Azonnali birtokbaadás.

Készüljön fel, hogy megtapasztalja a Florian Gramercy Parkot! Árak: 1,275M $ -tól 5,995M $ -ig, parkolási lehetőség külön vásárlással.

A 12B lakás a Floriantól kifinomult lakóélményt kínál 1,324 négyzetlábnyi belső térrel, amelyet 168 négyzetlábnyi privát kültéri tér egészít ki. Ez a jól megtervezett, két hálószobás, két és fél fürdőszobás otthon 10 láb magas mennyezeteivel és keleti, valamint nyugati tájolásával élvezi a természetes fényt, amely reggeltől estig áramlik a lakásba.

Egy tágas bejárati előszoba, amely egy nagy kabátos szekrényhez vezet, világos és hívogató nappali és étkező területbe nyílik, amely tökéletesen alkalmas a mindennapi élethez és szórakoztatáshoz egyaránt. A tágas ablakok fokozzák a nyitottság érzetét, míg az európai fehér tölgyből készült, klasszikus cikk-cakk mintázatban fektetett padló finom érintést ad. A fő lakóterületből egy privát terasz nyílik, amely békés kültéri környezetet kínál, ideális pihenéshez, étkezéshez vagy a város látványának élvezetéhez.

A konyha gondosan megtervezett, grafit tölgy alsó szekrényekkel, grafit szürke felső szekrényekkel, üvegfrontos vitrines szekrényekkel és szekrényvilágítással rendelkezik. Az Arabescato márvány háttérfali és vízesésélű sziget figyelemfelkeltő középpontot képez. A helyiség egy teljes felszereltségű, prémium készülékekkel van ellátva, beleértve egy Sub-Zero hűtőt és borhűtőt, Wolf indukciós főzőlapot szellőztetett burkolattal, Wolf mikrohullámú sütő fiókot és Cove mosogatógépet.

A fő hálószobakészlet nyugodt menedéket biztosít, bőséges szekrényhellyel és spa-stílusú fürdőszobával. A Cosentino Dekton felületekkel díszített fürdőszoba tartalmaz egy dupla diófából készült mosdószekrényt Cosentino Laurent munkalappal, Waterworks polírozott nikkel csaptelepeket és szalagos üveg zuhanyt, mindezt puha, hangulatos világítással egészítik ki.

A másodlagos hálószoba bőséges szekrényhelyet kínál, míg a saját fürdőszoba Dekton anyaggal, diófából készült mosdószekrénnyel és Cosentino munkalappal, valamint szalagos üveg zuhanyzós szekrénnyel rendelkezik.

Minden lakás a Floriannál gondosan felszerelt modern kényelmi funkciókkal, beleértve a kulcsnélküli okosház belépést, a lakásban található Bosch mosogatógépet és szárítógépet, valamint egy nagy hatékonyságú, split klímaberendezést Google Nest integrációval. Egy vendégmosdó további funkciót ad ennek a gondosan megtervezett otthonnak.

A Florian újraértelmezi Gramercy nagyszerűségét a modern new yorki számára. Elegáns dizájnja, bőséges mérete és kézzel válogatott befejező anyagai időtlen tereket alkotnak. A teljes körű szolgáltatási lehetőségek gazdagítják a mindennapi életet, beleértve a 24 órás portást és concierge-t, a lakók számára fenntartott társalgót szomszédos kültéri udvarral, állat-spa-t, fitneszközpontot és egy spa-t szaunával, jacuzzival, hideg merülőmedencével és kezelőszobával. A tetőterasznak kültéri konyhája, étkező- és lounge ülőhelye van, panorámás kilátással. Privát beltéri parkolás is elérhető vásárlásra. Egy kis szünet a nyüzsgésből Manhattan egyik legexkluzívabb környékén, a Florian a kényelmet és a modern eleganciát hozza egy történelmi címre.

A teljes kínálati feltételek egy, a szponzor által elérhető kínálati tervezetben találhatók. Fájl szám: CD24-0326. Szponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. A tervek, specifikációk és anyagok a kivitelezés, terepviszonyok, követelmények és elérhetőségek miatt eltérhetnek. A szponzor fenntartja a jogot a változtatásokra a kínálati tervezetnek megfelelően. A képek, látványtervek, ábrázolások és belső dekorációk, befejező anyagok, készülékek és bútorok csak illusztrációs céllal készültek, és megbízható forrásokból származnak. Bár az információk helyesnek tűnnek, hibákra, kihagyásokra, változtatásokra, és visszavonásra figyelmeztetés nélkül vonatkoznak. Esélyegyenlő lakhatási lehetőség.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 12B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 168 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.