Un'evoluzione architettonica che ridefinisce il lusso moderno, Rowan II rappresenta un audace nuovo capitolo per Astoria, fondendo senza sforzo design sofisticato con il carattere vibrante e autentico di uno dei quartieri più storici di New York City. Benvenuti a ROWAN II, una residenza di lusso di sette piani progettata meticolosamente da INOA Architects. Seguendo un approccio lungimirante alla vita urbana, l'edificio presenta una collezione di case luminose e sofisticate, arricchite da layout spaziosi e artigianato di classe mondiale. I residenti godranno di una suite di servizi elevati e senza pari, compreso un portiere a tempo pieno, una piscina privata e sauna, un centro fitness all'avanguardia con una sala yoga dedicata, una sala giochi per bambini e un'area giochi all'aperto per bambini collegata, un simulatore di golf professionale e un locale per biciclette. Per coloro che lavorano da casa, l'edificio offre una lounge co-working dedicata e stanze studio private. L'esperienza è coronata da una splendida terrazza sul tetto dotata di grill per barbeque, aree da pranzo e spazi lounge con vista panoramica sullo skyline di Manhattan. La residenza PH2-A è un appartamento angolare di 1.291 piedi quadrati con tre camere da letto e due bagni, con esposizioni a nord-ovest e sud-ovest e una vasta terrazza privata di 470 piedi quadrati. Questa casa unica presenta una cucina open-concept progettata con cura, con isola centrale che fluisce senza soluzione di continuità nell'area living e nella sala da pranzo, insieme a due bagni ben arredati progettati per comfort e vita quotidiana. PH2-A è completata da camere di generose dimensioni, inclusa una camera da letto principale con ampio armadio a muro e un enorme bagno en suite con cinque pezzi, dotato di doppio lavabo e una vera sala umida con doccia walk-through e vasca separata. L'esposizione ad angolo con doppie finestre nel soggiorno, insieme all'accesso diretto alla terrazza privata sia dal soggiorno che dalla camera da letto principale, creano una casa penthouse ideale, inondata di luce naturale durante tutto il giorno, perfettamente adatta sia per vivere comodamente che per intrattenere. Gli interni sono ancorati da straordinari pavimenti in rovere Chevron e sono climatizzati tramite un sistema di riscaldamento e raffreddamento multi-zona. L'eccellenza culinaria attende nelle cucine di Rowan II, dove piani di lavoro in marmo bianco importato con bordi a cascata e schienali abbinati brillano sotto rifiniture raffinate. Completate da un'intera serie di elettrodomestici integrati Miele e cappe completamente ventilate, le cucine sono progettate per l'entusiasta della gastronomia. Questo impegno per il lusso si estende ai bagni dotati di pavimenti riscaldati a pavimento, piani di lavoro in marmo Calacatta, e vanità in legno galleggianti personalizzate. Rivestiti in pareti piastrellate a spina di pesce in marmo e dotati di rubinetteria in ottone spazzolato Kohler, questi spazi offrono un rifugio simile a una spa con vasche da bagno profonde e, in alcune unità selezionate, rubinetti smart. Situato nel cuore di Ditmars-Steinway, Rowan II è al centro dell'energia dinamica di Astoria, dove strade residenziali fiancheggiate da alberi incontrano una scena gastronomica e culturale di classe mondiale. Nella immediata vicinanza di Rowan II, i residenti possono indulgere in icone locali come Taverna Kyclades, Agnanti e Watawa Sushi, o prendere un caffè da OK Cafe o Under Pressure, tra la miriade di opzioni culinarie. Per la vita notturna, il quartiere offre opzioni sofisticate tra cui The Last Word, The Bonnie, e l' storico Bohemian Hall e Beer Garden, oltre a molte altre. Gli appassionati di attività all'aperto apprezzeranno la vicinanza al Parco Astoria di 60 acri, che offre una pista da corsa, campi da tennis e una piscina all'aperto. I comfort essenziali sono a portata di mano, inclusi Lincoln Market, Target e la stazione della metropolitana Astoria-Ditmars Blvd N/W, che offre un accesso senza sforzo a Manhattan.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence PH2-A is a 1,291 square foot three-bedroom, two-bathroom corner residence with northwest and southwest exposures and an expansive 470 square foot private terrace. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with center island that flows seamlessly into the living and dining area, along with two well-appointed bathrooms designed for comfort and everyday living. PH2-A is complete with generously sized bedrooms, including a primary bedroom with large walk-in closet and a massive five-piece en suite bathroom with double sink vanity and true wet room with walk-through shower and separate soaking tub. Corner, double window exposure in the living room, along with direct access to the private terrace from both the living room and primary bedroom create an ideal Penthouse home flooded with natural light throughout the day, perfectly suited for both comfortable living and entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.