Un’evoluzione architettonica che ridefinisce il lusso moderno, Rowan II rappresenta un audace nuovo capitolo per Astoria, fondendo armoniosamente un design sofisticato con il carattere vivace e autentico di uno dei quartieri più ricchi di storia di New York.

Benvenuti a ROWAN II, un’esclusiva residenza di sette piani progettata con meticolosa attenzione da INOA Architects. Seguendo una visione innovativa dell’abitare urbano, l’edificio propone una collezione di abitazioni luminose e sofisticate, valorizzate da ampi ambienti e da una lavorazione artigianale di livello internazionale.

I residenti potranno usufruire di una straordinaria dotazione di servizi, tra cui portineria a tempo pieno, piscina privata e sauna, centro fitness all’avanguardia con sala yoga dedicata, sala giochi per bambini collegata a un’area giochi all’aperto, simulatore di golf professionale e deposito biciclette. Per chi lavora da casa, l’edificio offre inoltre un’accogliente area coworking dedicata e sale studio private.

L’esperienza è completata da una spettacolare terrazza panoramica sul tetto, con barbecue, aree pranzo e spazi lounge affacciati su viste straordinarie dello skyline di Manhattan.

La residenza 5LL è un ampio appartamento con due camere da letto e due bagni, esposto a sud-est. Questa abitazione unica presenta una cucina open space progettata con cura, che si integra armoniosamente con la zona giorno e la sala da pranzo, oltre a due bagni ben arredati, concepiti per garantire comfort e funzionalità quotidiana.

La 5LL dispone di camere da letto collocate ai lati opposti dell’abitazione, tra cui una spaziosa camera padronale con grande cabina armadio e bagno en suite a cinque elementi, dotato di lavabo doppio, doccia separata e vasca indipendente per lunghi bagni rilassanti. Le ampie finestre del soggiorno e di entrambe le camere da letto inondano gli ambienti di luce naturale, creando una casa ideale sia per vivere comodamente sia per ricevere gli ospiti.

Ogni abitazione celebra il senso dello spazio e la luminosità, con soffitti alti oltre 3 metri e finestre a doppio vetro a tutta altezza che incorniciano il paesaggio urbano circostante. Gli interni sono impreziositi da raffinati pavimenti in rovere a spina di pesce Chevron e dotati di un sistema di riscaldamento e raffrescamento a zone indipendenti.

L’eccellenza culinaria vi attende nelle cucine di Rowan II, dove i piani di lavoro in marmo bianco importato, con bordi a cascata e paraschizzi coordinati, risplendono sotto finiture ricercate. Arricchite da una gamma completa di elettrodomestici Miele integrati e cappe completamente aspiranti, le cucine sono state progettate per gli appassionati di alta cucina.

La stessa attenzione al lusso si ritrova nei bagni, dotati di pavimenti riscaldati, piani lavabo in marmo Calacatta e mobili sospesi in legno realizzati su misura. Rivestiti con pareti in piastrelle di marmo disposte a spina di pesce e impreziositi da rubinetteria Kohler in ottone spazzolato, questi ambienti offrono un rifugio dall’atmosfera termale, con profonde vasche da bagno e, in alcune unità, sanitari intelligenti.

Situato nel cuore di Ditmars-Steinway, Rowan II si trova al centro dell’energia dinamica di Astoria, dove le strade residenziali alberate incontrano una scena gastronomica e culturale di livello internazionale. Nelle immediate vicinanze, i residenti di Rowan II possono concedersi i celebri ristoranti locali Taverna Kyclades, Agnanti e Watawa Sushi, oppure gustare un caffè da OK Cafe o Under Pressure, tra una miriade di proposte culinarie.

Per la vita notturna, il quartiere offre opzioni sofisticate come The Last Word e The Bonnie, oltre allo storico Bohemian Hall and Beer Garden, e molte altre ancora. Gli amanti delle attività all’aperto apprezzeranno la vicinanza all’Astoria Park, un parco di 60 acri con pista da corsa, campi da tennis e piscina all’aperto.

Tutti i servizi essenziali sono a portata di mano, tra cui Lincoln Market, Target e la stazione della metropolitana Astoria-Ditmars Blvd delle linee N/W, che offre un accesso rapido e agevole a Manhattan.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence 5LL is a spacious two-bedroom, two-bathroom residence with southeast exposure. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen that flows seamlessly into the living and dining area, along with two well-appointed bathrooms designed for comfort and everyday living. 5LL is complete with winged bedrooms positioned on opposite sides of the home, including a spacious primary bedroom with large walk-in closet and en-suite five-piece bathroom with double sink vanity and distinct walk-in shower and separate soaking tub. Expansive window exposures throughout the living room and both bedrooms create an ideal home filled with natural light, perfectly suited for both comfortable living and entertaining. Each home is a celebration of volume and light, boasting ceilings over 10 feet and double-pane floor-to-ceiling windows that frame the surrounding streetscapes. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.