Katram mājām ir stāsts, bet mājām pie 223–225 East 31st Street ir bijusi gana ievērojama pagātne.
Apskatīsim piedāvājumu šobrīd.
Murray Hill šī īpašība piedāvā vienreizēju iespēju iegādāties divkāršu māju, kas ir divu māju apvienojums ar vienu lietošanas atļauju. Māja izstiepjas iespaidīgā platumā 33 kājas un dziļumā 98 kājas. Apvienojot aptuveni 8,141 kvadrātpēdas, šī 4 stāvu jauktas izmantošanas īpašība piedāvā mērogu, elastību un atšķirību, kas reti sastopama Manhetenā. Īpašība piedāvā papildu būvējamu FAR 2216 kvadrātpēdas.
223-225 East 31st Street ir 2 no 4 identiskām mājām, kas būvētas rindā no 221 līdz 227 East 31st Street. Tās tika būvētas ap 1858. gadu anglo-italu stilā un, lai arī šīm mājām tā nav raksturīga, šajā apkaimē tās tika būvētas ar ornātām čuguna loga pārkārēm virs visiem logiem ar franču iedvesmotām konsolēm un atslēgakmeņiem. Kamēr daži avoti norāda būvniecības datumu kā 1901. gadu, vēsturiskie dati liecina, ka tās sākotnēji tika pabeigtas vēlījos 1850.gados. Rindas sākotnējais arhitekts nav skaidri minēts kopējās vēsturiskajās ziņās, kas bija tipiski viduslaiku spekulatīvajam mājoklim. Mēs pašlaik meklējam vairāk vēstures dokumentu.
Komercplatība (pirmais un otrais stāvs + pagrabs)
Zemes līmenī ir viesmīlīga reģistratūras zona (vieglāki pārbūvei, lai pielāgotu dažādām vajadzībām), virtuve, divas puspagrabā esošās vannas istabas, viena autostāvvieta un trīs privātas biroja telpas. Aiz līdzenuma atrodas studija, kas tika uzcelta abu māju dārzā, ar dramatiskajiem 23 pēdu augstiem, 42 pēdu gariem un 30 pēdu platumiem, ar atsitienu no saules, radot iespaidīgu arhitektonisku fokusu. Šis unikālais apjoms ir iekļauts HBO seriālā "And Just Like That...", kas ir "Sekss un lielpilsēta" turpinājums. No vēstures dokumentiem zinām, ka šo ēku iegādājās pirmā ķīniešu prezbiterāņu draudze Ņujorkā un tā bija arī skola, un masīvā struktūra, visticamāk, bija viņu sporta zāle.
Komercdaļa arī piedāvā tiešu piekļuvi pilna lota pagrabam, sniedzot būtisku papildu glabāšanu vai funkcionālu telpu.
Otrais stāvs ietver vienu pilnu vannas istabu un vairākus tukšus numurus ar koka grīdām un grīdu līdz griestiem, daudzpaneļa logiem, no kuriem paveras skats uz East 31st Street, ļaujot gūt bagātīgu dabisko apgaismojumu visā telpā.
Trešais stāvs, aptuveni 1897 kvadrātpēdas, ir dzīvojamais dzīvoklis, kas izstiepjas visā grīdas platumā un garumā. Plašs plānojums ietver divas guļamistabas, divas vannas istabas, lielu viesistabu ar ēdamzonu un saules istabu, kas ved uz lielu privātu terasi, radot bezšuvju iekštelpu-āra dzīves pieredzi.
Ceturtais stāvs, aptuveni 1500 kvadrātpēdas, pašlaik ir 2 guļamistabu, 2 vannas istabu dzīvoklis ar pārāk lielu viesistabu ar logu un virtuvi, kas piemērota pavāram.
Šī ir izcila iespēja attīstītājiem, investoriem, galapatērētājiem vai dzīves un darba pircējiem, kuri meklē mērogu, ienākumu potenciālu un arhitektonisku raksturu izcilā Manhetenas atrašanās vietā.
223 East 31st Street mierīgi atrodas ziemeļu pusē gar East 31st Street starp Second un Third Avenue — izsmalcināts māju rindas posms, kas jūtas acīmredzami dzīvojamais, lai gan tas ir tikai soļa attālumā no Midtown centra. Blakus elegantajiem brūnajiem akmeņiem kvartāls piedāvā privātumu un šarmu, ko reti var atrast tik tuvu Manhetenas galvenajām koridorām. Tomēr pus kvartāla attālumā vide pārliecinoši pāriet uz dzīvīgu, pakalpojumu bagātu apkārtni.
