IESPĒJA IEGĀDĀTIES GRAMERCY PILSĒTAS RINDU NAMU

JAUNUMS TIRGŪ! Lieliska iespēja iegādāties 21 pēdu platu ķieģeļu rindu namu, kas atrodas izcilā vietā gleznainā, koku ieskautā ielā prestižajā Gramercy rajonā — tepat aiz stūra no Stuyvesant Square un tikai dažu mirkļu attālumā no Gramercy Park.

Šis izcilais īpašums, kas celts 19. gadsimta beigās un tiek pārdots atbrīvots no iedzīvotājiem, piedāvā tukšu telpu, kurā izveidot iespaidīgu vienas ģimenes dzīvesvietu vai ienesīgu investīciju īpašumu. Ēkai ir plašas proporcijas, ievērojams attīstības potenciāls un iespēja pārplānot un pielāgot interjeru atbilstoši nākamā īpašnieka vīzijai un vajadzībām.

Esošā ēka ir aptuveni 21 pēdu plata un 46 pēdas dziļa, un tā aizņem 21 x 92 pēdu lielu zemesgabalu. Četros stāvos ir vairāk nekā 3800 kvadrātpēdu platība, papildus pagrabam un lielam privātam dārzam. Īpašums piedāvā vairāk nekā 5700 kvadrātpēdu maksimālo apbūvējamo stāvu platību virszemē, ievērojot visas piemērojamās prasības un saņemot nepieciešamos apstiprinājumus. Tas nodrošina ārkārtīgi plašas iespējas paplašināšanai un pārveidei — gan radot grandiozu privātmāju, gan skaisti pārplānojot to par daudzģimeņu dzīvojamo ēku. Rindu nams ir labi sagatavots nākamajam attīstības posmam: tam ir no jauna uzklāts jumts, nomainīti vairāki logi un veikti plaši neseni mūrēšanas darbi, tostarp jauns ķieģeļu mūris ēkas priekšējā un aizmugurējā fasādē, kā arī uzklāts hidrofobs aizsargpārklājums.

Pielikumā pievienots piedāvātais stāvu plānojums, kurā parādīta vienas ģimenes māja ar četrām guļamistabām un liftu — kā piemērs tam, ko šeit iespējams izveidot!

Atrodoties vienā no Gramercy klusajām un zaļojošajām rindu namu ielām, 324 East 18th Street piedāvā retu miera un pilsētas enerģijas līdzsvaru. Stuyvesant Square atrodas tepat aiz stūra, savukārt Gramercy Park un National Arts Club ir tikai dažu minūšu attālumā. Tuvums Irving Place, Union Square, Lower Fifth Avenue un East Village nodrošina nepārspējamu piekļuvi dažiem no Manhetenas saistošākajiem restorāniem, veikaliem un kultūras galamērķiem, tostarp Union Square visa gada garumā notiekošajam Greenmarket zemnieku tirgum, vairākiem sezonas tirgiem un lieliskajam Whole Foods veikalam. Sabiedriskā transporta iespējas ir plašas: Union Square tuvumā pieejami 4., 5., 6., N, R, W, Q un L līnijas vilcieni, kā arī daudzi autobusi, kas kursē pa Third un Second Avenue. Visa Manhetenas centra dzīve ir viegli sasniedzama, vienlaikus saglabājot zaļojošās Gramercy ielas kluso raksturu.

GRAMERCY TOWNHOUSE OPPORTUNITY

NEW TO MARKET! A fabulous opportunity to secure a 21-foot-wide brick townhouse ideally situated on a picturesque, tree-lined block in coveted Gramercy, around the corner from Stuyvesant Square and moments from Gramercy Park.

Built in the late 1800s and delivered vacant, this exceptional property offers a blank canvas from which to create a magnificent single-family residence or an income-producing investment property, with generous proportions, substantial development potential and the freedom to reconfigure and customize the interiors according to the vision and needs of its next owner.

The existing structure measures approximately 21 feet wide by 46 feet deep and occupies a 21-foot by 92-foot lot, providing more than 3,800 SF across four floors, in addition to a cellar and a large private garden. With more than 5,700 SF of maximum buildable floor area above grade, subject to all applicable approvals, the property offers extraordinary potential for expansion and transformation, whether conceived as a grand private home or a beautifully reimagined multifamily residence. Well prepared for its next chapter, the townhouse benefits from a newly installed roof, several newly replaced windows and extensive recent masonry improvements, including new brickwork on its front and rear facades and the application of a hydrophobic protective coating.

Attached here is a proposed floorplan demonstrating a single family home with 4 bedrooms and an elevator, as an example of what you can create!

Nestled on one of Gramercy's quiet and lush townhouse blocks, 324 East 18th Street offers a rare balance of serenity and urban energy. Stuyvesant Square is around the corner, with Gramercy Park and the National Arts Club just minutes away. Close proximity to Irving Place, Union Square, Lower Fifth Avenue and the East Village provide unparalleled access to some of Manhattan's most compelling dining, shopping and cultural destinations, including Union Square's year-round Greenmarket, multiple seasonal markets and a marvelous Whole Foods. Transportation is abundant with the 4, 5, 6, N, R, W, Q and L trains at Union Square and numerous buses available along Third and Second Avenue. All of downtown living is within easy reach while preserving the quiet character of a leafy Gramercy block.