Azonnali birtokbaadás.

A Florian Gramercy Park egy-, két- és három hálószobás lakások gyűjteményét kínálja, amelyek ára 1,475 millió dollártól 4,75 millió dollárig terjed. Magánparkoló külön vásárlásra elérhető.

A 5C lakás a Florianban egy kivételes egyszobás, egylábas lakás, amely 660 négyzetláb kifinomult belső életteret és egy 86 négyzetláb területű privát erkélyt kínál. A kedvező 10 láb magas mennyezet és a napfényes keleti tájolás maximálisan kihasználja a fényt, a teret és a kényelmet.

A tágas kabátos szekrényhez vezető bejárati előszoba közvetlenül az nyitott koncepciójú konyha, nappali és étkező területére vezet. Az európai fehér tölgyből készült engineered padló, amely sakk mintázatban van lerakva, végigfut a helyiségen, míg a túlnyúló ablakok világossá töltik meg a teret.

A személyre szabott tervezésű konyha ötvözi a stílust és a funkcionalitást, grafit tölgy alsó szekrények a grafit szürke felső szekrényekkel, elegáns üvegfrontos vitrin szekrények és alsó világítás társaságában. Egy lenyűgöző Arabescato márvány hátfal finom érintést ad, míg a konyha középpontja egy vízesés élű sziget, amelyet azonos Arabescato márvány borít. Az iparág legjobb készülékei közé tartozik egy Sub-Zero hűtőszekrény és borhűtő, Wolf indukciós tűzhely szellőző kéreggel, Wolf mikrohullámú sütő fiók és Cove mosogatógép.

A nyugodt fő hálószoba bőséges tárolóhelyet kínál, míg a csendes fürdőszoba valódi menedék, amely Cosentino Dekton falakkal és padlókkal, két fiókos diószekrénnyel, Nilo brazil kvarcit tetejével, polírozott nikkel Waterworks szerelvényekkel és egy bordázott üveg zuhanyzóval van díszítve, amely egy mély káddal rendelkezik. Az integrált cove világítás lágy, környezeti fényt ad a térnek.

Minden lakás a Florianban gondosan van berendezve modern kényelmi funkciókkal, beleértve a kulcsnélküli okos otthoni belépést, a lakásban található Bosch mosógépet és szárítót, valamint egy nagy hatékonyságú split HVAC rendszert Google Nest integrációval.

A Florian a Gramercy nagyságát a modern New Yorker számára értelmezi újra. Elegáns dizájnja, bővített mérete és kézzel válogatott befejezések időtlen tereket alkotnak. A teljes körű kényelmi szolgáltatások javítják a napi életet, beleértve a 24 órás portást és concierge-t, egy lakói társalgót, amelyhez egy szomszédos szabadtéri udvar tartozik, egy fitneszközpontot, valamint egy spa-t szaunával, jakuzzival, hideg merülőmedencével és kezelőszobával. A tetőterasz, amely szabadtéri konyhával és étkezési és pihenőhelyekkel van felszerelve, panorámás kilátást kínál. Magánparkoló szintén vásárolható. Egy menedék a nyüzsgéstől Manhattan egyik legexkluzívabb negyedében, a Florian kényelemmel és korszerű eleganciával hozza el a történelmi címhez. Szándékkal és lendülettel tervezve, a Florian egy új jelkép Gramercy-ben.

A teljes ajánlati feltételek egy ajánlati tervben találhatók, amely a szponzortól elérhető. Fájl szám: CD24-0326. Szponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. A tervek, specifikációk és anyagok eltérhetnek az építkezés, térbeli körülmények, követelmények és elérhetőségek miatt. A szponzor fenntartja a jogot a változtatásokra az ajánlati tervnek megfelelően. Az egységeket nem kínálják bútorozva. A képek, renderelések, ábrázolások és belső dekorációk, befejezések, készülékek és bútorok csak illusztrációs célokat szolgálnak, és megbízható forrásokból kerültek összeállításra. Bár az információk helyesnek tűnnek, hibákra, kihagyásokra, változásokra és értesítés nélküli visszavonásra van érvényesítve. A potenciális vásárlók számára javasolt, hogy nézzék át az ajánlati terv teljes feltételeit a lakásokhoz, kényelmi területekhez és a társasház közös területeihez tartozó anyagok, készülékek, berendezések és rögzítések típusára, minőségére és mennyiségére vonatkozó további részletek érdekében. Egyenlő lakhatási lehetőség.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 5C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.