Kieminė užimtumas.

Pasiruoškite patirti The Florian Gramercy Park! Tikimasi uždarymų 2026 metų pirmąjį ketvirtį, o kainos prasideda nuo 1,2 mln. iki 5,995 mln. dolerių, taip pat yra galimybė įsigyti automobilių stovėjimo vietą.

Atraskite Residence 5A The Florian, 1,230 kvadratinių pėdų, dviejų miegamųjų, dviejų vonių namą, kuris sklandžiai sujungia klasikinę eleganciją su šiuolaikiniu dizainu. Įsikūręs prestižiniame kampe su šiaurės ir rytų ekspozicijomis, šis butas mėgaujasi gražiu natūraliu apšvietimu visą dieną ir aukštomis lubomis, siekiančiomis iki 10 pėdų.

Namai prasideda maloniu įėjimo holu ir erdviu drabužine, švelniai perėjusiu į išskirtinę gyvenamąją erdvę, kur pernelyg dideli langai - įskaitant išskirtinį išlenktą kampinį langą - užlietą šviesos, o europietiškas baltas ąžuolo inžinerinis grindys, ranka padėtas zigzago raštu, suteikia elegantišką toną.

Buto širdyje yra individualiai suprojektuota virtuvė. Grafito ąžuolo apatiniai spinteliai, grafito pilki viršutiniai spinteliai, elegantiški stikliniai ekspozicijos spinteliai ir apšvietimas po spintelėmis derinami su įspūdingu Arabescato marmuro salos stalu su krioklio kraštais ir atitinkančiu marmuro užtvanka. Virtuvė aprūpinta geriausios klasės prietaisų komplektu, įskaitant „Sub-Zero“ šaldytuvą ir vyno šaldytuvą, „Wolf“ indukcinę viryklę su ventiliacijos gaubtu, „Wolf“ mikrobangų krosnelę su stalčiumi ir „Cove“ indaplovę.

Privati pagrindinė miegamojo suite turi erdvų drabužinę ir ramų vonios kambarį. Čia Cosentino Dektonwall apdaila ir grindys derinamos su dvigubu riešutų praustuvu, uždengtu Nilo braziliniu kvarcitu, „Waterworks“ armatura poliruoto nikelio apdaila ir briaunotu stiklo dušo kabina. Integruotas nišinis apšvietimas sukuria rafinuotą, SPA tipo patirtį.

Antrame miegamajame yra pakankamai vietos spintelėms, o antrasis vonios kambarys turi Cosentino Dekton sienų apdailą ir grindis, riešutų praustuvą, uždengtą Poblenau kvarcu, ir briaunotą stiklo dušo kabiną.

Kiekvienas butas „The Florian“ yra apgalvotai aprūpintas moderniais patogumais, įskaitant be rakto išmanų namų įėjimą, Bosch skalbyklę ir džiovyklę bute bei aukštos efektyvumo split HVAC sistemą su Google Nest integracija.

„The Florian“ perinterpretuoja Gramercy didybę šiuolaikiškam Niujorkiečiui. Jo grakštus dizainas, dosni mastelis ir rankomis pasirinkti apdailos elementai suformuoja amžinus erdves. Pilnas paslaugų komplektas pagerina kasdienį gyvenimą, įskaitant 24 valandų sargybą ir konsjeržą, gyventojų poilsio kambarį su šalia esančiu kiemu, treniruoklių salę, taip pat SPA su sauna, jacuzzi, šaltu panardimu ir procedūrų kambariu. Ant stogo terasos, su lauko virtuve bei valgymo ir poilsio vietomis, atsiveria panoraminiai vaizdai. Taip pat yra galimybė įsigyti privatų parkavimą. Poilsis nuo šurmulio viename iš Manhatano išskirtiniausių rajonų, The Florian siūlo patogumą ir modernią eleganciją istoriniame adrese. Sukurtas su ketinimu ir energija, The Florian yra naujas orientyras Gramercy.

Visi pasiūlymo terminas yra pateikti teikimo plane, kurį galima gauti iš rėmėjo. Byla Nr. CD24-0326. Rėmėjas: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planai, specifikacijos ir medžiagos gali skirtis dėl statybos, lauko sąlygų, reikalavimų ir prieinamumo. Rėmėjas pasilieka teisę keisti pagal pasiūlymo planą. Butai nebus siūlomi su baldais. Vaizdai, iliustracijos, reprezentacijos ir interjero dekoracijos, apdailos, prietaisai ir baldai pateikiami tik iliustraciniais tikslais ir buvo surinkti iš patikimų šaltinių. Nors informacija laikoma teisinga, ji yra pateikiama su klaidų, praleidimų, pakeitimų ir atšalimo galimybe be išankstinio įspėjimo. Galimi pirkėjai raginami peržiūrėti visą pasiūlymo plano turinį, kad gautų daugiau informacijos apie medžiagų, prietaisų, įrangos ir įrenginių rūšį, kokybę ir kiekį, kurie bus įtraukti į butus, paslaugų zonas ir bendras visas gyvenamojo komplekso zonas. Lygios galimybės.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for purchase.

Discover Residence 5A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing O