Galima iš karto apsigyventi!

Atraskite apartamentus „Penthouse B“ rezidencijoje „The Florian“ – išskirtinę vidaus ir lauko erdvių oazę, siūlančią tris miegamuosius, tris su puse vonios kambario ir 1 762 kv. pėdų kruopščiai suprojektuoto interjero su įspūdingomis 14 pėdų aukščio lubomis bei 912 kv. pėdų privačia lauko erdve. Iš svetainės ir valgomojo zonų vientisai pasiekiamas 172 kv. pėdų balkonas, o erdvioje 740 kv. pėdų privačioje stogo terasoje įrengta sūkurinė vonia ir visiškai aprūpinta lauko virtuvė. Tai išskirtinė vieta svečiams priimti, vakarieniauti po žvaigždėmis ar ramiai atsitraukti virš miesto. Apgalvotai suprojektuota taip, kad išnyktų ribos tarp vidaus ir lauko, ši rezidencija Manhatane suteikia retą erdvės, šviesos ir atvirumo pojūtį.

Jaukus įėjimo holas atsiveria į oficialią valgomojo zoną ir saulės nutviekstą svetainę, įrėmintą dideliais langais, pro kuriuos atsiveria kerintys miesto vaizdai. Visame interjere šilumos ir rafinuotumo suteikia eglutės raštu išklotos europinio baltojo ąžuolo grindys.

Individualiai suprojektuotoje virtuvėje grafito spalvos ąžuoliniai fasadai dera su apšviestomis stiklinėmis vitrinomis, „Arabescato“ marmuro paviršiais ir krioklio tipo sala. Aukščiausios klasės buitinės technikos komplektą sudaro „Sub-Zero“, „Wolf“ ir „Cove“ prietaisai.

Ramiame pagrindiniame miegamajame įrengta erdvi drabužinė ir SPA įkvėptas vonios kambarys su „Cosentino Dekton“ paviršiais, dvigubu riešutmedžio praustuvu, poliruoto nikelio „Waterworks“ furnitūra, rievėto stiklo dušo kabina, vonia patogiam mirkymui ir integruotu karniziniu apšvietimu.

Du papildomi miegamieji suteikia lankstumo ir komforto, kiekviename jų įrengta erdvi drabužių laikymo zona. Antriniuose vonios kambariuose įrengtos „Cosentino Dekton“ sienų apdailos ir grindys, riešutmedžio praustuvas su „Cosentino“ paviršiumi bei rievėto stiklo dušo kabina, o brangakmenio dėžutę primenantis tualeto kambarys išpuoštas „Cosentino Dekton“ grindimis, „Calacatta Borghini“ marmuro praustuvu su integruota kriaukle ir poliruoto chromo „Waterworks“ furnitūra – rafinuota detalė svečiams.

Kiekvienoje „The Florian“ rezidencijoje apgalvotai įrengti šiuolaikiniai patogumai: beraktė išmaniųjų namų įėjimo sistema, bute esanti „Bosch“ skalbyklė ir džiovyklė bei didelio efektyvumo atskira ŠVOK sistema su „Google Nest“ integracija.

„The Florian“ perkuria Gramercy didybę šiuolaikiniam niujorkiečiui. Grakštus dizainas, erdvios patalpos ir kruopščiai parinktos apdailos medžiagos susilieja į laikui nepavaldžias erdves. Kasdienį gyvenimą praturtina visas patogumų kompleksas: visą parą dirbantis durininkas ir konsjeržas, gyventojų poilsio erdvė su greta esančiu lauko kiemeliu, augintinių SPA, treniruoklių centras ir SPA zona su sauna, sūkurine vonia, šalto vandens vonia bei procedūrų kambariu. Stogo terasa su lauko virtuve, valgomojo ir poilsio baldais suteikia panoraminius vaizdus. Taip pat galima įsigyti privačią vietą požeminiame parkinge. „The Florian“ – tai atokvėpis nuo šurmulio viename iš išskirtiniausių Manhatano rajonų, istoriniam adresui suteikiantis patogumo ir atnaujintos elegancijos.

Visos pasiūlymo sąlygos pateiktos pasiūlymo plane, kurį galima gauti iš projekto vystytojo. Byla Nr. CD24-0326. Vystytojas: „305 First Ave Owners LLC“, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planai, specifikacijos ir medžiagos gali skirtis dėl statybos darbų, faktinių objekto sąlygų, reikalavimų ir prieinamumo. Vystytojas pasilieka teisę atlikti pakeitimus pagal pasiūlymo planą. Vaizdai, vizualizacijos, atvaizdai, interjero dekoracijos, apdailos medžiagos, buitinė technika ir baldai pateikiami tik iliustraciniais tikslais ir sudaryti remiantis šaltiniais, laikomais patikimais. Nors manoma, kad informacija yra teisinga, ji pateikiama su galimomis klaidomis, praleidimais, pakeitimais ir gali būti atšaukta be išankstinio įspėjimo. Potencialiems pirkėjams rekomenduojama peržiūrėti visas pasiūlymo plano sąlygas, kad gautų išsamesnės informacijos apie į būstus, patogumų zonas ir bendro naudojimo erdves įtraukiamų medžiagų, prietaisų, įrangos ir furnitūros tipą, kokybę bei kiekį. Lygios galimybės įsigyti būstą.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors with soaring 14 foot ceilings and 912 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony extends seamlessly from the living and dining areas, while the expansive 740 SF private rooftop terrace features a hot tub and fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully designed to blur the lines between inside and out, this residence delivers a rare sense of scale, light, and openness in Manhattan.

A welcoming entry foyer opens to a formal dining area and a sun splashed living room framed by oversized windows and captivating city views. European white oak flooring in a chevron pattern adds warmth and sophistication throughout.

The custom designed kitchen pairs graphite oak cabinetry with illuminated glass display cabinets, Arabescato marble surfaces, and a waterfall island. The premium appliance suite includes Sub Zero, Wolf, and Cove appliances.

The serene primary suite features a spacious walk in closet and a spa inspired bath finished with Cosentino Dekton surfaces, a dual walnut vanity, polished nickel Waterworks fixtures, fluted glass shower enclosure, soaking tub, and integrated cove lighting.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.