Galima apsigyventi nedelsiant.

„The Florian Gramercy Park“ siūlo vieno, dviejų ir trijų miegamųjų apartamentus, kurių kainos prasideda nuo 1,475 mln. JAV dolerių ir siekia 4,995 mln. JAV dolerių. Privačią automobilių stovėjimo vietą galima įsigyti atskirai.

Pristatome 9E apartamentus projekte „The Florian“ – apgalvotai suprojektuotus vieno miegamojo, vieno vonios kambario namus, kuriuose yra 723 kv. pėdos (apie 67,2 kv. m) rafinuotos gyvenamosios erdvės. Natūralios šviesos kupinuose apartamentuose įrengtos įspūdingos 10 pėdų lubos, dideli langai su puikia pietine orientacija ir europinio baltojo ąžuolo inžinerinės grindys, rankomis išklotos klasikiniu eglutės raštu.

Funkcionali ir elegantiška individualiai suprojektuota virtuvė pasižymi grafito spalvos ąžuolinėmis apatinėmis spintelėmis, derančiomis grafito pilkumo viršutinėmis spintelėmis, elegantiškomis stiklinėmis vitrinomis, po spintelėmis įrengtu apšvietimu ir „Arabescato“ marmuro sienele. Erdvės centre – „Arabescato“ marmuro sala su kaskadiniu krioklio tipo kraštu. Aukščiausios klasės prietaisų komplektą sudaro „Sub-Zero“ šaldytuvas ir vyno šaldytuvas, „Wolf“ indukcinė kaitlentė su gartraukiu, „Wolf“ mikrobangų krosnelės stalčius ir „Cove“ indaplovė.

Ramiame pagrindiniame miegamajame įrengta erdvi drabužinė, o SPA įkvėptas vonios kambarys yra stiliaus ir komforto oazė. Jo sienos ir grindys padengtos „Cosentino Dekton“ apdaila; čia įrengta dviguba riešutmedžio spintelė su praustuvais, dengta išskirtiniu brazilišku „Nilo“ kvarcitu, poliruoto nikelio „Waterworks Flyte“ santechnika, rievėto stiklo dušo kabina ir gili vonia. Integruotas karnizinis apšvietimas suteikia erdvei švelnų, jaukų švytėjimą.

Kiekvienuose „The Florian“ apartamentuose apgalvotai įrengti šiuolaikiniai patogumai, įskaitant beraktę išmaniųjų namų prieigos sistemą, apartamentuose esantį „Bosch“ skalbyklės ir džiovyklės komplektą bei didelio efektyvumo atskirą ŠVOK sistemą su „Google Nest“ integracija.

„The Florian“ interpretuoja Gramercy didybę šiuolaikinio niujorkiečio poreikiams. Grakštus dizainas, erdvūs sprendimai ir kruopščiai atrinkta apdaila susilieja į laikui nepavaldžias erdves. Kasdienį gyvenimą praturtina visas patogumų kompleksas: visą parą dirbantis durininkas ir konsjeržas, gyventojų poilsio erdvė su greta esančiu lauko kiemu, treniruoklių centras ir SPA su sauna, sūkurine vonia, šalto vandens baseinu bei procedūrų kambariu. Ant stogo įrengta terasa su lauko virtuve, valgomojo ir poilsio baldais, iš kurios atsiveria panoraminiai vaizdai. Taip pat galima įsigyti privačią automobilių stovėjimo vietą. „The Florian“ – tai atokvėpis nuo šurmulio viename iš išskirtiniausių Manhatano rajonų, suteikiantis istoriniam adresui patogumo ir šiuolaikiškos elegancijos. Tikslingai ir veržliai suprojektuotas „The Florian“ yra naujas Gramercy rajono orientyras.

Visos pasiūlymo sąlygos pateikiamos pasiūlymo plane, kurį galima gauti iš projekto vystytojo. Byla Nr. CD24-0326. Vystytojas: „305 First Ave Owners LLC“, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Dėl statybos darbų, faktinių sąlygų objekte, reikalavimų ir prieinamumo planai, specifikacijos bei medžiagos gali skirtis. Vystytojas pasilieka teisę atlikti pakeitimus pagal pasiūlymo planą. Apartamentai nebus siūlomi su baldais. Vaizdai, vizualizacijos, atvaizdai, interjero dekoracijos, apdailos medžiagos, prietaisai ir baldai pateikiami tik iliustraciniais tikslais ir parengti naudojantis šaltiniais, kurie laikomi patikimais. Nors manoma, kad informacija yra teisinga, ji pateikiama su galimomis klaidomis ir praleidimais, taip pat gali būti keičiama ar atšaukta be išankstinio įspėjimo. Potencialiems pirkėjams rekomenduojama peržiūrėti visas pasiūlymo plano sąlygas, kad gautų išsamesnės informacijos apie apartamentuose, patogumų zonose ir bendrosiose daugiabučio patalpose numatomų medžiagų, prietaisų, įrangos ir santechnikos tipą, kokybę bei kiekį. Lygios galimybės įsigyti būstą.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Introducing Residence 9E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.