Nedelsiantis užimtumas.

Florian Gramercy Park siūlo vieno, dviejų ir trijų miegamųjų rezidencijų rinkinį, kainuojantį nuo 1.475 mln. USD iki 4.995 mln. USD. Privatus parkavimas yra prieinamas atskirai įsigyti.

Rezidencija 10C Florian yra išskirtinis vieno miegamojo, vieno vonios kambario namas, siūlantis 660 kvadratinių pėdų rafinuoto interjero erdvės. Su maloniais 10 pėdų lubomis ir šviesia rytine ekspozicija, ši rezidencija sukurta maksimaliai išnaudoti šviesą, erdvę ir komfortą.

Įspūdinga drabužių spinta, įėjimo foje tiesiai veda į atvirą virtuvės, svetainės ir valgomojo erdves. Europos balto ąžuolo inžinierinis parketas, rankomis padėtas chevrono raštu, eina visur, o per didelius langus erdvę užpildo šviesa.

Individualiai suprojektuota virtuvė derina stilių ir funkcionalumą, su grafito ąžuolo apatiniuose kabinetuose ir grafito pilkuose viršutiniuose kabinetuose, elegantiškais stikliniais vitrinų kabinetais ir apšvietimu po kabinetais. Stulbinantis Arabescato marmuro atlošas suteikia rafinuotą akcentą, o virtuvės centre yra krioklio krašto sala, padengta atitinkamu Arabescato marmuru. Geriausios klasės prietaisų komplektą sudaro Sub-Zero šaldytuvas ir vyno šaldytuvas, Wolf indukcinė viryklė su ventiliacijos gaubtu, Wolf mikrobangų krosnelės stalčius ir Cove indaplovė.

Ramioje pagrindinėje miegamojo erdvėje yra pakankamai vietos drabužiams, o ramus vonios kambarys yra tikras poilsis, papuoštas Cosentino Dekton sienomis ir grindimis, dviguba riešutų spintelė su Nilo Brazilijos kvarcitu, poliruotais nikelio Waterworks įrenginiais ir grūdinto stiklo dušo kabina su giliu vonia. Integruotas nišo apšvietimas suteikia švelnų, ambiento spindesį erdvei.

Kiekviena rezidencija Florian yra apgalvotai įrengta šiuolaikinėmis patogumais, įskaitant be raktų išmaniąją namų prieigą, vieneto Bosch skalbimo mašiną ir džiovyklę bei aukštos efektyvumo dalinę HVAC sistemą su Google Nest integracija.

Florian perinterpretuoja Gramercy didingumą šiuolaikiniam Niujorkiečiui. Jo elegantiškas dizainas, dosni skalė ir rankiniu būdu atrinkti apdailos elementai susijungia, kad suformuotų laiko nepriklausomas erdves. Pilnas patogumų asortimentas pagerina kasdienį gyvenimą, įskaitant 24 valandų sargybinį ir konsjeržo paslaugas, gyventojų poilsio kambarį su gretimu lauko kiemu, sporto salę ir SPA centrą su sauna, jacuzzi, šaltu maudymosi baseinu ir gydymo kambariu. Stogo terasa, turinti lauko virtuvę, taip pat valgomojo ir poilsio sėdimąsias vietas, suteikia panoraminius vaizdus. Privatus parkavimas taip pat yra prieinamas įsigyti. Išsilavinimas nuo miesto sujudimo viename iš Manhatano išskirtiniausių rajonų, Florian suteikia patogumą ir atnaujintą eleganciją istoriniam adresui. Sukurtas su intencija ir energija, Florian yra naujas orientyras Gramercy.

Pilni pasiūlymo terminai pateikti pasiūlymo plane, kurį galima gauti iš rėmėjo. Byla nr. CD24-0326. Rėmėjas: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planai, specifikacijos ir medžiagos gali skirtis priklausomai nuo statybos, lauko sąlygų, reikalavimų ir prieinamumo. Rėmėjas pasilieka teisę daryti pakeitimus pagal pasiūlymo planą. Vienetai nebus siūlomi su baldais. Nuotraukos, vaizdai, atvaizdai ir vidaus dekoracijos, apdailos, prietaisai ir baldai pateikiami tik iliustraciniais tikslais ir buvo surinkti iš vertinamų šaltinių. Nors informacija laikoma teisinga, ji pateikiama pagal klaidų, trūkumų, pakeitimų ir atšaukimo be išankstinio įspėjimo sąlygas. Galimi pirkėjai raginami peržiūrėti visus pasiūlymo plano terminus, kad gautų daugiau informacijos apie medžiagų, prietaisų, įrangos ir įrenginių tipą, kokybę ir kiekį, kurie bus įtraukta į vienetus, patogumo zonas ir bendras kondominio zonas. Lygių galimybių būstas.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 10C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.