Reta mākslas vēstures un mūsdienīga dizaina saplūšana — šī jaunuzceltā trīs līmeņu penthausa rezidence aizņem Rothko House augšējos stāvus — atjaunotā 1853. gadā celtā pilsētas nama ēkā Manhetenas Īstvilidžas sirdī. Kādreiz tajā dzīvoja atzītie mākslinieki Marks Rotko un Alfrēds Leslijs, bet tagad šis izsmalcinātais divu dzīvokļu kondominimums ir pārdomāti pielāgots mūsdienīgai dzīvei, vienlaikus saglabājot saikni ar Ņujorkas radošo mantojumu.

Ieeja mājoklī ved caur klasiskām brūnakmens kāpnēm, un tas atveras plašā viesu uzņemšanas līmenī, ko raksturo izcils apgaismojums, dāsnas proporcijas un brīva telpu plūsma. Lielizmēra logi ziemeļu un dienvidu pusē piepilda dzīvojamo un ēdamistabas zonu ar gaismu, savukārt platie koka grīdas dēļi un izsmalcināti, pēc pasūtījuma izgatavoti apdares elementi piešķir visai mājai siltumu un raksturu. Šis mājokļa stāvs ir veidots gan ikdienas dzīvei, gan vērienīgām viesībām. Plašajā viesistabā ir vairākas atpūtas zonas, skaista dabiskā gaisma, un tā nemanāmi pāriet lielizmēra virtuvē ar ēdamzonu. Virtuvē ir pēc pasūtījuma izgatavoti skapīši, bronzas furnitūra, augstākās klases iebūvētā tehnika, brokastu lete, kā arī iebūvēts sols, kas rada izsmalcinātu, taču aicinošu pulcēšanās vietu. Blakus esošo ēdamzonu ieskauj lieli logi dienvidu pusē, savukārt daudzfunkcionālo papildu telpu var pielāgot bāram, vīna telpai, kabinetam vai papildu glabāšanas zonai.

Guļamistabu līmenī atrodas divas plašas guļamistabas ar privātām vannasistabām. Katra no tām ir gandrīz 20 pēdu plata, piedāvā plašu vietu garderobei, greznas vannasistabas un lielisku dabisko apgaismojumu. Starp abām guļamistabām izvietots ērts kabinets, ko var izmantot kā mediju telpu, bibliotēku, rotaļu istabu vai mājas biroju. Šo līmeni papildina veļas mazgājamā mašīna un ventilējams žāvētājs.

Rezidences vainagojums ir no jauna izbūvēts, visa stāva platībā izvietots penthausa galvenās guļamistabas komplekss — privāta atpūtas telpa virs apkārtējās apkaimes. Griestu augstums pārsniedz 10 pēdas, bet dienvidu pusē esošo logu siena paveras tieši uz privātu terasi ar plašu skatu uz Manhetenas centra panorāmu. Terase ir vienlīdz piemērota rīta kafijai, kokteiļiem saulrietā vai vakariņām zem klajas debess, sniedzot retu privātuma un dzīves brīvā dabā sajūtu Īstvilidžas centrā.

Galvenās guļamistabas komplektā ietilpst arī garderobes telpa un spa iedvesmota vannasistaba ar brīvi stāvošu vannu, plašu dušas zonu, amatnieku veidotām flīzēm, marmoru un izsmalcinātu santehniku. Tās nošķirtība no pārējām mājas guļamistabām rada mierīgu patvērumu, vienlaikus saglabājot pilsētas nama dzīves ērtumu un telpu plūdumu.

Rūpīgi izstrādāta meistarība redzama visā rezidencē, tostarp pēc pasūtījuma veidotos virtuves un vannasistabu koka elementos, īpaši izgatavotās garderobēs, koka grīdās, amatnieku veidotās flīzēs un dabīgajā akmenī. Zem apdares vēsturiskais pilsētas nams ir pilnībā pārbūvēts ar modernu santehnikas un elektroapgādes infrastruktūru, jaunu jumtu, jaunu aizmugures fasādi, kā arī nomainītām vai no jauna izlīmeņotām grīdas sijām, kas nodrošina līdzenas grīdas un labāku skaņas izolāciju. Četru zonu HVAC sistēma nodrošina individuāli pielāgojamu komfortu katrā līmenī.

