DIVA ĢIMENES MAJA, KAS PIEDĀVĀ IESPĒJU PAPLAŠINĀT UN PRIVĀTUS ĀRA PLOTEKUS

Atrodas klusā kvartālā starp Trešo un Leksingtonas alejām, 151 East 29th Street ir skaista divu ģimeņu māja, kas piedāvā tūlītēju izmantojamību un nozīmīgu augšupvērstu potenciālu. Ar aptuveni 2500 kvadrātfutām neizmantotām gaisa tiesībām (jāapstiprina neatkarīgi), īpašums sniedz iespēju nākotnes izaugsmei, vienlaikus ģenerējot spēcīgu īres ienākumu.

Mājas konfigurācija ir likumīga divu ģimeņu rezidence J-3, kas sastāv no jaunizveidota un renovēta dupleksa 1. vienībā, kas rada 6800 USD/mēnesī. Plašs triplex, nenovērts, 2. vienībā pašlaik tiek piedāvāts par 10 000 USD/mēnesī. Katrs dzīvoklis baudī savu privātu āra teritoriju.

Jauna mehāniskā sistēma kopš 2024. gada, tostarp noslēgts apakšlīmenis ar jauniem elektrības un gāzes pieslēgumiem mājai. Sīkāka informācija tiks sniegta, ja interesē. Mehāniķu telpai un noliktavai ir atsevišķas durvis. Katrai vienībai ir aplikāciju kontrolēta video durvju zvans.

Vai nu iegādāta kā ienākumu atbalstīta primārā dzīvesvieta, vai kā ilgtermiņa aktīvs, abām ar nozīmīgu paplašināšanas potenciālu iekšēji un ārēji, šī māja piedāvā elastību centrālā Manhetenas atrašanās vietā.

VIENĪBA 1: MODERNS DUPLEKS AR DĀRZA ATELPU

1. vienība ir skaisti izstrādāta divu vannas istabu, vienas guļamistabas dupleksa, kas piedāvā aptuveni 1041 iekšējo kvadrātfutu un mierīgu 480 kvadrātfutu privātu dārzu. Augsti griesti, izteikta stikla starpsiena un piekļuve āra telpai no abiem stāviem rada gaišu un gaisīgu atmosfēru. Visas 2024. gada jaunas iekārtas un materiāli.

Augšējā līmeņa guļamistaba var uzņemt king izmēra gultu vai divguļamas gultas un ietver piekļuvi Carrara marmora vannas istabai ar vannošanas vannu. Virtuve, apstrādāta ar augstas kvalitātes iekārtām un Carrara darba virsmām, atveras tieši uz dārzu, nodrošinot bezpiepļu dzīvošanu iekštelpās un ārā.

Apakšlīmenī ir elastīgs numurs ar ievērojamiem skapjiem, divām iebūvētām darba stacijām un Carrara marmora vannas istabu ar dušu. Šajā stāvā ir arī pilna izmēra veļas mašīna/žāvētājs, kas atrodas savā veļas telpā un saglabā komfortablu 7’3” griestu augstumu. Stikla durvis var palikt atvērtas gaismas un plūsmas nodrošināšanai vai var tikt aprīkotas ar privātuma aizkariem.

Rūpīgi izstrādāta ar funkcionalitāti prātā, 1. vienība piedāvā gan ērtības, gan mieru.

VIENĪBA 2: PLAŠS TRIPLEX AR PRIVĀTU TERASI

2. vienība izplešas pār trim pilniem stāviem, sākot ar gandrīz 50 pēdas garu atvērtu dzīvošanas un ēšanas līmeni, kas ved uz privātu terasi no lielas virtuves, piedāvājot aptuveni 1581 iekšējo kvadrātfutu. Šī līmeņa skala un plūsma ļauj veidot vairākas dzīvošanas izkārtojumu un nodrošina bagātīgu dabisko gaismu.

Divi augšējie stāvi katrs piedāvā divas plašas guļamistabas un vienu pilnu vannas istabu, sniedzot lielisku atdalījumu un elastību. Ovals SKAIDRS logs izgaismo augšējo stāvu un kāpnes, papildinot atvērtības sajūtu visā mājā.

Atklāts ķieģelis, iegriezti gaismas avoti un augsti griesti veicina mājas raksturu, savukārt plašās skapju vietas un iekārtas veļas mašīna/žāvētājs atbalsta ikdienas komfortu.

Ar āra telpu un bagātīgām proporcijām, 2. vienība ir izcila triplex rezidence, kas piedāvā iespēju augt un dzīvot komfortabli Manhetenas sirdī.

TWO-FAMILY TOWNHOUSE OFFERING EXPANSION POTENTIAL AND PRIVATE OUTDOOR SPACES

Situated on a quiet block between Third and Lexington Avenues, 151 East 29th Street is a beautiful two-family townhouse offering immediate usability and meaningful upside. With approximately 2500 square feet of unutilized air rights (to be independently confirmed), the property provides an opportunity for future growth while already generating strong rental income.

The home is configured as a legal two-family residence J-3 consisting of a newly created & remodeled duplex in Unit 1 producing $6,800/month. A spacious triplex, unrenovated, in Unit 2 currently listed at $10,000/month. Each apartment enjoys its own private outdoor area.

New mechanical system as of 2024, including sealed lower level with new electric and gas connection to the home. Details to be provided if interested. The mechanicals room & storage has a separate entrance. There is an app controlled video doorbell for each unit.

Whether purchased as an income-supported primary residence or as a long-term asset, both with significant expansion potential internally & externally, this townhouse offers versatility in a central Manhattan location.

UNIT 1: MODERN DUPLEX WITH GARDEN RETREAT

Unit 1 is a beautifully conceived two-bathroom, one-bedroom duplex offering approximately 1041 interior square feet and a peaceful 480-square-foot private garden. High ceilings, a striking glass partition wall, and access to outdoor space from both levels create a bright and airy feel. It is totally new innards and materials & appliances as of 2024,

The upper level bedroom accommodates a king bed or bunk beds and includes an en-suite Carrara marble bathroom with a soaking tub. The kitchen, finished with premium appliances and Carrara counters, opens directly onto the garden for effortless indoor–outdoor living.

The lower level features a flexible suite with generous closets, two built-in workstations, and a Carrara marble bathroom with a walk-in shower. This floor also includes a full-size WASHER/DRYER in its own laundry room and maintains a comfortable 7'3" ceiling height. The glass door can remain open for light and flow or be fitted with a privacy curtain.

Thoughtfully designed with functionality in mind, Unit 1 offers both convenience and serenity.

UNIT 2: SPACIOUS TRIPLEX WITH PRIVATE TERRACE

Unit 2 extends across three full floors, beginning with a nearly 50-foot-long open living and dining level that leads to a private terrace off the large eat-in kitchen, offering approximately 1581 interior square feet . The scale and flow of this level allow for multiple living arrangements and abundant natural light.

The two upper floors each offer two spacious bedrooms and one full bathroom, providing excellent separation and flexibility. An oval SKYLIGHT brightens the top floor and staircase, enhancing the sense of openness throughout the home.

Exposed brick, recessed lighting, and high ceilings contribute to the home's character, while extensive closet space and an in-unit WASHER/DRYER support everyday comfort.

With outdoor space and generous proportions, Unit 2 is an exceptional triplex residence offering room to grow and live comfortably in the heart of Manhattan.