Skubus įsikėlimas.

Florian Gramercy Park siūlo vieno, dviejų ir trijų miegamųjų rezidencijų kolekciją, kurioje kainos svyruoja nuo 1,475 milijono iki 4,995 milijono dolerių. Privatus parkavimas yra prieinamas atskirai įsigyti.

Pristatome rezidenciją 9E Florian, apgalvotai suprojektuotą vieno miegamojo, vieno vonios kambario namą, siūlantį 723 kvadratinių pėdų rafinuotą gyvenamąją erdvę. Apšviesta natūralios šviesos, ši rezidencija pasižymi dviem aukštais 10 pėdų lubomis, dideliais langais su nuostabia pietine orientacija ir Europos baltųjų ąžuolo inžinerinėmis grindimis, rankomis denuošnėmis klasikinio zigzago raštu.

Funkcionali ir elegantiška, pagal užsakymą sukurta virtuvė siūlo grafito ąžuolo apatinę spintą, atitinkamą grafito pilką viršutinę dalį, modernius stiklo vitrininius kabinetus, apšvietimą po spintomis ir arabeskato marmuro už sienos. Erdvę užbaigia arabeskato marmuro sala su kaskaduojančiu vandens kraštu. Prabangių įrenginių rinkinį sudaro Sub-Zero šaldytuvas ir vyno aušintuvas, Wolf indukcinė viryklė su ventiliuojama gaubtu, Wolf mikrobangų krosnelė, ir Cove indaplovė.

Ramybės teikiantis pagrindinis miegamasis siūlo erdvų spintelę, o spa stiliaus vonios kambarys yra stiliaus ir komforto šventovė. Išdėstyta su Cosentino Dekton sienų ir grindų apdaila, ji turi dvigubą riešutmedžio praustuvą, viršutį iš nuostabios Nilo Brazilijos kvarcito, poliruotus nikelinius Waterworks Flyte santechnikos prietaisus ir briaunotą stiklinę dušo kabiną su gylio maudymosi vonia. Integruotas cove apšvietimas suteikia švelnų, aplinkos švytėjimą erdvei.

Kiekviena rezidencija Florian yra apgalvotai aprūpinta šiuolaikinėmis patogumais, įskaitant be rakto išmanųjį namų įėjimą, vidinį Bosch skalbimo ir džiovinimo aparatą, ir aukšto efektyvumo pasidalintą HVAC sistemą su Google Nest integracija.

Florian dar kartą interpretuoja Gramercy didybę moderniam Niujorkiečiui. Jos elegantiškas dizainas, dosni mastas ir rankomis atrinkti apdailos elementai sujungiasi, kad sudarytų laikui nepavaldžias erdves. Pilnas patogumų rinkinys pagerina kasdienį gyvenimą, įskaitant 24 valandų durininką ir koncierge, gyventojų poilsio salę su šalia esančia lauko kiemu, fitneso centrą, ir SPA su sauna, jacuzzi, šalto maudymosi baseinu ir procedūrų kambariu. Stogo terasa, su laukine virtuve, taip pat valgymo ir poilsio sėdimomis vietomis, suteikia panoraminius vaizdus. Taip pat siūlomas privatus parkavimas. Poilsis nuo skubėjimo viename iš Manheteno išskirtiniausių rajonų, Florian suteikia patogumą ir atnaujintą eleganciją istoriniam adresui. Sukurtas su intencija ir energija, Florian yra naujas orientyras Gramercy.

Visi pasiūlymo sąlygos yra pasiūlymo plane, prieinamo iš rėmėjo. Byla Nr. CD24-0326. Rėmėjas: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planai, specifikacijos ir medžiagos gali skirtis dėl statybos, lauko sąlygų, reikalavimų ir prieinamumo. Rėmėjas pasilieka teisę keisti pagal pasiūlymo planą. Vienetai nebus siūlomi su baldais. Vaizdai, maketai, atvaizdai ir vidaus dekoracijos, apdailos priemonės, įrenginiai ir baldai pateikiami tik iliustraciniais tikslais ir buvo sudaryti pagal patikimus šaltinius. Nors informacija laikoma teisinga, ji pateikiama su galimais klaidomis, praleidimais, pakeitimais ir atšaukimu be išankstinio įspėjimo. Potencialiems pirkėjams rekomenduojama peržiūrėti pasiūlymo plano visus terminus, kad gautų daugiau informacijos apie medžiagų, prietaisų, įrangos ir santechnikos, įtraukiamos į vienetus, patogumų zonas ir bendras kondominijaus erdves, tipą, kokybę ir kiekį. Lygių būsto galimybių.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Introducing Residence 9E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.