Rothko House, kas atrodas adresē 313 East 6th Street starp First un Second Avenue, novieto iedzīvotājus Īstvilidžas kultūras, kulinārijas un radošās dzīves centrā. Tuvumā atrodas Brant Foundation, Cooper Square, Tompkins Square Park, atzīti restorāni, neatkarīgi veikali, kokteiļbāri, tirgi un ērti pieejams sabiedriskais transports. Neraugoties uz centrālo atrašanās vietu, šis East 6th Street dzīvojamais posms piedāvā patīkamu privātuma sajūtu un izteiktu apkaimes raksturu.

Īstvilidžas vēsturiskā rajona sastāvā esošā ēka 313 East 6th Street sākotnēji tika uzcelta 1853. gadā kā vienas ģimenes dzīvesvieta. Savas ilgās vēstures gaitā ēka ir bijusi mājvieta, sociālais klubs, mākslas studija un radošu cilvēku pulcēšanās vieta. Šodien tās nākamā nodaļa apvieno vēsturisko izcelsmi, no jauna radītu greznību, privātu ārtelpu un pilsētas nama mērogu vienā no Manhetenas centra raksturīgākajām apkaimēm.

A rare convergence of artistic history and contemporary design, this newly completed triplex penthouse at Rothko House, a 1853 townhouse in the heart of Manhattan's East Village. Once home to celebrated artists Mark Rothko and Alfred Leslie, the boutique two-unit condo has been thoughtfully reimagined for modern living while preserving the connection to its creative legacy.

Entered through a classic brownstone stoop, the home opens to an expansive entertaining level distinguished by exceptional light, generous proportions, and effortless flow. Oversized north- and south-facing windows illuminate the living and dining areas, while wide-plank hardwood floors and custom finishes bring warmth and character throughout. This floor is designed for both everyday living and large-scale entertaining. The spacious living room offers multiple seating areas, natural light and flows seamlessly into the oversized eat-in kitchen. The kitchen includes custom cabinets, bronze fixtures, premium appliances, and a built-in banquette that creates a sophisticated, inviting gathering place. The adjoining dining area is framed by large south-facing windows, while a flexible bonus space can be tailored as a bar, wine room, or office.

The next level features two spacious en-suite bedrooms, each nearly 20 feet wide with abundant closet space, luxurious bathrooms, and excellent natural light. A comfortable den provides a versatile setting for a media room, library, playroom, or home office. A washer and vented dryer complete the level.

Crowning the residence is a full-floor penthouse suite- a retreat set above the surrounding neighborhood. Ceilings rise more than 10 feet, and a wall of south-facing windows opens directly onto a private terrace with sweeping downtown Manhattan views. Equally suited to morning coffee, sunset cocktails, or dining beneath the open sky, the terrace brings a rare sense of privacy and outdoor living to the center of the East Village.

The primary suite includes a walk-in closet and a spa-inspired bathroom with a freestanding soaking tub, an expansive walk-in shower, artisan tile, marble, and refined fixtures. Its separation from the home's secondary bedrooms creates a peaceful sanctuary while maintaining the ease and flow of townhouse living.

Meticulous craftsmanship is found throughout the residence, including custom kitchen and bath millwork, custom closets, wood flooring, artisan tile, and natural stone. Behind the finishes, the historic townhouse has been comprehensively rebuilt with modern plumbing and electrical infrastructure, a new roof and rear facade, as well as new or re-shimmed floor joists designed to provide level floors and enhanced quiet. A four-zone HVAC system offers individualized comfort on every level.

Located at 313 East 6th Street between First and Second Avenues, Rothko House puts residents at the center of the East Village's cultural, culinary, and creative life. The Brant Foundation, Cooper Square, Tompkins Square Park, acclaimed restaurants, independent shops, cocktail bars, and transportation are all nearby. Despite its central location, this residential stretch of East 6th Street offers a welcome sense of intimacy and neighborhood character.

Part of the East Village Historic District, 313 East 6th Street was constructed in 1853 as a single-family residence. Over its long history, the building has served as a home, social club, art studio, and creative gathering place. Today, its next chapter unites historic provenance, newly built luxury, private outdoor space, and the scale of a townhouse in one of downtown Manhattan's most distinctive neighborhoods.

This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD250210. Property address: 313 East 6th Street, New York, NY 10003. Sponsor: Florida Man Development, LLC. Sponsor address: 5500 Island Estates Drive, #1103 Aventura, FL 33160. Equal Housi