Azonnal birtokba vehető.

A Florian Gramercy Park egy-, két- és három hálószobás lakóegységek választékát kínálja 1,475 millió és 4,75 millió dollár közötti áron. Privát parkoló külön megvásárolható.

Fedezze fel a The Florian 5. számú lakóegységét: ez az 1230 négyzetláb alapterületű, két hálószobás és két fürdőszobás otthon harmonikusan ötvözi a klasszikus eleganciát a kortárs dizájnnal. Az értékes, északi és keleti tájolású saroklakás egész nap gyönyörű természetes fényt élvez, a belmagasság pedig akár a 10 lábat is eléri.

Az otthon elegáns előcsarnokkal és tágas gardróbszekrénnyel kezdődik, majd egy lenyűgöző nappaliba vezet, ahol a nagyméretű ablakok – köztük egy jellegzetes, ívelt sarokablak – fénnyel árasztják el a teret. A kézzel, halszálkamintában lerakott európai fehér tölgy mérnöki padló elegáns hangulatot teremt.

A lakás központi eleme az egyedi tervezésű konyha. A grafitszínű tölgy alsó szekrényeket, grafitszürke felső szekrényeket, letisztult üveges vitrinszekrényeket és szekrény alatti világítást lenyűgöző, vízesésszélű Arabescato márványsziget és hozzá illő márvány hátfal egészíti ki. A konyha csúcskategóriás készülékekkel felszerelt, többek között Sub-Zero hűtőszekrénnyel és borhűtővel, szellőztetett páraelszívóval ellátott Wolf indukciós tűzhellyel, Wolf mikrohullámú sütőfiókkal, valamint Cove mosogatógéppel.

A privát hálószobai lakosztályhoz tágas gardróbszoba és nyugodt hangulatú, saját fürdőszoba tartozik. A fürdőben a Cosentino Dektonwall falburkolatot és padlóburkolatot diófa, Nilo brazil kvarcittal fedett dupla mosdópult, polírozott nikkel kivitelű Waterworks szerelvények, valamint bordázott üveg zuhanykabin egészíti ki. A beépített rejtett világítás kifinomult, spa-hangulatú élményt teremt.

A másodlagos hálószobához bőséges szekrényhely tartozik, míg a másodlagos fürdőszobában Cosentino Dekton falburkolat és padlóburkolat, Poblenau kvarccal fedett diófa mosdópult, valamint bordázott üveg zuhanykabin található.

A The Florian minden lakóegysége átgondoltan kialakított modern kényelmi megoldásokkal rendelkezik, többek között kulcs nélküli okosotthon-belépéssel, lakáson belüli Bosch mosó- és szárítógéppel, valamint Google Nest integrációval ellátott, nagy hatékonyságú, osztott HVAC-rendszerrel.

A Florian újraértelmezi Gramercy nagyszabású eleganciáját a modern New York-i lakó számára. Kecses kialakítása, nagyvonalú terei és gondosan válogatott anyagai időtlen enteriőröket alkotnak. A szolgáltatások teljes köre teszi kényelmesebbé a mindennapokat: a nap 24 órájában elérhető ajtónálló és concierge-szolgálat, a lakók társalgója a hozzá kapcsolódó szabadtéri udvarral, fitneszközpont, valamint szaunát, jakuzzit, hidegvizes merülőmedencét és kezelőhelyiséget kínáló spa áll a lakók rendelkezésére. A szabadtéri konyhával, étkező- és lounge-ülőhelyekkel kialakított tetőterasz panorámás kilátást nyújt. Privát parkoló szintén megvásárolható. Manhattan egyik legexkluzívabb negyedében, a nyüzsgéstől elvonulást kínálva, a The Florian kényelmet és korszerű eleganciát hoz egy történelmi címre. Tudatosan és lendületesen megtervezve a The Florian Gramercy új nevezetessége.

A teljes értékesítési feltételek a szponzortól elérhető értékesítési tervben találhatók. Ügyszám: CD24-0326. Szponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Az alaprajzok, műszaki leírások és anyagok az építkezés, a helyszíni körülmények, a követelmények és a rendelkezésre állás miatt eltérhetnek. A szponzor fenntartja a jogot, hogy az értékesítési tervvel összhangban változtatásokat hajtson végre. A lakóegységeket bútorozatlanul kínálják. A képek, látványtervek, ábrázolások, valamint a belső dekorációk, burkolatok, készülékek és berendezési tárgyak kizárólag szemléltetési célokat szolgálnak, és megbízhatónak ítélt forrásokból lettek összeállítva. Bár az információk a feltételezések szerint helyesek, azok hibák, hiányosságok, változtatások és előzetes értesítés nélküli visszavonás függvényében kerülnek bemutatásra. A leendő vásárlóknak javasoljuk, hogy tekintsék át az értékesítési terv teljes szövegét, amely részletesebb információt tartalmaz a társasházi lakóegységekben, a szolgáltatási területeken és a közös helyiségekben biztosítandó anyagok, készülékek, berendezések és szerelvények típusáról, minőségéről és mennyiségéről. Egyenlő lakhatási lehetőség.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Discover Residence 5 at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opport