Un'evoluzione architettonica che ridefinisce il lusso moderno, il Rowan II rappresenta un audace nuovo capitolo per Astoria, fondendo elegantemente un design sofisticato con il carattere vibrante e autentico di uno dei quartieri più storici di New York City. Benvenuti a ROWAN II, una residenza di prestigio di sette piani progettata con cura dagli architetti INOA. Seguendo un approccio innovativo alla vita urbana, l'edificio presenta una collezione di abitazioni luminose e sofisticate arricchite da ampi spazi e artigianato di livello mondiale. I residenti potranno godere di una suite di servizi elevati e senza pari, tra cui un portiere a tempo pieno, una piscina privata e una sauna, un centro fitness all'avanguardia con una sala yoga dedicata, una stanza giochi per bambini e un'area esterna attrezzata per i più piccoli, un simulatore di golf professionale e un deposito per biciclette. Per coloro che lavorano da casa, l'edificio offre un lounge di coworking dedicato e stanze studio private. L'esperienza è coronata da una stupenda terrazza sul tetto dotata di griglie per barbecue, aree pranzo e spazi lounge con vista panoramica sullo skyline di Manhattan. La Residenza PH1-E è un appartamento di 57 metri quadrati con una camera da letto e un bagno, esposto a nord-ovest. Questa casa unica presenta una cucina open space progettata con cura, dotata di isola centrale che si collega perfettamente all'area soggiorno e pranzo, insieme a un bagno ben arredato con doccia walk-in e vasca separata progettate per il comfort e la vita quotidiana. PH1-E è completato da una camera da letto di generose dimensioni con ampio spazio guardaroba e un accogliente soggiorno-pranzo posizionato lungo un'intera parete di finestre, creando una casa ideale da attico piena di luce naturale durante tutto il giorno, perfettamente adatta sia per vivere comodamente che per intrattenere. Gli interni sono ancorati da splendidi pavimenti in rovere a Chevron e sono climatizzati tramite un sistema di riscaldamento e raffreddamento multi-zona. L'eccellenza culinaria aspetta nelle cucine del Rowan II, dove i piani di lavoro in marmo bianco importato con bordi a cascata e schienali coordinati brillano sotto rifiniture raffinate. Completate da un'intera gamma di elettrodomestici Miele integrati e cappe completamente ventilate, le cucine sono progettate per gli appassionati di gastronomia. Questo impegno per il lusso si estende ai bagni, che presentano pavimenti riscaldati, piani lavabo in marmo Calacatta e vanità galleggianti in legno personalizzate. Rivestiti con pareti in piastrelle di marmo a spina di pesce e dotati di hardware in ottone spazzolato Kohler, questi spazi offrono un rifugio simile a una spa con vasche da bagno profonde e, in alcune unità selezionate, sanitari intelligenti. Situato nel cuore di Ditmars-Steinway, il Rowan II è al centro dell'energia dinamica di Astoria, dove le strade residenziali fiancheggiate da alberi incontrano una scena gastronomica e culturale di classe mondiale. Nella vicina area del Rowan II, i residenti possono indulgere in icone locali come Taverna Kyclades, Agnanti e Watawa Sushi, oppure prendere un caffè all’OK Cafe o all’Under Pressure, tra le molteplici opzioni culinarie. Per la vita notturna, il quartiere offre opzioni sofisticate tra cui The Last Word, The Bonnie e il storico Bohemian Hall and Beer Garden, oltre a molte altre. Gli amanti delle attività all’aperto apprezzeranno la vicinanza al parco Astoria di 60 acri, che offre una pista da corsa, campi da tennis e una piscina all'aperto. Le comodità essenziali sono a pochi passi, tra cui Lincoln Market, Target e la stazione della metropolitana Astoria-Ditmars Blvd N/W, che offre accesso senza sforzo a Manhattan.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence PH1-E is a 612 square foot one-bedroom, one-bathroom residence with northwest exposure. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with center island that flows seamlessly into the living and dining area, along with a well-appointed four-piece bathroom with distinct walk-in shower and separate soaking tub designed for comfort and everyday living. PH1-E is complete with a generously sized bedroom with ample closet space and an inviting living and dining area positioned along a full wall of windows, creating an ideal Penthouse home filled with natural light throughout the day, perfectly suited for both comfortable living and entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.