Skubus apgyvendinimas.

Florian Gramercy Park siūlo vieno, dviejų ir trijų miegamųjų butų kolekciją, kurios kainos svyruoja nuo 1,475 milijono iki 4,995 milijono dolerių. Privačios parkavimo vietos galima įsigyti atskirai.

Butas 11B Florian siūlo rafinuotą gyvenimo patirtį 1,324 kvadratinių pėdų viduje, papildytą 363 kvadratinių pėdų privačiu lauko plotu. Šis gerai proporcinis dviejų miegamųjų, dviejų su puse vonios kambario butas turi iki 10 pėdų aukščio lubas ir mėgaujasi tiek rytiniu, tiek vakariniais langais, leidžiančiais natūraliai šviesai tekėti per butą nuo ryto iki vakaro.

Prabangus įėjimo holas su dideliu drabužių spinta atveria šviesią ir jaukią svetainę bei valgymo zoną, puikiai tinkančią tiek kasdieniam gyvenimui, tiek pramogoms. Dideli langai sustiprina atvirumo pojūtį, o europietiškos baltos ąžuolo inžinerinės grindys, rankomis įrengtos klasikinėje zigzago rašto, suteikia rafinuotą akcentą. Nuo pagrindinės gyvenamosios zonos atsiveria privatus terasa, siūlanti ramų lauko aplinką, idealią atsipalaidavimui, valgymui ar miesto vaizdų mėgavimuisi.

Virtuvė yra apgalvotai sukurta, su grafito ąžuolo apatinėmis spintelėmis ir grafito pilkos spalvos viršutinėmis spintelėmis, stiklinių durų vitrininėmis spintelėmis ir apšvietimu po spintelėmis. Arabescato marmuro užpakalinė sienelė ir krioklio krašto sala sukuria įspūdingą akcentą. Erdvė yra įrengta pilnu aukštos klasės prietaisų komplektu, įskaitant Sub-Zero šaldytuvą ir vyno šaldiklį, Wolf indukcine virykle su ventiliacine gaubtu, Wolf mikro bangų orkaitės stalčių ir Cove indaplovę.

Pagrindinis miegamasis suteikia ramų pabėgimą, su erdvia spinta ir vonios kambariu, įkvėptu SPA. Vonios kambarys yra apdailintas Cosentino Dekton paviršiais, turi dvigubą riešutinės medienos praustuvą su Cosentino Laurent stalviršiu, poliruotus nikelio vandens čiaupus nuo Waterworks, ir mėgautis buteliuką, visa tai papildyta švelniu aplinkiniu apšvietimu.

Antrinis miegamasis siūlo pakankamai erdvės spintai, o antrinis vonios kambarys su Dekton apdailomis, riešutinės medienos praustuve su Cosentino stalviršiu ir stikliniu burbuliukų dušu.

Kiekvienas butas Florian yra apgalvotai aprūpintas moderniomis patogumais, įskaitant be raktų išmaniojo namo įėjimą, Bosch skalbimo ir džiovinimo mašinas bute, ir aukšto efektyvumo atskirą HVAC sistemą su Google Nest integracija. Tualetas suteikia papildomą funkcionalumo sluoksnį šiam apgalvotai suprojektuotam butui.

Florian interpretuoja Gramercy didingumą šiuolaikiniam Niujorkiečiui. Jos elegantiškas dizainas, erdvumas ir rankiniu būdu atrinktos apdailos elementai kartu sukuria laiko nešiojamus erdvius. Pilnas patogumų rinkinys pagerina kasdienį gyvenimą, įskaitant 24 valandų sargybą ir konsjeržo paslaugas, gyventojų lounge su gretimu lauko kiemu, augintinių SPA, fitneso centrą ir SPA su sauna, jacuzzi, šalto vandens baseinu ir procedūrų kambariu. Ant stogo esanti terasa, turinti lauko virtuvę bei valgymo ir poilsio vietas, suteikia panorama. Privačios vidaus parkavimo vietos taip pat yra prieinamos įsigijimui. Tai poilsis nuo šurmulio viename iš Manheteno išskirtiniausių rajonų, Florian suteikia patogumą ir atnaujintą eleganciją istorinei adresui.

Visi pasiūlymo terminai yra pasiūlymo plane, kurį teikia rėmėjas. Failo nr. CD24-0326. Rėmėjas: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planai, specifikacijos ir medžiagos gali skirtis atsižvelgiant į statybą, laukimo sąlygas, reikalavimus ir išteklius. Rėmėjas pasilieka teisę keisti pagal pasiūlymo planą. Vaizdai, modeliavimo piešiniai, atstovavimai ir vidaus dekoracijos, apdailos, prietaisai ir baldai pateikiami tik iliustraciniams tikslams ir buvo surinkti iš patikimų šaltinių. Nors informacija manoma esanti teisinga, ji pateikiama atsižvelgiant į klaidas, praleidimus, pakeitimus ir atšaukimus be išankstinio pranešimo. Lygiavertė būsto galimybė.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 11B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 363 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.