Galima apsigyventi nedelsiant.

„The Florian Gramercy Park“ siūlo vieno, dviejų ir trijų miegamųjų kambarių būstus, kurių kainos prasideda nuo 1,475 mln. JAV dolerių ir siekia 4,995 mln. JAV dolerių. Privačią automobilių stovėjimo vietą galima įsigyti atskirai.

6C rezidencija „The Florian“ – išskirtinis vieno miegamojo ir vieno vonios kambario būstas, kuriame įrengta 660 kvadratinių pėdų rafinuota gyvenamoji erdvė. Aukštos, 10 pėdų lubos ir rytinė kryptis, užtikrinanti gausų natūralų apšvietimą, leidžia maksimaliai išnaudoti šviesą, erdvę ir komfortą.

Prieškambaris su erdvia drabužine veda tiesiai į atviro išplanavimo virtuvę, svetainę ir valgomojo zoną. Visame būste įrengtos europinio baltojo ąžuolo inžinerinės grindys, rankomis sudėtos eglutės raštu, o dideli langai pripildo erdvę šviesos.

Individualiai suprojektuota virtuvė dera prie stiliaus ir funkcionalumo: apatinės spintelės pagamintos iš grafito spalvos ąžuolo, viršutinės – grafito pilkos spalvos, taip pat įrengtos elegantiškos spintelės su stikliniais fasadais ir apšvietimas po spintelėmis. Išskirtinumo suteikia rafinuota „Arabescato“ marmuro sienelė, o virtuvės centru tampa sala su krioklio tipo kraštu ir iš to paties „Arabescato“ marmuro pagamintu stalviršiu. Aukščiausios klasės buitinės technikos komplektą sudaro „Sub-Zero“ šaldytuvas ir vyno šaldytuvas, „Wolf“ indukcinė kaitlentė su gartraukiu, „Wolf“ mikrobangų krosnelės stalčius ir „Cove“ indaplovė.

Ramiame pagrindiniame miegamajame yra daug vietos drabužiams laikyti, o jaukus vonios kambarys tampa tikru poilsio prieglobsčiu. Jame įrengtos „Cosentino Dekton“ sienos ir grindys, dviguba riešutmedžio spintelė su „Nilo“ braziliškojo kvarcito stalviršiu, poliruoto nikelio „Waterworks“ santechnikos įranga, grioveliniu stiklu atitverta dušo zona ir gili vonia. Integruotas karnizinis apšvietimas suteikia erdvei švelnų, jaukų švytėjimą.

Kiekvienoje „The Florian“ rezidencijoje apgalvotai įrengti šiuolaikiniai patogumai, įskaitant beraktę išmaniųjų namų patekimo sistemą, bute esančią „Bosch“ skalbyklę ir džiovyklę bei didelio efektyvumo atskirą šildymo, vėdinimo ir oro kondicionavimo sistemą su „Google Nest“ integracija.

„The Florian“ perinterpretuoja Gramercy didybę šiuolaikiniam niujorkiečiui. Elegantiškas dizainas, erdvus mastelis ir kruopščiai atrinktos apdailos medžiagos susilieja į nesenstančias erdves. Kasdienį gyvenimą praturtina visas patogumų kompleksas: visą parą dirbantis durininkas ir konsjeržas, gyventojų poilsio salonas su greta esančiu lauko kiemeliu, treniruoklių centras ir SPA zona su sauna, sūkurine vonia, šalto vandens baseinu ir procedūrų kambariu. Stogo terasa su lauko virtuve, valgomojo ir poilsio zonomis suteikia panoraminius vaizdus. Privačią automobilių stovėjimo vietą taip pat galima įsigyti. „The Florian“ – atokvėpis nuo šurmulio viename iš išskirtiniausių Manhatano rajonų, istoriniam adresui suteikiantis patogumo ir šiuolaikiškos elegancijos. Tikslingai ir energingai suprojektuotas „The Florian“ tampa nauju Gramercy simboliu.

Visos pasiūlymo sąlygos pateiktos pasiūlymo plane, kurį galima gauti iš projekto vystytojo. Byla Nr. CD24-0326. Vystytojas: „305 First Ave Owners LLC“, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planai, specifikacijos ir medžiagos gali skirtis dėl statybos proceso, faktinių sąlygų objekte, reikalavimų ir prieinamumo. Vystytojas pasilieka teisę atlikti pakeitimus pagal pasiūlymo planą. Būstai nebus siūlomi su baldais. Paveikslai, vizualizacijos, atvaizdai, interjero dekoracijos, apdailos medžiagos, buitinė technika ir baldai pateikiami tik iliustraciniais tikslais ir parengti naudojantis šaltiniais, laikomais patikimais. Nors manoma, kad informacija yra teisinga, ji pateikiama su galimomis klaidomis ir praleidimais, taip pat gali būti keičiama ar atšaukta be išankstinio įspėjimo. Potencialiems pirkėjams rekomenduojama peržiūrėti visas pasiūlymo plano sąlygas, kad gautų išsamesnės informacijos apie į būstus, patogumų zonas ir bendro naudojimo erdves įtraukiamų medžiagų, buitinės technikos, įrangos ir santechnikos įrenginių tipą, kokybę bei kiekį. Vienodos būsto įsigijimo galimybės.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square-feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.