Azonnali birtokbaadás.

Készüljön fel, hogy megtapasztalja a Florian Gramercy Park-ot! A várható zárások 2026 első negyedévében, árak 1,2M dollártól 5,995M dollárig, és parkolóhely vásárolható.

Fedezze fel az 5A lakást a Florianban, egy 1,230 négyzetláb, két hálószobás, két fürdőszobás otthont, amely zökkenőmentesen egyesíti a klasszikus eleganciát a modern dizájnnal. A vágyott sarkon helyezkedik el, észak és kelet tájolással, ez a lakás gyönyörű természetes fényt élvez a nap folyamán, és a mennyezeti magasságok akár 10 láb (kb. 3 méter) is.

Az otthon egy tágas előtérrel és egy nagy ruhásszekrénnyel kezdődik, amely egy figyelemfelkeltő nappaliba nyílik, ahol a nagyméretű ablakok - beleértve egy jellegzetes ívelt sarokablakot - fénnyel árasztják el a teret, míg az európai fehér tölgyből készült, kézzel lerakott chevron mintás padló elegáns hangulatot teremt.

A lakás szívében a egyedi tervezésű konyha található. Grafit tölgy alsó szekrények, grafit szürke felső szekrények, sima üveg kiállító szekrények és alsó szekrény világítás párosul egy figyelemfelkeltő Arabescato márvány szigettel, melynek vízesésélei és illeszkedő márvány hátfal a ragyogó megjelenést biztosítja. A konyha a legjobb kategóriájú készülékekkel van felszerelve, beleértve egy Sub-Zero hűtőt és borhűtőt, Wolf indukciós főzőlapot szellőző légkeverővel, Wolf mikróhullámú fiókot és Cove mosogatógépet.

A privát fő hálószoba lakosztály egy tágas gardróbbal és egy nyugodt fürdőszobával rendelkezik. Itt a Cosentino Dektonwall burkolat és padló párosul egy dupla diófából készült mosdószekrénnyel, Nilo brazil kvarcit tetejével, Waterworks csaptelepekkel, fényes nikkel felülettel és bordás üveg zuhanykabinnal. Az integrált kávé világítás kifinomult, spa-szerű élményt teremt.

A másodlagos hálószoba bőséges szekrényhelyiséggel rendelkezik, míg a másodlagos fürdőszoba Cosentino Dekton falburkolattal és padlóval, dió mosdószekrénnyel, amelyet Poblenau kvarc borít, és bordás üveg zuhanykabinnal van ellátva.

Minden lakás a Florianban gondosan meg van tervezve modern kényelmi funkciókkal, beleértve a kulcs nélküli okos otthoni belépést, a lakásban található Bosch mosógépet és szárítót, valamint egy nagy hatékonyságú osztott HVAC rendszert Google Nest integrációval.

A Florian a Gramercy nagyszerűségét újraértelmezi a modern New Yorki számára. Elegáns dizájnja, bőséges mérete és kézzel kiválasztott befejezései együtt alkotnak időtlen tereket. A teljes körű kényelem javítja a mindennapi életet, beleértve egy 24 órás portást és concierge szolgáltatást, egy lakói társalgót melletti szabadtéri udvarral, fitneszközpontot, valamint spa-t szaunával, jakuzzival, hideg merülővel és kezelőszobával. A tetőtéri terasz, teljesen egy szabadtéri konyhával, étkezési és pihenőhelyü ülésekkel, panorámás kilátást biztosít. Magánparkolóhely is vásárolható. A Manhattan egyik legexkluzívabb környékén a nyüzsgés elől való menekülés, a Florian kényelmet és friss eleganciát hoz egy történelmi címre. Szándékkal és lendülettel megtervezve, a Florian új mérföldkő Gramercy városrészben.

A teljes ajánlati feltételek az ajánlati tervben találhatók, amely a szponzortól elérhető. Fájl szám: CD24-0326. Szponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. A tervek, specifikációk és anyagok építkezés, területi körülmények, követelmények és elérhetőségek miatt változhatnak. A szponzor fenntartja a jogot, hogy az ajánlati tervnek megfelelően változtatásokat eszközöljön. Az egységek nem bútorozva kerülnek felkínálásra. A képek, vizualizációk, ábrázolások és belső dekorációk, befejezések, készülékek és bútorok csak illusztrációs célt szolgálnak és megbízható forrásokból gyűjtötték össze. Bár az információk pontosnak vélhetők, hibákkal, hiányosságokkal, változtatásokkal és visszavonással járhatnak figyelmeztetés nélkül. A potenciális vásárlóknak ajánlott, hogy a részletes ajánlati terv teljes feltételeit átnézzék az egységekben, kényelmi területeken és a társasház közös területein található anyagok, készülékek, berendezések és szerelvények típusáról, minőségéről és mennyiségéről. Egyenlő esélyek.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for purchase.

Discover Residence 5A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing O