Un’evoluzione architettonica che ridefinisce il lusso moderno, Rowan II rappresenta un nuovo, audace capitolo per Astoria, fondendo armoniosamente un design sofisticato con il carattere vivace e autentico di uno dei quartieri più ricchi di storia di New York.

Benvenuti a ROWAN II, un prestigioso edificio residenziale di sette piani, progettato meticolosamente da INOA Architects. Seguendo una visione innovativa dell’abitare urbano, l’edificio offre una collezione di residenze luminose e sofisticate, valorizzate da ampi ambienti e da una qualità costruttiva di livello internazionale.

I residenti potranno usufruire di una gamma di servizi esclusivi e senza eguali, tra cui un portiere a tempo pieno, una piscina privata con sauna, un centro fitness all’avanguardia con sala yoga dedicata, una sala giochi per bambini collegata a un’area giochi all’aperto, un simulatore di golf professionale e un deposito biciclette. Per chi lavora da casa, l’edificio mette a disposizione un’elegante lounge per il co-working e sale studio private. L’esperienza culmina in una splendida terrazza panoramica sul tetto, con barbecue, aree pranzo e zone lounge affacciate su viste spettacolari dello skyline di Manhattan.

La residenza 3F è un ampio appartamento con due camere da letto e due bagni, esposto a nord-ovest e dotato di terrazza privata. Questa dimora unica presenta una cucina open space attentamente progettata, con un’ampia isola centrale che confluisce armoniosamente nella zona pranzo e nel soggiorno, concepiti per il comfort e la vita quotidiana.

La 3F dispone di camere da letto separate, collocate su lati opposti dell’abitazione, tra cui una spaziosa camera padronale con due cabine armadio passanti e un bagno privato completo di quattro elementi, con doccia walk-in separata e vasca da bagno indipendente. L’accesso diretto alla terrazza privata dal soggiorno e dalla camera padronale crea una dimora ideale, ricca di luce naturale e perfettamente adatta alla vita e all’intrattenimento indoor-outdoor.

Ogni residenza celebra ampiezza e luminosità, con soffitti alti oltre 3 metri e finestre a tutta altezza con doppi vetri, che incorniciano i paesaggi urbani circostanti. Gli interni sono impreziositi da raffinati pavimenti in rovere con posa a spina di pesce Chevron e sono regolati da un sistema di riscaldamento e raffrescamento multizona.

L’eccellenza culinaria prende vita nelle cucine di Rowan II, dove piani di lavoro in marmo bianco importato, con bordi a cascata e paraschizzi coordinati, risplendono sotto finiture ricercate. Arricchite da una gamma completa di elettrodomestici Miele integrati e cappe aspiranti con scarico esterno, le cucine sono progettate per gli appassionati di alta cucina.

Questo impegno per il lusso si estende ai bagni, dotati di pavimenti riscaldati, piani lavabo in marmo Calacatta e mobili sospesi in legno realizzati su misura. Rivestiti con pareti in marmo a motivo spina di pesce e completati da rubinetteria Kohler in ottone spazzolato, questi ambienti offrono un rifugio dall’atmosfera termale, con profonde vasche da bagno e, in alcune residenze, sanitari intelligenti.

Situato nel cuore di Ditmars-Steinway, Rowan II si trova al centro della dinamica energia di Astoria, dove le strade residenziali alberate incontrano una scena gastronomica e culturale di livello internazionale. Nelle immediate vicinanze, i residenti di Rowan II potranno concedersi i piaceri di locali iconici come Taverna Kyclades, Agnanti e Watawa Sushi, oppure gustare un caffè da OK Cafe o Under Pressure, tra una miriade di proposte culinarie.

Per la vita notturna, il quartiere offre indirizzi sofisticati come The Last Word, The Bonnie e lo storico Bohemian Hall and Beer Garden, oltre a numerose altre opzioni. Gli amanti delle attività all’aperto apprezzeranno la vicinanza all’Astoria Park, un parco di 60 acri con pista da corsa, campi da tennis e piscina all’aperto.

Tutti i servizi essenziali sono a portata di mano, tra cui Lincoln Market, Target e la stazione della metropolitana Astoria-Ditmars Blvd delle linee N/W, che offre un accesso rapido e agevole a Manhattan.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence 3F is a spacious two-bedroom, two-bathroom residence with northwest exposure and a private terrace. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with oversized kitchen island that flows seamlessly into the dining and living area designed for comfort and everyday living. 3F is complete with winged bedrooms positioned on opposite sides of the home, including a spacious primary bedroom with double walk-through closets and en-suite 4-piece bathroom with separate walk-in shower and distinct soaking tub. Direct access to the private terrace from the living room and primary bedroom creates an ideal home filled with natural light and perfectly suited for indoor-outdoor living and entertaining. Each home is a celebration of volume and light, boasting ceilings over 10 feet and double-pane floor-to-ceiling windows that frame the surrounding streetscapes. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.