir 22 pēdas plats un 42 pēdas dziļš, atrodas uz 97 pēdu dziļa zemesgabala R8B zonējuma teritorijā un Opportunity Zone zonā, nodrošinot papildu izaugsmes potenciālu, pateicoties 5504 kvadrātpēdu neizmantotajām apbūves tiesībām un iespējai nākotnē paplašināt īpašumu. Esošajai ēkai ir spēkā esošs lietošanas sertifikāts divu ģimeņu dzīvojamai izmantošanai, un pašlaik tā ir izveidota kā divi plaši trīs guļamistabu divlīmeņu dzīvokļi.

Abos dzīvokļos pašlaik dzīvo īpašnieki, un noslēdzot darījumu, tie tiks nodoti brīvi no iemītniekiem, nodrošinot izcilu elastību — dzīvošanai pašam īpašniekam, īres ienākumu gūšanai, vairāku paaudžu kopdzīvei vai turpmākai pārbūvei un pārplānošanai. Katram dzīvoklim ir atsevišķi skaitītāji un neatkarīgas apkures, karstā ūdens un centrālās gaisa kondicionēšanas sistēmas. Īpašums ir rūpīgi uzturēts no pamatiem līdz jumtam un atrodas lieliskā stāvoklī, turklāt nepieciešami vien minimāli uzlabojumi. Tas ir uzreiz izmantojams, vienlaikus saglabājot ilgtermiņa vērtības palielināšanas potenciālu.

Īpašums atrodas klusā, kokiem ieskautā East 6th Street posmā ar minimālu transporta kustību, piedāvājot mierīgu dzīvojamo vidi vien dažu mirkļu attālumā no Tompkins Square Park, East Village krastmalas un drīzumā pabeidzamā East River Park. Tieši aiz durvīm paveras rajona daudzveidīgā kultūras vide ar izciliem restorāniem, kafejnīcām, neatkarīgiem veikaliņiem un mākslas galerijām.

**1. dzīvoklis — 3 guļamistabas, 2,5 vannas istabas + privāts pagalms (22 × 32 pēdas)**

No šīs klasiskās pilsētas rindu mājas ieejas kāpnēm jūs nokļūsiet viesistabas stāvā, kas iekārtots kā īpaši plaša, lofta stila dzīvojamā telpa un nemanāmi pāriet milzīgā atvērtā plānojuma virtuvē. Virtuve ir aprīkota ar lielu salu, lietusmeža zaļā marmora darba virsmām, dāņu dizaina iedvesmotiem skapīšiem, Miele trauku mazgājamo mašīnu un ledusskapi, Wolf plīti un Turbo Chef dubulto cepeškrāsni. Pa aizmugures durvīm var iziet uz bagātīgi apstādītu pagalmu, ko klāj brīnišķīgs, pieaudzis kļavas koks. Apakšējā līmeņa guļamzonā ir trīs guļamistabas ar logiem, tostarp galvenā guļamistaba ar privātu vannas istabu un tiešu piekļuvi dārzam. Divas papildu guļamistabas šajā līmenī apkalpo otra pilna vannas istaba. Šis divlīmeņu dzīvoklis ir labi uzturēts un gatavs tūlītējai dzīvošanai. Tajā ir centrālā gaisa kondicionēšana un individuāla HVAC sistēma visā dzīvoklī, veļas mazgājamā un žāvējamā mašīna, kā arī 10 pēdu un 7 collu augsti griesti.

**2. dzīvoklis — 3 guļamistabas, 2,5 vannas istabas + privāta terase un jumta terase**

Dzīvoklim var piekļūt pa atsevišķu ieeju pilsētas rindu mājas vestibilā; kāpnes ved uz otro stāvu un uzreiz ieved plašā visa stāva dzīvojamajā telpā ar virtuvi un ēdamzonu. Aiz aizmugures ēdamistabas stikla durvis ved uz terasi, kas stiepjas visā ēkas platumā. Šo līmeni papildina pilna vannas istaba un veļas mazgājamā un žāvējamā mašīna. Augšējā divlīmeņu dzīvokļa otrajā līmenī atrodas guļamzona ar trim guļamistabām un divām vannas istabām. Galvenā guļamistaba ir īpaši plaša, ar privātu vannas istabu un funkcionējošu gāzes kamīnu. Divas guļamistabas ēkas aizmugurē izmanto otru pilno vannas istabu. Dzīvokli vainago milzīga, pilnībā pabeigta jumta terase, ko piepilda gaisma un kas nodrošina šai mājai vēl vienu ārtelpu.

Neatkarīgi no tā, vai īpašums tiks izmantots pašreizējā konfigurācijā, uzlabots ar renovācijas palīdzību, paplašināts, lai maksimāli izmantotu pieejamo zonējumu, vai saglabāts kā ilgtermiņa ieguldījums pieprasītā lokācijā, šī ir reta iespēja iegādāties nozīmīgu East Village īpašumu ar plašumu, elastību un nākotnes izaugsmes potenciālu.

Available for the first time in over 20 years, this exceptional East Village two-family townhouse presents a rare opportunity to acquire a vacant, move-in-ready multi-unit property in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods. Measuring 22 feet wide by 42 feet deep on a 97-foot lot, the property is located within an R8B zoning district and Opportunity Zone, offering additional upside through 5,504 square feet of unused development rights and future expansion potential. The existing structure maintains a current certificate of occupancy for two-family residential use and is currently configured as two expansive three-bedroom duplex residences.

Both residences are owner-occupied and will be delivered vacant at closing, creating exceptional flexibility for owner-occupancy, rental income, multi-generational living, or future redevelopment and reconfiguration. Each unit is separately metered with independent systems for heat, hot water, and central air conditioning. Meticulously maintained from the foundation to the roof, the property is in outstanding condition with minimal improvements needed, offering immediate usability while preserving long-term value-add potential.

Located on a quiet, tree-lined stretch of East 6th Street enjoying minimal vehicular traffic, this home offers a peaceful residential setting just moments from Tompkins Square Park, the East Village waterfront, and the soon-to-be completed East River Park. Outside your door, the neighborhood's vibrant cultural fabric unfolds through an eclectic mix of renowned restaurants, cafés, independent boutiques, and art galleries.

Unit 1 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Backyard (22' x 32')
From the stoop of this classic townhouse you'll enter the parlor level floor outfitted as an oversized loft-like living space that flows seamlessly into a massive open kitchen. The kitchen is complete with an oversized island, rainforest green marble countertops, Danish-inspired cabinetry, Miele dishwasher and fridge, Wolf range, and Turbo Chef double oven. Walk out the back door to find the rear yard lushly planted and canopied by a magnificent mature maple tree. The downstairs sleeping quarters enjoys 3 windowed bedrooms including a primary suite with en-suite bath and full access to the garden. Two additional bedrooms are served by a second full bath on this level. This duplex unit is well-maintained and move-in ready. It has central air conditioning and individual HVAC throughout, a washer dryer, and 10'7" ceilings.

Unit 2 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Terrace & Roof Deck
Accessed through a separate entrance in the townhome's vestibule, a set of stairs brings you up to the second floor and immediately onto a spacious full floor living space, kitchen, and dining area. Beyond the rear dining room, glass doors lead to a terrace spanning the full width of the house. A full bathroom and washer/dryer complete this level. On the second level of this upper duplex, the sleeping quarters encompass 3 bedrooms and 2 bathrooms. The primary bedroom is massive, complete with an en-suite bathroom and working gas fireplace. The two rear-facing bedrooms are served by a second full bathroom. Topping off this apartment is a huge finished roof deck blasted with light which provides for a second outdoor space for this home.

Whether utilized in its current configuration, enhanced through renovation, expanded to maximize available zoning, or held as a long-term asset in a high-demand location, this is a rare chance to acquire a substantial East Village property with scale, flexibility, and future upside.