Momentinis užimtumas!

Atraskite Penthouse B „The Florian“ – išskirtinį vidaus ir lauko šventovę, siūlančią tris miegamuosius, tris su puse vonios ir 1,762 kvadratinių pėdų kruopščiai suprojektuotus interjerus su 14 pėdų aukščio lubomis ir 912 kvadratinių pėdų privati erdve lauke. 172 kvadratinių pėdų balkonas sklandžiai jungiasi su svetainės ir valgomojo erdvėmis, o erdvi 740 kvadratinių pėdų privati stogo terasa turi sūkurinę vonią ir pilnai įrengtą lauko virtuvę, sukurdama išskirtinę aplinką linksmintis, valgyti po žvaigždėmis ar tyliai atsitraukti virš miesto. Apgalvotai suprojektuota, kad iš vidaus ir išorės linijos pranyktų, ši rezidencija suteikia retą proporcijų, šviesos ir erdvės jausmą Manhatane.

Draugiškas įėjimo foje atveria formalią valgomojo erdvę ir saulės apšviestą svetainę, kurią rėmina dideli langai ir kerinčių miesto vaizdų panorama. Europos baltos ąžuolo grindys žaliu kampu suteikia šilumos ir rafinuotumo.

Specialiai sukurtos virtuvės baldinės dalys derinamos su grafito ąžuolo kabinetais, apšviestomis stiklo vitrinomis, Arabescato marmuro paviršiais ir krioklio formos sala. Aukštos klasės prietaisų rinkinys apima „Sub Zero“, „Wolf“ ir „Cove“ prietaisus.

Ramybės teikianti pagrindinė miegamoji patalpa turi erdvų didelį spintą ir vonios kambarį, įkvėptą SPA, pabaigtą su „Cosentino Dekton“ paviršiais, dvigubu riešutmedžio praustuvu, poliruotais nikelio „Waterworks“ santechnikos prietaisais, flutuotomis stiklo dušo kabinomis, vonia ir integruota paslėpta apšvietimu.

Du papildomi miegamieji siūlo lankstumą ir komfortą, kiekvienas iš jų turi erdvias spintas. Antriniai vonios kambariai pabaigti su „Cosentino Dekton“ sienų dangomis ir grindimis, riešutmedžio praustuvu su „Cosentino“ paviršiumi ir flutuotomis stiklo dušo kabinomis, tuo tarpu juvelyrinės dėžutės tualeto kambarys yra įrengtas su „Cosentino Dekton“ grindimis, Calacatta Borghini marmuro praustuvu su integruota kriaukle ir poliruotais chromo „Waterworks“ prietaisais – rafinuotas akcentas svečiams.

Kiekviena rezidencija „The Florian“ yra apgalvotai įrengta moderniais patogumais, įskaitant be rakto išmaniąją namų įėjimą, įrenginį „Bosch“ skalbimo mašiną ir džiovyklę ir didelio efektyvumo suskaidytą HVAC sistemą su „Google Nest“ integracija.

„The Florian“ modernizuotai interpretuoja Gramercy didybę šiuolaikiniam Niujorkiečiui. Jo elegantiškas dizainas, didelis mastas ir rankomis atrinktos apdailos sukuria laiko patikrintus erdvės pojūčius. Pilna paslaugų paketas praturtina kasdienį gyvenimą, įskaitant 24 valandų portjerą ir konsjeržą, gyventojų poilsio saloną su šalia esančiu lauko kiemu, naminių gyvūnų SPA, sporto centrą bei SPA su pirtimi, jacuzzi, šaltu panardinimu ir procedūrų kambariu. Stogo terasa, pilnai įrengta su lauko virtuve bei valgymo ir poilsio sėdimomis vietomis, siūlo panoramines vaizdus. Taip pat galima įsigyti privataus vidaus automobilių stovėjimo aikštelę. Poilsis nuo miesto šurmulio viename iš Manhatano išskirtiniausių rajonų, „The Florian“ suteikia patogumą ir modernų elegantiškumą istoriniame adrese.

Visi pasiūlymo terminai yra pateikti pasiūlymo plane, kuris yra prieinamas iš rėmėjo. Byla nr. CD24-0326. Rėmėjas: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planai, specifikacijos ir medžiagos gali kisti atsižvelgiant į statybą, lauko sąlygas, reikalavimus ir prieinamumą. Rėmėjas pasilieka teisę atlikti pakeitimus pagal pasiūlymo planą. Nuotraukos, iliustracijos, atvaizdai ir vidinė dekoracija, apdailos, prietaisai ir baldai pateikiami tik iliustraciniais tikslais ir buvo surinkti iš patikimų šaltinių. Nors informacija laikoma teisinga, ji pateikiama su galimais klaidomis, praleidimais, pakeitimais ir atsiėmimais be išankstinio įspėjimo. Potencialiems pirkėjams rekomenduojama peržiūrėti visus pasiūlymo plano terminus, kad gautų išsamesnę informaciją apie įtraukiamų medžiagų, prietaisų, įrangos ir santechnikos kiekius, kokybę ir rūšis, kurias bus galima įsigyti vienetuose, paslaugų srityse ir bendrose erdvėse. Lygiavertė būsto galimybė.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors with soaring 14 foot ceilings and 912 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony extends seamlessly from the living and dining areas, while the expansive 740 SF private rooftop terrace features a hot tub and fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully designed to blur the lines between inside and out, this residence delivers a rare sense of scale, light, and openness in Manhattan.

A welcoming entry foyer opens to a formal dining area and a sun splashed living room framed by oversized windows and captivating city views. European white oak flooring in a chevron pattern adds warmth and sophistication throughout.

The custom designed kitchen pairs graphite oak cabinetry with illuminated glass display cabinets, Arabescato marble surfaces, and a waterfall island. The premium appliance suite includes Sub Zero, Wolf, and Cove appliances.

The serene primary suite features a spacious walk in closet and a spa inspired bath finished with Cosentino Dekton surfaces, a dual walnut vanity, polished nickel Waterworks fixtures, fluted glass shower enclosure, soaking tub, and integrated cove lighting.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.