Aktyvi būtinybė.

Pasiruoškite patirti The Florian Gramercy Park! Kainos prasideda nuo 1,275,000 USD iki 5,995,000 USD, o parkavimas galimas atskirai įsigyti.

Rezidencija 6C The Florian yra išskirtinė vieno miegamojo, vieno vonios kambario namas, turintis 660 kvadratinių pėdų rafinuoto vidaus gyvenamojo ploto. Su maloniais 10 pėdų aukščio lubomis ir ryškiu rytiniu apšvietimu, šis būstas sukurtas maksimaliam šviesos, erdvės ir komforto naudojimui.

Baigtas su erdviu drabužių spinta, įėjimo foje tiesiai veda į atvirą virtuvę, svetainę ir valgymo zonas. Europos balto ąžuolo inžineriniai grindys, rankomis sudėtos zigzago raštu, einančios per visą plotą, o dideli langai užpildo erdves šviesa.

Individualiai suprojektuota virtuvė jungia stilių ir funkcionalumą, su grafito ąžuolo apatinėmis spintelėmis, derančiomis su grafito pilkomis viršutinėmis spintelėmis, stilingomis stiklinėmis vitrinomis ir apšvietimu po spintelėmis. Išskirtinis Arabescato marmuro atbrailos užbaigia rafinuotą išvaizdą, o virtuvės centras yra vandens krioklio krašto sala, padengta atitinkančiu Arabescato marmuru. Geriausių klasės prietaisų rinkinys apima Sub-Zero šaldytuvą ir vyno šaldytuvą, Wolf indukcine virykle su ventiliacijos gaubtu, Wolf mikrobangų krosnele ir Cove indaplove.

Ramioji pagrindinė miegamoji patalpa siūlo gausybę spintos vietos, o ramus vonios kambarys yra tikras poilsio kampelis, papuoštas Cosentino Dekton sienomis ir grindimis, dviguba riešutinės spintelė, padengta Nilo Brazilijaus kvarcitu, poliruotais nikeliu Waterworks santechnikos gaminiais ir griovelio stiklo dušo užuolaida su giliu maudymosi vonia. Integruota lubų apšvietimas suteikia švelnų, aplinkos švytėjimą erdvei.

Kiekviena rezidencija The Florian yra apgalvotai įrengta su šiuolaikiniais patogumais, įskaitant be raktų išmanųjį namo įėjimą, Bosch skalbimo mašiną ir džiovyklę bute, bei aukšto efektyvumo padalytą HVAC sistemą su Google Nest integracija.

The Florian reinterpretuoja Gramercy didybę šiuolaikiniam Niujorkiečiui. Jo elegantiškas dizainas, didelės apimties ir rankiniu būdu parinkti paviršiai susilieja, kad sukurtų laikui nepavaldžias erdves. Pilna paslaugų paletė pagerina kasdienį gyvenimą, įskaitant 24 valandų sargybinį ir konsjeržą, gyventojų poilsio kambarį su gretimu lauko kiemu, treniruoklių centrą, ir SPA su pirtimi, jacuzzi, šalto vandens vonia ir procedūrų kambariu. Ant stogo esančio terasoje, su lauko virtuve ir valgymo bei poilsio vietomis, suteikiamos panoraminės vaizdai. Privačios parkavimo vietos taip pat galima įsigyti. Pabėgimas nuo šurmulio viename iš Manatano išskirtiniausių rajonų, The Florian suteikia patogumą ir atnaujintą eleganciją istorinėje vietoje. Sukurtas su intencija ir energija, The Florian tapo nauju orientyru Gramercy.

Išsamios pasiūlymo sąlygos yra pasiūlymo plane, kuris prieinamas iš rėmėjo. Byla nr. CD24-0326. Rėmėjas: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planai, specifikacijos ir medžiagos gali skirtis dėl statybos, lauko sąlygų, reikalavimų ir prieinamumo. Rėmėjas pasilieka teisę atlikti pakeitimus pagal pasiūlymo planą. Vienetai nebus siūlomi su baldais. Vaizdai, piešiniai, atstovavimai ir vidaus dekoracijos, apdailos, prietaisai ir baldai yra pateikiami tik iliustraciniais tikslais ir buvo surinkti iš patikimų šaltinių. Nors informacija laikoma teisinga, ji pateikiama su klaidų, trūkumų, pakeitimų ir atšaukimų galimybe be išankstinio įspėjimo. Potencialūs pirkėjai raginami peržiūrėti išsamias pasiūlymo plano sąlygas dėl išsamesnės informacijos apie medžiagų, prietaisų, įrangos ir įrenginių, kurie bus įtraukti į vienetus, patogumus ir bendras zonas. Lygių būsto galimybių.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square-feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.