Uz austrumiem, Second Avenue, iedzīvotāji un īrnieki gūst tūlītēju piekļuvi ikdienas ērtībām, tostarp supermārketiem, kafejnīcām, fitnesa studijām un vietējiem tirgotājiem, kā arī AMC Teātriem, kas vada vakara un nedēļas nogales apmeklētāju plūsmu. Divu kvartālu attālumā NYU Langone Health ir viena no Manhetenas vadošajām medicīnas iestādēm.
Uz rietumiem, Third Avenue piedāvā dzīvīgu maisījumu no ēstuvēm, boutique veikaliem, specializētām pakalpojumu sniegšanām, veterinārās steidzamās palīdzības un vietējiem pamatelementiem, kas piešķir šim rajonam īpašu raksturu.

Every house has a story, but this houses at 223–225 East 31st Street had quite a storied past.
Let’s focus on the offering for now.
In Murray Hill, this property presents a once-in-a-generation opportunity to acquire a double wide townhouse, a combination of 2 townhouses with one certificate of occupancy. The house spans an impressive 33 feet wide by 98 feet deep. Encompassing approximately 9,071 square feet, this 4 story mixed-use property offers scale, flexibility, and distinction rarely found in Manhattan. The property offers an additional buildable FAR of 2216 sq. ft.
223-225 East 31st Street are 2 of 4 identical townhouses built in a row from 221 through 227 East 31st Street. They were built around 1858 in the Anglo-Italianate style and uncharacteristic of these houses but in the area, these houses were built with Ornate Cast iron Lintels above all the windows with French inspired backets and keystones. While some sources list the construction date as 1901, historical records indicate they were originally completed in the late 1850s. The original architect for the row is not explicitly named in common historical records, which was typical for mid-century speculative housing. We are in the process of searching for more historical records.
Commercial Space (First & Second Floors + Basement)
The ground level features a welcoming reception area (easily reconfigured to suit a variety of uses), a kitchen, two half bathrooms, one on-site parking garage space, and three private offices. Toward the rear, a studio space that was built of the garden of both houses at a dramatic 23 Ft tall 42 ft long by 30 ft wide, with a retractable sunroof creates a striking architectural focal point. This unique volume has been featured in the HBO series And Just Like That..., the continuation of Sex and the City. What we do know from historical records was this building was purchased by the first Chinese Presbyterian Church in New York and was also a school and the massive structure was likely their gymnasium.
The commercial portion also offers direct access to a full-lot basement, providing substantial additional storage or functional space.
The Second Floor includes one full bathroom and multiple vacant rooms with hardwood floors and floor to ceiling multipaned windows overlooking East 31st Street, allowing for abundant natural light throughout.
Third Floor at approximately 1897 sq ft., is a residential apartment that spans the entire width and length of the floor. A generous floorplan consisting of 2 bedrooms, 2 bathrooms, a large living dining area and a sunroom that leads to a large private terrace, creating a seamless indoor-outdoor living experience.
Fourth Floor at approxamtely 1500 sq ft. is currently a 2 bedroom 2 bath apt with an oversized living room w skylight and a cooks size kitchen.
This is an exceptional opportunity for developers, investors, end-users, or live-work buyers seeking scale, income potential, and architectural character in a prime Manhattan location.
223 East 31st Street sits quietly along the north side of East 31st Street between Second and Third Avenue — a refined, townhouse-lined stretch that feels distinctly residential despite being moments from Midtown’s core. Flanked by elegant brownstones, the block offers privacy and charm rarely found this close to Manhattan’s major corridors. Yet within half a block, the setting transitions seamlessly into a vibrant, service-rich neighborhood environment.
To the east, Second Avenue, residents and tenants enjoy immediate access to daily conveniences including supermarkets, cafés, fitness studios, and neighborhood retailers, as well as AMC Theatres, which anchors evening and weekend foot traffic. Two blocks away, NYU Langone Health serves as one of Manhattan’s premier medical institutions.
To the west, Third Avenue offers a lively mix of sit-down restaurants, boutique shops, specialty services, veterinary urgent care and neighborhood staples that give this pocket o