Galima iš karto apsigyventi.

„The Florian Gramercy Park“ siūlo vieno, dviejų ir trijų miegamųjų apartamentus, kurių kainos prasideda nuo 1,475 mln. JAV dolerių ir siekia 4,75 mln. JAV dolerių. Privatų automobilio stovėjimo vietą galima įsigyti atskirai.

Atraskite 5-ąją rezidenciją „The Florian“ – 1 230 kv. pėdų ploto dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių būstą, kuriame sklandžiai dera klasikinė elegancija ir šiuolaikinis dizainas. Geidžiamame kampiniame būste, kurio langai orientuoti į šiaurę ir rytus, visą dieną netrūksta gražios natūralios šviesos, o lubų aukštis siekia net 10 pėdų.

Būstas prasideda jaukiu įėjimo holu ir erdvia viršutinių drabužių spinta, o toliau pereina į įspūdingą svetainės zoną. Dideli langai, įskaitant išskirtinį lenktą kampinį langą, užlieja erdvę šviesa, o rankomis pagal eglutės raštą paklotos inžinerinės europinio baltojo ąžuolo grindys suteikia interjerui elegantišką nuotaiką.

Rezidencijos centre – pagal individualų užsakymą suprojektuota virtuvė. Grafito spalvos ąžuolinės apatinės spintelės, grafito pilkos viršutinės spintelės, elegantiškos stiklinės vitrinos ir po spintelėmis įrengtas apšvietimas dera su įspūdinga Arabescato marmuro sala, kurios kraštai dekoruoti „waterfall“ principu, ir derančia marmurine sienele. Virtuvėje sumontuota aukščiausios klasės buitinė technika: „Sub-Zero“ šaldytuvas ir vyno šaldytuvas, „Wolf“ indukcinė kaitlentė su gartraukiu, „Wolf“ mikrobangų krosnelės stalčius ir „Cove“ indaplovė.

Privačiame pagrindiniame miegamojo apartamente įrengta erdvi drabužinė ir ramybe dvelkiantis vonios kambarys. Čia „Cosentino Dektonwall“ sienų apdaila ir grindys derinamos su dviguba riešutmedžio spintele su „Nilo“ braziliško kvarcito stalviršiu, poliruoto nikelio apdailos „Waterworks“ santechnika ir rievėto stiklo dušo kabina. Integruotas karnizinis apšvietimas sukuria rafinuotą, SPA primenančią atmosferą.

Antrajame miegamajame įrengta talpi drabužių spinta, o antrajame vonios kambaryje – „Cosentino Dekton“ sienų apdaila ir grindys, riešutmedžio spintelė su „Poblenau“ kvarco stalviršiu ir rievėto stiklo dušo kabina.

Kiekvienoje „The Florian“ rezidencijoje apgalvotai įrengti šiuolaikiniai patogumai: beraktė išmaniųjų namų įėjimo sistema, bute esanti „Bosch“ skalbyklė ir džiovyklė bei didelio efektyvumo atskira ŠVOK sistema su „Google Nest“ integracija.

„The Florian“ perinterpretuoja Gramercy didybę šiuolaikinio niujorkiečio poreikiams. Elegantiškas dizainas, erdvus mastelis ir kruopščiai atrinktos apdailos medžiagos susijungia į nesenstančias erdves. Kasdienį gyvenimą praturtina visas patogumų kompleksas: visą parą dirbantis durininkas ir konsjeržas, gyventojų poilsio erdvė su greta esančiu lauko kiemu, treniruoklių centras ir SPA zona su sauna, sūkurine vonia, šalto vandens baseinėliu ir procedūrų kambariu. Ant stogo esanti terasa su lauko virtuve, valgomojo bei poilsio baldais suteikia galimybę mėgautis panoraminiais vaizdais. Taip pat galima įsigyti privačią automobilio stovėjimo vietą. „The Florian“ – ramus prieglobstis nuo vieno iš išskirtiniausių Manhatano rajonų šurmulio, istoriniam adresui suteikiantis patogumo ir atnaujintos elegancijos. Tikslingai ir išradingai suprojektuotas „The Florian“ yra naujas Gramercy rajono architektūros simbolis.

Visos pasiūlymo sąlygos pateiktos pasiūlymo plane, kurį galima gauti iš projekto vystytojo. Byla Nr. CD24-0326. Vystytojas: „305 First Ave Owners LLC“, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Dėl statybos darbų, faktinių sąlygų objekte, reikalavimų ir prieinamumo planai, specifikacijos bei medžiagos gali skirtis. Vystytojas pasilieka teisę atlikti pakeitimus pagal pasiūlymo planą. Apartamentai nebus siūlomi su baldais. Vaizdai, vizualizacijos, atvaizdai, interjero dekoras, apdailos medžiagos, buitinė technika ir baldai pateikiami tik iliustraciniais tikslais ir sudaryti remiantis šaltiniais, laikomais patikimais. Nors manoma, kad informacija yra teisinga, ji pateikiama su galimomis klaidomis, praleidimais, pakeitimais ir gali būti atšaukta be išankstinio įspėjimo. Potencialiems pirkėjams rekomenduojama susipažinti su visomis pasiūlymo plano sąlygomis, kad gautų išsamesnės informacijos apie į apartamentus, patogumų zonas ir bendro naudojimo zonas įtrauktinų medžiagų, buitinės technikos, įrangos bei santechnikos tipą, kokybę ir kiekį. Vienodos būsto įsigijimo galimybės.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Discover Residence 5 at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opport